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稽征機(jī)關(guān)可調(diào)整低于一般標(biāo)準(zhǔn)的約定租金
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人綜合所得稅雖採(cǎi)收付實(shí)現(xiàn)制，但仍有例外的規(guī)定，例如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照...
房地稅務(wù)
財(cái)產(chǎn)出租之押金可免計(jì)租賃收入
財(cái)政部變更見(jiàn)解，個(gè)人財(cái)產(chǎn)出租收取之押金，如確已將該押金運(yùn)用所得申報(bào)者，免計(jì)算租賃收入。 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人的財(cái)...
房地稅務(wù)
2012土增稅收811億元年增3.2%
2012年12月全國(guó)土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額86億元，較2011年12月增加8億元，增加10.5％。2012年實(shí)徵淨(jìng)額811億元，占全年度預(yù)算數(shù)9...
市場(chǎng)快訊
都市計(jì)畫(huà)「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫(huà)公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒(méi)有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開(kāi)小門(mén)！國(guó)有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國(guó)有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源。財(cái)政部自20101年起，積極推動(dòng)辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報(bào)所得
個(gè)人之財(cái)產(chǎn)出租，收有押金或任何款項(xiàng)類(lèi)似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計(jì)算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報(bào)綜所稅租賃所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計(jì)算並辦理結(jié)算申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
「三黃一劉」黃勇義夫婦買(mǎi)賣(mài)房屋1919間逃稅20.3億遭起訴
臺(tái)北地方法院檢察署偵查終結(jié)黃勇義利用人頭大量買(mǎi)賣(mài)房屋違反稅捐稽徵法一案，黃勇義及其妻郭枝芬提起公訴，其人頭親友有43人緩起訴處分，8人不起訴...
市場(chǎng)快訊
注意自身權(quán)益！大樓管理收取費(fèi)用應(yīng)繳稅
大樓管理顧問(wèn)公司向大樓住戶(hù)或管理委員會(huì)收取費(fèi)用，支付大樓管理人員之薪資，如大樓管理顧問(wèn)公司與管理人員間有僱傭關(guān)係，則其向大樓住戶(hù)或管理委員會(huì)...
房地稅務(wù)
數(shù)字會(huì)說(shuō)話！房市景氣，11月土增稅年增16億
2012年11月全國(guó)稅收實(shí)徵淨(jìng)額與2011年11月比較，以營(yíng)利事業(yè)所得稅增加28億元、土地增值稅增加16億元為最多，惟貨物稅減少70億元。累...
市場(chǎng)快訊
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計(jì)算方式，不是按房屋造價(jià)或市價(jià)計(jì)算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計(jì)算出來(lái)的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動(dòng)...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局查建設(shè)公司藉合建規(guī)避稅賦
個(gè)人提供土地與建設(shè)公司以合建分售方式合建，雖地主只有出售土地部分，國(guó)稅局仍以地主有持續(xù)多次或多筆，而產(chǎn)生經(jīng)常性行為者，視為營(yíng)利事業(yè)，就其出售...
房地稅務(wù)
賣(mài)預(yù)售屋獲利要申報(bào)所得
年度將終了，實(shí)施奢侈稅後，財(cái)稅機(jī)關(guān)特別注意個(gè)人因出售預(yù)售屋而獲利是否申報(bào)所得稅，財(cái)政部表示，出售預(yù)售屋獲利屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋之所...
房地稅務(wù)2013綜所稅免稅額訂85000元
財(cái)政部公告2013年度綜合所得稅免稅額、標(biāo)準(zhǔn)扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級(jí)距之金額。 財(cái)政部公告2013年...
市場(chǎng)快訊財(cái)政部將積極遏止實(shí)物捐贈(zèng)避稅之歪風(fēng)
2012年11月21日司法院釋字第705號(hào)解釋?zhuān)璧亓信e扣除金額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違憲，自解釋公布之日起不予援用。財(cái)政部認(rèn)為，釋對(duì)財(cái)政部核釋列舉扣除得...
房地稅務(wù)售屋獲利未實(shí)際申報(bào)，經(jīng)查獲者須補(bǔ)繳及受罰款
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，應(yīng)以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得。並以出售房屋之實(shí)際成交價(jià)格減除成本費(fèi)用後之差額為財(cái)產(chǎn)交...
房地稅務(wù)
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財(cái)政部臺(tái)北市國(guó)稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以?xún)?nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)
承租人代出租人履行納稅或其他債務(wù)應(yīng)視同支付租金
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財(cái)產(chǎn)之修理維持費(fèi)用或代出租人履行其他債務(wù)，應(yīng)視同租金。 舉例說(shuō)明...
房地稅務(wù)全國(guó)10月土增稅62億元
財(cái)政部公布2012年10月土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額62億元，與2011年同月持平。累計(jì)1至10月實(shí)徵淨(jìng)額652億元，占累計(jì)分配預(yù)算數(shù)92.6％，較...
市場(chǎng)快訊