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小宅當(dāng)?shù)?，雙北2房捷運(yùn)宅熱門站出爐
近年房市轉(zhuǎn)為自住需求為主，不少建商看準(zhǔn)市場需求推出2房產(chǎn)品因應(yīng)，2房產(chǎn)品一時(shí)間蔚為風(fēng)潮，永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，觀察近一年雙北市捷運(yùn)站周邊...
市場快訊
臺北市府 建議中央修正房屋稅條例
臺北市政府於2018年10月29日辦理「居住正義論壇Ⅷ」，最後一個(gè)場次是由財(cái)政局就「降低空屋有效對策」及「住家房屋現(xiàn)值免稅要件」兩個(gè)熱門議題...
區(qū)域情報(bào)
房東注意 房屋租賃契約「少這項(xiàng)」小心受罰
稅捐機(jī)關(guān)表示，租賃契約非印花稅之課稅範(fàn)圍，但如果房東按月收取租金，並於房客所持房屋租賃契約書末頁「房租收付款明細(xì)欄」，載明收款金額並簽名或蓋...
房地稅務(wù)
預(yù)售建案 約定以銀貸抵繳尾款，注意「發(fā)票」時(shí)限
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，經(jīng)常有營業(yè)人詢問以預(yù)售方式銷售房屋開立統(tǒng)一發(fā)票時(shí)，應(yīng)特別注意那些事項(xiàng)。 該局說明，建商出售預(yù)售屋時(shí)皆...
房地稅務(wù)
提醒注意 房地?zé)o論有無應(yīng)納稅額，均應(yīng)依限辦理申報(bào)
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人房地合一課徵所得稅新制已於2016年1月1日施行，民眾交易屬新制課稅範(fàn)圍之房屋、土地，無論有無所得，均應(yīng)於完成移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意 分別共有房地應(yīng)「分別申請」優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我已經(jīng)申請自用住宅了，為什麼我弟弟還是用一般用地稅率課徵地價(jià)稅？」 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 臺南最敢買行政區(qū)出列！
近期房價(jià)盤整，但家戶購屋比略微提升，觀察臺南市近兩年前9月家戶購屋比發(fā)現(xiàn)2018年較2017年同期成長0.2個(gè)百分點(diǎn)，由2.1％提升至2.3...
區(qū)域情報(bào)
同年度內(nèi)，不同期間之房租支出與房貸利息「要這樣報(bào)稅」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，接獲民眾詢問在同一年度內(nèi)，有房屋租金支出與購屋借款利息，是否可同時(shí)列入綜合所得稅結(jié)算申報(bào)列舉扣除額中扣除。 &nbs...
房地稅務(wù)
房東注意 房屋稅條例第15條第1項(xiàng)第9款有無檢討空間？
文化大學(xué)宿舍大群館被舉發(fā)收租金卻免繳房屋稅情形，引發(fā)外界對房屋稅條例第15條第1項(xiàng)第9款「住家房屋現(xiàn)值在新臺幣十萬元以下者?！姑忉绶课荻愐?guī)定...
市場快訊
居住正義 論壇Ⅷ將研討住屋免稅標(biāo)準(zhǔn)合理性
臺北市政府為租稅公平，建議中央修正房屋稅條例第15條第1項(xiàng)第9款，將現(xiàn)行住家房屋免稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為自住用後，也有兩位立法委員主導(dǎo)提出修法案，到底...
區(qū)域情報(bào)
知道嗎？民眾「單趟」黃金通勤忍受時(shí)間「是多久？」
信義房屋針對網(wǎng)友進(jìn)行2018年第四季的購屋意向調(diào)查，其中的通勤時(shí)間調(diào)查顯示，有過半的民眾認(rèn)為單趟可忍受的通勤時(shí)間為半個(gè)小時(shí)內(nèi)，另外則有43％...
市場快訊
筆記起來 未辦保存登記之房屋移轉(zhuǎn)要申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日有民眾來稅務(wù)局要辦理房屋買賣的移轉(zhuǎn)，才發(fā)現(xiàn)並非該房屋之納稅義務(wù)人，經(jīng)查該房屋為未辦所有權(quán)第一次登記之建物，雖經(jīng)當(dāng)事人提出原...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 陽臺封閉作為室內(nèi)使用「小心房屋稅」
民眾將陽臺封閉增加房屋室內(nèi)面積，是否要申報(bào)增建課徵房屋稅呢？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾為有效利用房屋使用空間，常將陽臺外推封閉與...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 未辦保存登記之房屋移轉(zhuǎn)免貼印花
稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦保存登記之房屋，因無法向地政機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，其辦理契稅申報(bào)所書立之契據(jù)，非屬印花稅法第5條第5款規(guī)定之課稅範(fàn)圍，可免貼用...
房地稅務(wù)
提醒注意 未依限辦理房地交易所得稅申報(bào)，行政處罰免不了
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)甲君未依限辦理房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)申報(bào)，除被核定補(bǔ)徵稅款外並處以罰鍰。甲君不服，主張因?qū)Χ惙ú?..
房地稅務(wù)
稅捐常識 中低收入戶可否申請免征房屋稅？
近日接獲民眾蔡小姐來電詢問：「中低收入戶是否可以申請免徵房屋稅？」 稅務(wù)局表示，依據(jù)財(cái)政部1996年6月12日臺財(cái)稅第85...
房地稅務(wù)
大臺北區(qū) 高總價(jià)住宅交易熱區(qū)「在這里」
大臺北都會區(qū)2018年房價(jià)呈現(xiàn)盤整的情況，房市買盤在自住換屋客群主導(dǎo)下，高總價(jià)住宅買方偏好區(qū)域，不同總價(jià)帶的交易熱區(qū)為何？永慶房屋彙整近一年...
市場快訊
竹市通過 愛心房東租給弱勢族群，享稅賦3優(yōu)惠
為鼓勵(lì)房東投入公益出租，新竹市議會2018年10月11日三讀通過市府「愛心房東租稅優(yōu)惠條款(新竹市社會住宅興辦與公益出租人減免地價(jià)稅及房屋稅...
區(qū)域情報(bào)
永慶房產(chǎn) 「實(shí)境Live賞屋」全球發(fā)表
不斷領(lǐng)先同業(yè)創(chuàng)新服務(wù)的永慶房屋，一路運(yùn)用科技改變消費(fèi)者看屋模式，2003年推出全球首創(chuàng)的「影音看屋」，開啟民眾「買房，先上網(wǎng)看房子」的買屋行...
市場快訊
內(nèi)政部 呼吁新北加快完成社宅地價(jià)及房屋稅減免條例
為鼓勵(lì)房東參加社會住宅包租代管計(jì)畫，桃園市、臺中市、臺南市及高雄市早已完成房屋稅、地價(jià)稅優(yōu)惠稅率自治條例制定，臺北市之自治條例，亦於2018...
市場快訊