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將財產(chǎn)免費借他人營業(yè)用，除「公證」外，均應課租賃所得
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，應參照當?shù)匾话?..
房地稅務
跑不掉！國稅局「勤抓」預售屋轉售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權移轉，依所得稅法規(guī)定，應以交易...
房地稅務
財政部召開第2場「不動產(chǎn)交易所得稅制」座談會
由於各界對於不動產(chǎn)稅制改革議題，主要關注房地之交易所得未合一按實際價格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟及社會等各層面問題，為聽取各界意見，凝聚社會共識，...
市場快訊
房屋無償借給他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用，應計算租賃收入
財政部國稅局：所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，應參照當?shù)匾话阕饨鹎?..
房地稅務
國稅局：計算財產(chǎn)交易所得，依所得稅法規(guī)定
高雄市苓雅區(qū)王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區(qū)的房屋一棟，該如何申報綜合所得稅？ 財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋係...
房地稅務
約定租金明顯低于一般標準，稽征機關得依規(guī)定調(diào)整
財政部國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現(xiàn)制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低，稽徵機關得參照當?shù)匾?..
房地稅務
預售屋未交屋前轉售，國稅局會追查交易所得
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權登記之權利出售，係屬預定不動產(chǎn)「權利」之買賣，應申報財產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個人綜合...
房地稅務
親疏有別！自有房屋無償供「他人」營業(yè)，要計租金收入
民眾陳先生來電詢問：其將個人名下A屋提供予自己擔任負責人之公司營業(yè)使用，B屋則提供予配偶開設律師事務所，並未收取租金，是否免申報租賃所得？ ...
房地稅務
財政部召開「不動產(chǎn)交易所得稅制」第1場座談會
由於各界對於不動產(chǎn)稅制改革議題，主要關注房地之交易所得未合一按實際價格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟及社會等各層面問題，為聽取各界意見，凝聚社會共識，...
市場快訊要搞清楚！房地產(chǎn)贈與稅計算成本是有「蹊蹺」的
財政部國稅局表示，出售受贈的房屋，依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標準價...
房地稅務贈與房產(chǎn)「養(yǎng)、套、殺」，受贈出售補很大
遺贈稅大幅降低後，贈與移轉大幅增加，贈與時雖然歡天喜地，可是卻有不少人發(fā)現(xiàn)，數(shù)年後出售當年受贈的不動產(chǎn)，竟被課徵高額財產(chǎn)交易所得稅，讓受贈人...
房地稅務
出售贈與房屋，千萬搞清楚成本計算方式
財政部國稅局表示：個人出售因受贈自父母而取得的房屋，於當年度申報綜合所得稅時計算財產(chǎn)交易損益，應以交易時的實際成交價額，減除受贈時該房屋之時...
房地稅務
實價課稅！建立「房地合一」以實際交易價格計算交易所得
近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認為不動產(chǎn)交易利得之稅負偏低，是造成不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴大因素之一。財...
市場快訊
房屋無償供他人營業(yè)使用，仍須計算租賃收入
財政部國稅局表示，民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經(jīng)營的公司作為營業(yè)場所，雖然沒有收取租金或押金，但因借用對象是法人，且供營業(yè)使用，依...
房地稅務抑制房價！財政部：提高持有不動產(chǎn)相關稅基方向著手
房市改革行動聯(lián)盟(簡稱房改聯(lián)盟)鑑於我國不動產(chǎn)稅基偏低，以致持有成本過低，以及不動產(chǎn)資本利得稅偏低等產(chǎn)生課稅不公問題，認為有進行全面性不動產(chǎn)...
市場快訊賣「繼承、贈與」的房子，計算成本有差異
財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋的財產(chǎn)交易所得，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘...
房地稅務
保留存根！出售受贈房屋，以受贈時房屋價格作為房屋成本
南區(qū)國稅局表示，個人出售因受贈而取得的房屋，當年度申報綜合所得稅時計算財產(chǎn)交易損益，應以交易時的成交價額，減除受贈時該房屋之時價及相關費用後...
房地稅務2013年度出售預售屋獲利，記得申報交易所得
南區(qū)國稅局說明，個人出售在建造期間之預售屋，係屬權利移轉，應依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以預售屋(含土地金額)出售時的成交金額，減除...
房地稅務個人出售房屋應申報財產(chǎn)交易所得
財政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務人出售房屋，辦理綜合所得稅結算申報，倘按財政部核定所得標準計算申報財產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該所查得實際交易價格及相關...
房地稅務