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【地產(chǎn)小知識(shí)】申請(qǐng)重測(cè)前地籍圖資料必備「雙步驟」
稅捐機(jī)關(guān)提醒，申請(qǐng)重測(cè)前地籍圖方法有二： 1.可向土地所在地之地政事務(wù)所申請(qǐng)之，倘該地籍圖已送內(nèi)政部國(guó)土測(cè)繪中心典藏者，由...
房地稅務(wù)
合建分售廣告費(fèi) 地主與建商按比例分?jǐn)?/a>
建設(shè)公司每推出新建案時(shí)，常會(huì)利用五花八門之廣告，增加曝光率，以提高銷售成績(jī)，南區(qū)國(guó)稅局提醒建商，建案如果是與地主合建分售或分成的話，這些建案...
房地稅務(wù)
銷售未成年子女回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依期間繳奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項(xiàng)及財(cái)政部函釋規(guī)定，...
房地稅務(wù)出售持有2年內(nèi)重劃土地，應(yīng)課奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局表示，按特種貨物及勞務(wù)稅條例(簡(jiǎn)稱奢侈稅)第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，應(yīng)課...
房地稅務(wù)
善用重購(gòu)自用住宅扣抵稅額規(guī)定，輕松節(jié)稅
財(cái)政部高雄市國(guó)稅局日前接獲高雄市左營(yíng)區(qū)李先生來(lái)電詢問：2010年時(shí)曾出售自用住宅，並於辦理2010年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)已列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)預(yù)售屋轉(zhuǎn)手獲利，稅捐機(jī)關(guān)列入查察項(xiàng)目
為遏止房地產(chǎn)投機(jī)炒作，維護(hù)租稅公平，稅捐機(jī)關(guān)已將預(yù)售屋及鉅額不動(dòng)產(chǎn)交易案件列入查核對(duì)象，個(gè)人有買賣預(yù)售屋或鉅額房屋獲利漏未申報(bào)綜合所得稅者，...
房地稅務(wù)
出租房屋修繕費(fèi)，僅得自當(dāng)年租賃收入中減除
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)迭有納稅義務(wù)人詢問，名下房屋為達(dá)出租目的所產(chǎn)生之修繕費(fèi)用，因其金額龐鉅，是否能於房屋未來(lái)出租之年數(shù)內(nèi)平均列報(bào)...
房地稅務(wù)租金支出列報(bào)綜所稅 可以節(jié)稅！
財(cái)政部臺(tái)灣省南區(qū)國(guó)稅局表示，2011年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)期即將在5月到來(lái)，可以節(jié)稅的訊息千萬(wàn)別錯(cuò)過！家中子女在外求學(xué)或謀職，租屋的租金支出...
房地稅務(wù)
包租公怎節(jié)稅 三大祕(mì)技教給你
低利時(shí)代中，越來(lái)越多的退休族、頂客族或一般投資客以買屋出租的方式，來(lái)賺取穩(wěn)定的租金報(bào)酬，但對(duì)於這些包租公或包租婆而言，如何報(bào)稅常是頭痛問題，...
房地稅務(wù)
買屋換屋怎節(jié)稅 注意資格條件對(duì)不對(duì)
報(bào)稅很痛苦，但把握幾個(gè)小細(xì)節(jié)，就可以替自己的荷包省下不少錢。永慶房屋契約部經(jīng)理陳俊宏表示，在2011年無(wú)論是首購(gòu)、換屋皆有節(jié)稅撇步，不過必須...
房地稅務(wù)
賣屋怎么節(jié)稅 保留相關(guān)文件很重要
報(bào)稅的季節(jié)到來(lái)！2012年綜合所得稅的申報(bào)時(shí)間，將自5月1日起開跑，至5月31日為止，永慶房屋契約部經(jīng)理陳俊宏表示，不動(dòng)產(chǎn)的交易或出租、承租...
房地稅務(wù)國(guó)稅局重申 自用住宅重購(gòu)之扣抵或退稅規(guī)定
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條之2規(guī)定，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分的綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記日起2年內(nèi)，如...
市場(chǎng)快訊房屋「稅！稅！稅！」弄清楚免煩惱
李先生擁有個(gè)1樓的住家，為了增加額外的收入補(bǔ)貼家用，特別將自家的騎樓出租供他人擺攤營(yíng)業(yè)，再將1樓租給早餐店經(jīng)營(yíng)早餐生意，然後每個(gè)月收取相對(duì)的...
房地稅務(wù)節(jié)稅小妙方，善用自用住宅購(gòu)屋借款利息扣除額
國(guó)稅局表示：百年好合、白頭偕老，趕搭百年結(jié)婚潮，不少年輕人紛紛選擇於民國(guó)百年進(jìn)入婚姻，向金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)屋共組家庭。 國(guó)稅局...
房地稅務(wù)
包租公婆 今年租金收入不加稅
包租公、包租婆可以鬆一口氣了！財(cái)政部賦稅署2012年3月7日核定，2011年出租房屋及土地的「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」，維持與2010年相同。換句...
房地稅務(wù)
買土地建廠房，利息支付該怎么記帳？
企業(yè)買土地興建廠房，一般來(lái)說，都會(huì)辦理貸款，土地貸款的利息支付，在建廠完成前，這個(gè)貸款利息的支付在帳務(wù)的處理上必須列為土地成本，一旦建廠完成...
房地稅務(wù)與建商合建分屋出售要辦營(yíng)業(yè)登記課稅
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人以自有土地建屋出售或提供土地與建商合建分屋出售，是屬營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定應(yīng)課徵營(yíng)業(yè)稅之範(fàn)圍，除土地所有權(quán)人以持有1年...
房地稅務(wù)
出租土地之收入，只得減除該土地當(dāng)年度繳納之地價(jià)稅
財(cái)政部臺(tái)北市國(guó)稅局表示，出租土地之收入，只得減除該土地當(dāng)年度繳納之地價(jià)稅，無(wú)減除43％必要損耗及費(fèi)用之適用。該局說明，納稅義務(wù)人甲君99年度...
房地稅務(wù)
房屋隔間套房出租，要課營(yíng)業(yè)稅或綜所稅
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)接獲不少民眾反應(yīng)，部分個(gè)人以自有房屋或承租他人房屋隔成多間小套房，出租給學(xué)生或他人，從事營(yíng)利行為，但卻未依規(guī)...
房地稅務(wù)
房市3大「多米諾效應(yīng)」啟動(dòng) 張金鶚：耐心等變化
對(duì)經(jīng)濟(jì)前景信心不足，臺(tái)灣房市面臨反轉(zhuǎn)危機(jī)，臺(tái)灣房市連續(xù)數(shù)月的的窒息式成交量，引發(fā)出(1)竹北預(yù)售屋降價(jià)潮、(2)新成屋延後交屋潮以及(3)房...
市場(chǎng)快訊