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筆記起來(lái) 出售配偶贈(zèng)與之房地「持有期間」要精算
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定者，出售時(shí)得以...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 個(gè)人出售預(yù)售屋所得的「報(bào)稅期限」要注意
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)常有民眾詢問(wèn)購(gòu)買預(yù)售屋，在未交屋前將契約轉(zhuǎn)手，並在不同年度收取價(jià)款，應(yīng)如何申報(bào)綜合所得稅。 該局...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明 房東所得稅優(yōu)惠，好康報(bào)你知
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為鼓勵(lì)房東長(zhǎng)期穩(wěn)定釋出空閒住宅予租賃住宅服務(wù)業(yè)(即代管業(yè)及包租業(yè))經(jīng)營(yíng)，以擴(kuò)大租賃住宅市場(chǎng)供給，落實(shí)健全租賃市場(chǎng)之政策...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)，房貸利息扣除額，應(yīng)先減除「這個(gè)」，以免吃虧
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人於當(dāng)年度申報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5規(guī)定，除每一申報(bào)戶每年扣除額以30萬(wàn)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)解釋 「受贈(zèng)自配偶因繼承取得之房地」所得稅這么計(jì)算
財(cái)政部2018年10月31日核釋，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，其配偶贈(zèng)與時(shí)適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)...
房地稅務(wù)
同年度內(nèi)，不同期間之房租支出與房貸利息「要這樣報(bào)稅」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，接獲民眾詢問(wèn)在同一年度內(nèi)，有房屋租金支出與購(gòu)屋借款利息，是否可同時(shí)列入綜合所得稅結(jié)算申報(bào)列舉扣除額中扣除。 &nbs...
房地稅務(wù)
提醒注意 未依限辦理房地交易所得稅申報(bào)，行政處罰免不了
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲君未依限辦理房屋土地交易所得稅(以下簡(jiǎn)稱房地合一稅)申報(bào)，除被核定補(bǔ)徵稅款外並處以罰鍰。甲君不服，主張因?qū)Χ惙ú?..
房地稅務(wù)
房地合一 個(gè)人出售房地，不論盈虧均要依限申報(bào)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(新制)已於2016年1月1日起施行，只要是2016年1月1日起買賣或交換取得(含受贈(zèng)取得)或2...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：請(qǐng)多利用網(wǎng)路申報(bào)房地合一新制所得稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人辦理房地合一新制所得稅申報(bào)，請(qǐng)多多利用網(wǎng)路上傳申報(bào)資料。該局說(shuō)明，個(gè)人交易在2016年1月1日以後取得之房屋、土地...
房地稅務(wù)
好人難做！房子「無(wú)償」供他人營(yíng)業(yè)，小心「稅」上身
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局潮州稽徵所表示，提供房屋與他人做營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，課徵綜合所得稅。...
房地稅務(wù)
房客注意！租屋供營(yíng)業(yè)使用「還要記住這個(gè)」
南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法規(guī)定，扣繳單位承租房屋供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，給付租金予中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人房東時(shí)，應(yīng)按規(guī)定扣繳率10％扣取稅款，...
房地稅務(wù)
提醒注意！公益出租人出租住宅給「特定人」有「3稅」優(yōu)惠
為鼓勵(lì)住宅所有權(quán)人出租住宅給租金補(bǔ)貼戶，住宅法2017年1月11日修正施行後，提供公益出租人綜合所得稅、房屋稅、地價(jià)稅等3項(xiàng)稅賦優(yōu)惠。 &...
房地稅務(wù)
小心罰鍰 售屋「不論盈虧都要申報(bào)」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定之房屋、土地，不論該筆出售房地為交易所得或損失，都應(yīng)於完成所...
房地稅務(wù)
房地合一 買預(yù)售屋賣成屋，注意「取得日期」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)有民眾詢問(wèn)，原於2015年底與建設(shè)公司簽訂預(yù)定買賣契約書，購(gòu)買房屋、土地，2018年5月間完成房屋、土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 將房屋無(wú)償供他人營(yíng)業(yè)「請(qǐng)注意這個(gè)」
民眾陳先生來(lái)電詢問(wèn)：其將個(gè)人名下A屋提供予自己經(jīng)營(yíng)之公司營(yíng)業(yè)使用，B屋則提供予配偶開設(shè)獨(dú)資律師事務(wù)所，均未收取租金，是否得免申報(bào)租賃所得？ ...
房地稅務(wù)
提醒注意 買賣房地沒賺錢，也要申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依照現(xiàn)行所得稅法第14條之5規(guī)定，個(gè)人有房屋、土地交易所得或損失，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日...
房地稅務(wù)
房東注意 租賃所得符合「住宅法」綜所稅有減免
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，邇來(lái)常接到民眾來(lái)電詢問(wèn)有關(guān)房屋出租的收入如何申報(bào)綜合所得稅，及如何計(jì)算符合住宅法規(guī)範(fàn)享有減免之租金所得等問(wèn)題。 &n...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 自用住宅購(gòu)屋借款利息列舉扣除有限制
民眾於購(gòu)屋時(shí)，多半都會(huì)向金融機(jī)構(gòu)貸款以減輕自備款壓力，而且所支付之貸款利息，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，還可以依稅法規(guī)定申報(bào)列舉扣除自用住宅購(gòu)屋借款...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！購(gòu)、售屋聰明報(bào)稅小撇步
一年一度的報(bào)稅季節(jié)來(lái)臨！2017年度綜合所得稅的申報(bào)時(shí)間，將自2018年5月1日起至5月31日為止，永慶房屋契約部資深經(jīng)理陳俊宏表示，201...
房地稅務(wù)房東注意 依住宅法規(guī)定出租者，享「這個(gè)優(yōu)惠」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依2017年1月11日修正公布之住宅法規(guī)定，房屋所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者或出租予符...
房地稅務(wù)