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2020年Q3「房貸負(fù)擔(dān)率」上升
內(nèi)政部2020年12月31日發(fā)布2020年第3季全國(guó)及六都房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)。本季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率為36.76％，較上季上升2.12％，相較20...
市場(chǎng)快訊
預(yù)售屋換約，無(wú)論賺賠，這動(dòng)作一定要做
2020年12月7日中央銀行一紙打房令，房市的猛烈火焰滅了一些，但短時(shí)間無(wú)法完全熄滅，已經(jīng)燃燒的房市房?jī)r(jià)就偶像劇裡的名言「回不去了！」，尤其...
房地稅務(wù)
「紅單」所得若遭查獲，應(yīng)列報(bào)「這個(gè)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人如有因交易預(yù)售屋或購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)賺取價(jià)差，其價(jià)差為所得年度的「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)於次年併同其他各類(lèi)所得報(bào)繳綜合...
房地稅務(wù)
出售未辦保存登記建物「這個(gè)期限內(nèi)」申報(bào)房地合一稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，個(gè)人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範(fàn)圍，不論盈虧，原則上皆應(yīng)於房...
房地稅務(wù)
將租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人「要注意這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)由出租人依法申報(bào)綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
受托人出租信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)「這么做」以正確核算租賃所得
近日有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)：受託人出租信託房屋取得租賃收入，如何計(jì)算受益人所得？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法規(guī)定信託行為之受...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售繼承房地與貸款，應(yīng)如何申報(bào)交易所得
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人繼承房地時(shí)，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)抵押貸款之未償債務(wù)餘額，該貸款餘額超過(guò)繼承時(shí)之房地現(xiàn)值部...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售適用房地合一的房地「都要這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，皆應(yīng)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)營(yíng)利事業(yè)列報(bào)房地合一稅，應(yīng)「這樣計(jì)算」以免漏報(bào)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(下稱(chēng)新制)自2016年1月1日起實(shí)施，總機(jī)構(gòu)在中華民國(guó)境內(nèi)營(yíng)利事業(yè)出售房屋、房屋及其坐落基地或...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介不動(dòng)產(chǎn)傭金，應(yīng)「這么辦」
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，2020年度幫忙親友介紹買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，收到傭金報(bào)酬款項(xiàng)，是否要辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易繼承取得房地并同繼承貸款余額「有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：常有民眾詢(xún)問(wèn)出售繼承取得之房屋及土地(下稱(chēng)房地)，如併同繼承被繼承人所遺以該房地抵押貸款之債務(wù)餘額可否自房地交易所得中...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)取得之傭金收入「應(yīng)這么辦」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人居間仲介不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)獲取傭金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類(lèi)規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。 &...
房地稅務(wù)
請(qǐng)多利用網(wǎng)路辦理個(gè)人房地合一所得稅申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人在2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以?xún)?nèi)的房屋、土地，自20...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易因連續(xù)多次繼承取得房地，如何課征所得稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後個(gè)人交易因連續(xù)多次繼承所取得的房屋、土地(下稱(chēng)房地)，應(yīng)以納稅義務(wù)人的被繼承人取得時(shí)點(diǎn)認(rèn)定取得日...
房地稅務(wù)
房東注意 將房屋出租「這種對(duì)象」，租金有綜所稅減免優(yōu)惠
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，政府為落實(shí)租金補(bǔ)貼政策，2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規(guī)定，房屋所有權(quán)人將房屋出租給接受主管機(jī)關(guān)或其他機(jī)...
房地稅務(wù)
房東「這情況」收取違約金，應(yīng)申報(bào)為其他所得
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：最近許多商家因受?chē)?yán)重特殊傳染性肺炎影響，發(fā)生營(yíng)運(yùn)困難而結(jié)束營(yíng)業(yè)，致提前解除租賃契約，而房東因房客未租滿(mǎn)契約所定租賃期間...
房地稅務(wù)
臺(tái)南Q1「這個(gè)」?jié)q最多，房?jī)r(jià)所得比六都最低
臺(tái)南市政府財(cái)政稅務(wù)局表示，報(bào)載臺(tái)南市2020年第1季住宅價(jià)格指數(shù)108.95，為六都最高，主要因?yàn)楸容^基期的均價(jià)較低，也代表近年臺(tái)南推動(dòng)宜居...
區(qū)域情報(bào)
房地合一交易所得稅如何享有租稅優(yōu)惠？
高雄市李小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)，個(gè)人在2016年1月1日起交易自住房地，交易所得有租稅優(yōu)惠嗎？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人交易自住的...
房地稅務(wù)房東注意！房屋供他人設(shè)籍營(yíng)業(yè)「租賃收入」要這么辦
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第4款明定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾?..
房地稅務(wù)
境外公司交易我國(guó)境內(nèi)房地所得「要注意這個(gè)」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，為建立公平完善的不動(dòng)產(chǎn)所得稅制，自2016年1月1日起，營(yíng)利事業(yè)交易之房屋、土地，如屬2016年1月1日以後取得者，或...
房地稅務(wù)