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購(gòu)屋3趨勢(shì)-愈買(mǎi)愈小、愈買(mǎi)愈老、愈買(mǎi)愈遠(yuǎn)
近年來(lái)，全臺(tái)房?jī)r(jià)扶搖直上，依據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，從2019Q3到2023Q3，全臺(tái)平均購(gòu)屋單價(jià)從每坪25.2萬(wàn)元快速上漲到每坪3...
市場(chǎng)快訊
「重購(gòu)?fù)硕悺挂?guī)定與條件，一次看清楚
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，房地所有權(quán)人有住所遷移等實(shí)際需要，必須出售原有自住房地，而另於他處購(gòu)買(mǎi)自住房地，為了避免因課徵個(gè)人房地合一所得稅，而降...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局首創(chuàng)「查詢(xún)所得及財(cái)產(chǎn)資料一站式服務(wù)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，為提供民眾承租社會(huì)住宅更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，該局中和稽徵所首創(chuàng)與新北市住宅及都市更新中心(下稱(chēng)新北住都中心)跨域合作，共同辦理...
房地稅務(wù)
這「兩種房地稅」有5年期間限制
個(gè)人重購(gòu)自住房地，無(wú)論是先賣(mài)後買(mǎi)或是先買(mǎi)後賣(mài)，只要出售舊房地與重購(gòu)新房地兩者移轉(zhuǎn)登記時(shí)間在2年內(nèi)且符合自住房地規(guī)定，依所得稅法第14條之8規(guī)...
房地稅務(wù)
豪宅門(mén)檻降低，臺(tái)北這些社區(qū)趴著中槍
財(cái)政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門(mén)檻，各縣市標(biāo)準(zhǔn)下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價(jià)房屋的屋主措手不及，以臺(tái)北市為例，從7千萬(wàn)降為...
市場(chǎng)快訊
地價(jià)稅「高齡繳稅者」5年比例增加5.5％
財(cái)政部2024年3月14日指出，2023年地價(jià)稅納義務(wù)人高齡者占比升至33.2％新高，數(shù)據(jù)顯示，65歲以上納稅人占比由2018年27.7％大...
房地稅務(wù)
售屋舊制報(bào)稅連4漲，賣(mài)家「沒(méi)感覺(jué)」
財(cái)政部每年初都頒布前一年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定，有鑑於近年房?jī)r(jià)漲太多，但適用舊制報(bào)稅的民眾繳納太少財(cái)產(chǎn)交易所得稅，因此近4年以...
房地稅務(wù)
房東應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)租賃所得，以免補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，國(guó)稅局會(huì)主動(dòng)蒐集相關(guān)出租資料並就多屋族個(gè)人房東加強(qiáng)查核，請(qǐng)出租人務(wù)必誠(chéng)實(shí)申報(bào)。 該局...
房地稅務(wù)
賴(lài)正鎰：打房墊高成本，房?jī)r(jià)不降反升
財(cái)政部近日發(fā)布「2023年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」，降低豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大課稅對(duì)象，傳央行也正評(píng)估是否跟進(jìn)。全國(guó)商總主席、鄉(xiāng)林...
市場(chǎng)快訊
財(cái)政部「新政」又要逼哭許多屋主
財(cái)政部2024年2月16日訂定發(fā)布「2023年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。針對(duì)個(gè)人出售2014年前取得房屋，房地總成交金額達(dá)一定...
市場(chǎng)快訊個(gè)人出售房屋交易所得計(jì)算「新規(guī)定」
財(cái)政部於2024年2月16日訂定發(fā)布「2023年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，自2016年起實(shí)施房地合一課徵所得稅新制...
市場(chǎng)快訊
出售房地辦完實(shí)價(jià)登錄無(wú)論賺賠都要報(bào)稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一所得稅制自2016年施行以來(lái)，屢有民眾出售屬個(gè)人房地合一所得稅課稅範(fàn)圍的房地但發(fā)生虧損，誤以為只要向地政機(jī)...
房地稅務(wù)
專(zhuān)家提醒：「繼承登記」記得「謀定而后動(dòng)」
2016年取得的不動(dòng)產(chǎn)再出售時(shí)，必須適用新制房地合一稅，取得成本越低，獲利越多，課稅越高，所以只能以持有期間越久讓稅率越低，或是以自用稅率、...
房地稅務(wù)
出售房地，應(yīng)核實(shí)申報(bào)取得成本
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)取得的房地，辦理房地交易所得稅申報(bào)，應(yīng)以購(gòu)買(mǎi)的實(shí)際支付價(jià)款列報(bào)為取得成本，如有買(mǎi)賣(mài)契約簽訂後才自賣(mài)方取得的...
房地稅務(wù)
外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優(yōu)惠
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局接獲民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，在臺(tái)無(wú)戶(hù)籍的外籍人士，出售2016年1月1日以後取得供自住的房地，是否可以適用所得稅法規(guī)定自住房地的租稅優(yōu)...
房地稅務(wù)個(gè)人申報(bào)「重購(gòu)?fù)硕悺鬼毞稀高@要件」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得的房地，適用房地合一所得稅課稅規(guī)定，如要申請(qǐng)重購(gòu)自住房地的稅額扣抵或退還，必須以出售...
房地稅務(wù)
放寬「連續(xù)繼承」房地合一稅「計(jì)算期限」
財(cái)政部於日前(2023年11月2日)發(fā)布解釋?zhuān)艑拏€(gè)人交易因連續(xù)繼承(受遺贈(zèng))取得的房屋、土地(下稱(chēng)房地)，依房地合一所得稅制計(jì)算下列期間時(shí)...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介房地買(mǎi)賣(mài)傭收，應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人提供勞務(wù)，居間仲介買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，獲取之傭金收入或酬勞，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類(lèi)規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)繳...
房地稅務(wù)申報(bào)房地交易所得稅時(shí) 應(yīng)「這樣計(jì)算」取得成本
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)規(guī)定：「第4條之4規(guī)定之個(gè)人房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算，其為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交...
房地稅務(wù)
「共有人」房地交易，要注意這件事
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經(jīng)法院裁判變價(jià)分割，並由執(zhí)行法院拍賣(mài)，共有人...
房地稅務(wù)