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國稅局：房地交易所得稅申報(bào)「這些錯(cuò)誤」不要再犯
財(cái)政部高雄國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
房東注意 太便宜出租，國稅局會(huì)上門查稅
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
公司租屋 按規(guī)定扣繳率10％扣取稅款
國稅局表示，依所得稅法規(guī)定，扣繳單位承租房屋供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，於給付租金時(shí)，應(yīng)按規(guī)定扣繳率10％扣取稅款，於次月10日前向國庫繳清，若每...
房地稅務(wù)
信托期間 房屋交易所得稅要申報(bào)嗎？
高雄市楠梓區(qū)張小姐詢問：其於2015年3月11日購入一棟房屋並完成登記，於2016年2月5日辦理不動(dòng)產(chǎn)自益信託登記，另於2016年4月10日...
房地稅務(wù)同申報(bào)戶，非直系親屬房租支出如何申報(bào)？
臺(tái)南市蔡先生來電詢問，同一綜合所得稅申報(bào)戶內(nèi)列報(bào)扶養(yǎng)親屬在國內(nèi)租屋所支付的房租，是否都可以列舉扣除？ 財(cái)政部南區(qū)國稅局表示...
房地稅務(wù)
共同出資 隱名合伙買地，出售時(shí)「稅」怎么算？
財(cái)政部國稅局表示，數(shù)人合夥共同出資購地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價(jià)款，於減除成本及必要費(fèi)用後之餘額...
房地稅務(wù)
小心被罰！出售受贈(zèng)取得房地，應(yīng)申報(bào)交易所得稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售受贈(zèng)取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消...
房地稅務(wù)
房地合一 課征所得稅多利用網(wǎng)路辦理申報(bào)
個(gè)人及營利事業(yè)在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，應(yīng)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 非自愿性因素出售2年以內(nèi)房屋，「稅」有例外
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務(wù)人來電，主張申報(bào)持有期間在2年以下之「個(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，已自行適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他...
房地稅務(wù)
營利事業(yè) 出售房地所得歸屬年度該怎么認(rèn)列
營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生損益時(shí)，究竟應(yīng)列入哪個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？財(cái)政部國稅局表示，依營利事業(yè)...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)取得之補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，佃農(nóng)承租之耕地，經(jīng)出租人收回終止租約所領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，依所得稅法第14條第3項(xiàng)規(guī)定，耕地出租人收回耕地，而依平均地權(quán)條例...
房地稅務(wù)
筆記起來！列舉房租扣除額，保障權(quán)益又節(jié)稅
2017年1月1日起有多項(xiàng)攸關(guān)民眾權(quán)益的新制上路，其中包括房屋出租不能限制房客申報(bào)租金以扣除綜合所得稅乙項(xiàng)，國稅局籲請民眾妥善保留支付租金的...
房地稅務(wù)
筆記起來！因購屋取得違約金收入應(yīng)合并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人買受房地，因出賣人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，應(yīng)以該項(xiàng)收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！同年度房貸利息及房租支出，僅擇一申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採用列舉扣除額申報(bào)，若於同一年度有自用住宅購屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用，不...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！捐贈(zèng)公共地未提成本，以公告現(xiàn)值16％計(jì)算
國稅局表示，財(cái)政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)政府、國防、勞軍、教育...
房地稅務(wù)
筆記起來！房租列舉報(bào)稅？需備妥2證明文件
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶每年扣除...
房地稅務(wù)
提醒注意！自有房屋無償供他人營業(yè)，仍課租賃所得
稅捐機(jī)關(guān)表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
提醒注意！租(押)金收入，應(yīng)并入綜所稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地交易所得稅申報(bào)常見5錯(cuò)誤
財(cái)政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)