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房地稅務(wù) 撤回土地移轉(zhuǎn)申報須由雙方共同申請
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方當(dāng)事人向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報移轉(zhuǎn)後，在未辦理移轉(zhuǎn)登記前，如要撤銷申報，應(yīng)由雙方當(dāng)事人敘明理由，並檢附原契約書...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 非自愿性因素出售2年以內(nèi)房屋，「稅」有例外
財政部臺北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務(wù)人來電，主張申報持有期間在2年以下之「個人房屋土地交易所得稅」時，已自行適用因調(diào)職、非自願離職或其他...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 建物移轉(zhuǎn)「共同使用」部分應(yīng)并同課征契稅
不動產(chǎn)的買賣、贈與、交換、分割、承典、占有等應(yīng)申報繳納契稅，稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾於移轉(zhuǎn)建物申報契稅時，常常僅申報主建物之契稅，而忽略了共同使用...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地，留意土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)稅捐常識 騎樓出租或封閉，房地稅「都有變化」
騎樓供出租設(shè)攤營業(yè)、擺放生財器具(如咖啡桌椅或遊戲機(jī)等)或建造封閉式使用空間等，均不符房屋稅及地價稅減免規(guī)定。 稅捐機(jī)關(guān)表...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 兩戶打通使用，房屋稅可合并嗎？
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾若為增加自住房屋使用面積，而將毗鄰房屋打通合併使用，如經(jīng)地政機(jī)關(guān)辦竣建物合併登記，並向戶政機(jī)關(guān)申請門牌併編者，即可申請合併...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！繼承列管「農(nóng)地交換」原免征遺產(chǎn)稅「該怎么辦」？
納稅義務(wù)人曾君來電詢問，其於2014年間自父親繼承一筆免徵遺產(chǎn)稅並經(jīng)列管之農(nóng)業(yè)用地，最近想要與他人之農(nóng)地等值交換，交換後之土地將繼續(xù)做農(nóng)業(yè)使...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報交易所得
財政部高雄國稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！房屋登記個人計程車行，房地稅怎么算？
章先生表示，自有房屋欲設(shè)立個人計程車行，不知是否會因此造成房屋稅及地價稅稅額增加？ 稅捐機(jī)關(guān)表示：供個人計程車登記之房屋，...
房地稅務(wù)
房地稅制，信義代書教你2017年節(jié)稅妙招
2016年算是房地稅制變動相對多的一年，公告地價調(diào)幅增大、地價稅變多、「房地合一」新制上路，更有不少消息傳出2017年房屋標(biāo)準(zhǔn)單價各地區(qū)會有...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！獨資以自屋登記合法工廠，房屋稅「減半」
某一食品加工業(yè)者表示是為個人獨資經(jīng)營，若使用老闆個人房屋設(shè)置機(jī)械設(shè)備來生產(chǎn)使用，而且也向相關(guān)單位申請登記為合法工廠，那房屋稅可不可以有所優(yōu)惠...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！農(nóng)舍需要繳房屋稅嗎？
民眾時常有疑惑，作為住家使用農(nóng)舍需要課徵房屋稅嗎？地方稅務(wù)局表示，依據(jù)房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅，以附著於土地之各種建築物，及有關(guān)增加該房...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！房屋為旁系親屬所有，土地不適用自用住宅稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，該地上房屋必須為土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地稅率。 &nb...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！生前贈與應(yīng)否并計遺產(chǎn)課稅？
民眾來電詢問，因其父親死亡前1年贈與1筆土地給他，遺產(chǎn)稅申報是否要申報該筆土地？ 國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報交易損失
民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報贈與稅
財政部國稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時，將土地直接登記予第三代，實質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財產(chǎn)贈與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！哪些財產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報課征贈與稅？
民眾來電詢問，哪些財產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈與，應(yīng)申報課徵贈與稅？哪些財產(chǎn)可不計入贈與總額課稅？財政部國稅局表示，申報課徵贈與稅的移轉(zhuǎn)有6項規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！營利事業(yè)處分房地合一之房地應(yīng)如何申報？
民眾來電詢問，營利事業(yè)處分屬房地合一(新制)範(fàn)圍之房屋、土地應(yīng)如何申報？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！新建房屋中途變更起造人，應(yīng)申報契稅？
近來偶有民眾或建商因資金不足欲變更建照執(zhí)造起造人，對於是否應(yīng)申報契稅有所疑慮來電詢問。 稅捐機(jī)關(guān)表示：依契稅條例第12條第...
房地稅務(wù)