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售屋查稅，記得依「實際獲利」核課交易所得
財政部臺北國稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)
提醒注意！配偶贈房「新制」、「舊制」稅有差
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱房地合一新制)之課稅範(fàn)圍...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售繼承房地，報稅適用舊制？新制？
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)佃農(nóng)領(lǐng)取三七五耕地租約補(bǔ)償?shù)兀绾紊陥缶C所稅
財政部中區(qū)國稅局表示，三七五耕地租約之承租人因耕地出租人收回耕地，而自地主取得土地以為補(bǔ)償，應(yīng)以該土地取得年度之公告土地現(xiàn)值為時價折算補(bǔ)償費...
房地稅務(wù)
未提成本！捐贈公設(shè)保留地，以公告現(xiàn)值16％計算
南區(qū)國稅局表示，財政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財產(chǎn)捐贈政府、國防、勞軍、...
房地稅務(wù)
不良債權(quán)！交易過程，有些「稅」要注意喔
財政部北區(qū)國稅局表示，個人向資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)購入債權(quán)，嗣於向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)筆記起來！出售繼承的房地，課稅期間「雙規(guī)定」
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之...
房地稅務(wù)逾期補(bǔ)報！自動補(bǔ)繳「房地交易所得稅」，其「未依限申報行為」免罰
陳先生來電詢問，逾期自動補(bǔ)報補(bǔ)繳「個人房屋土地交易所得稅」是否會受罰？ 財政部高雄國稅局表示：房地合一課稅新制於2016年...
房地稅務(wù)
筆記起來！房地交易所得稅申報常見5大錯誤
財政部北區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)筆記起來！承造工程不得任意選擇損益認(rèn)列年度
營利事業(yè)承包工程應(yīng)於完工時計算工程損益，而完工日期之認(rèn)定，營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則已有明確規(guī)定，不得自行任意選擇列報的年度。 ...
房地稅務(wù)筆記起來！調(diào)職出售2年以下房地，按20％課所得稅
財政部北區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制於2016年1月1日上路，依據(jù)所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規(guī)定，個人因調(diào)職、非自願離職...
房地稅務(wù)
地主終止耕地租約，佃農(nóng)領(lǐng)取補(bǔ)償費，應(yīng)報稅
財政部國稅局指出：佃農(nóng)因地主收回出租耕地，終止租約而依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定取得之概括性補(bǔ)償，如漏未以其半數(shù)作為當(dāng)年度所得合併申報繳納綜合...
房地稅務(wù)筆記起來！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報
財政部臺北國稅局表示，個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)房客注意！健保補(bǔ)充保費，租金所得及扣繳稅額如何計算？
國稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國境內(nèi)居住之個人租金所得時，應(yīng)依各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定之扣繳率10％扣取稅...
房地稅務(wù)房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費用
財政部臺北國稅局表示，個人房屋如係以出租為目的，且於當(dāng)年度有租金收入者，則該房屋之修繕費用可於當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報時，自該房屋租賃收入項...
房地稅務(wù)
筆記起來！個人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計交易所得，并申報綜所稅
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
筆記起來！房東是「外國人」，房客如何申報營業(yè)用租所
李先生來電詢問，其為小吃店負(fù)責(zé)人，因承租房屋供營業(yè)使用，於給付租金給長年旅居國外之所有權(quán)人，應(yīng)以何種扣繳率辦理扣繳？ 財政...
房地稅務(wù)筆記起來！辦理房地交易所得稅申報常見錯誤情形
財政部臺北國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
筆記起來！學(xué)生住校宿舍費可列舉扣除
財政部南區(qū)國稅局表示，各校陸續(xù)開學(xué)，學(xué)生於本年度註冊時所繳納的宿舍費，於辦理2016年度綜合所得稅結(jié)算申報時，可列報房屋租金支出列舉扣除額，...
房地稅務(wù)
筆記起來！租賃所得應(yīng)如何申報？
財政部高雄國稅局表示，個人不動產(chǎn)有非供自住使用之情形者，應(yīng)將租賃所得併入當(dāng)年度綜合所得稅辦理申報。所稱租賃所得，係指實際租賃收入減去相關(guān)合理...
房地稅務(wù)