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交易新制 營利事業(yè)房地所得額不得減除土增稅
國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、土地(...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報(bào)」？
財(cái)政部國稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價(jià)額，減除成本及費(fèi)用後，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項(xiàng)所得，申報(bào)綜合所得稅。 該局進(jìn)一...
房地稅務(wù)
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計(jì)算條件有門檻
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 在外承租房屋或繳納宿舍費(fèi)，可以省稅哦
遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)求學(xué)、工作的遊子們，承租房屋的租金支出可列為綜合所得稅申報(bào)列舉扣除額，因此要記得平常時(shí)就要妥善保留支付房租的相關(guān)單據(jù)，不是到了綜所稅...
房地稅務(wù)
房地合一！合建分屋出售，個(gè)人所得稅怎么課征？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，邇來有民眾詢問個(gè)人買入土地，並以該土地與營利事業(yè)合建，以土地交換取得房屋，日後出售房地時(shí)，如何適用房地合一所得稅(簡(jiǎn)稱...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 售屋無法提示原始成本？國稅局幫你算！
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用房地合一課徵所得稅之房地，其交易所得額或損失計(jì)算，如未提示原始取得成本費(fèi)用證明文件...
房地稅務(wù)
房東注意 房屋無償供他人營業(yè)用，仍應(yīng)計(jì)算租金收入
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)?..
房地稅務(wù)
筆記起來 國內(nèi)學(xué)校宿舍費(fèi)得列房租支出
暑假快結(jié)束了，學(xué)校即將開學(xué)，國稅局表示，註冊(cè)所繳納的宿舍費(fèi)，若綜合所得稅結(jié)算申報(bào)是採列舉扣除額方式申報(bào)，可加計(jì)於房屋租金支出扣除額，節(jié)省稅負(fù)...
房地稅務(wù)
這要注意 將房屋供兄弟姊妹使用，是否應(yīng)計(jì)算租賃收入
高雄國稅局表示，個(gè)人將財(cái)產(chǎn)借與他人(指的是納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個(gè)人或法人)使用，依所得稅法第14條規(guī)定，除經(jīng)查明確係無償且非供...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明：贈(zèng)屋980萬，1800萬出售，房屋交易所得怎么算
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售因繼承或受贈(zèng)無償取得之房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依據(jù)所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，係以交易時(shí)之成交...
房地稅務(wù)
分離課稅，即使賣房虧損也要依限申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，邇來迭有民眾詢問個(gè)人房地交易，如屬新制課稅範(fàn)圍，即使交易虧損也需要填報(bào)「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)書」嗎？ &nbs...
房地稅務(wù)
提醒注意 住校宿舍費(fèi)可作綜所稅列舉扣除額
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，各校即將陸續(xù)開學(xué)，本年度學(xué)生註冊(cè)時(shí)所繳納的宿舍費(fèi)，於辦理2017年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，可列報(bào)房屋租金支出列舉扣除額...
房地稅務(wù)
房客注意！檢舉房東逃稅，應(yīng)提供具體事證
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，邇來常接獲民眾檢舉房東出租房屋，未依法申報(bào)租賃所得涉嫌逃漏稅。 該局說明，依「各級(jí)稽徵機(jī)關(guān)處理違章漏...
房地稅務(wù)
公司售屋 所得年度歸屬「不可輕忽」
近來常有納稅義務(wù)人詢問，關(guān)於營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)其所得年度應(yīng)如何歸屬？南區(qū)國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營利事業(yè)出售...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 申請(qǐng)查調(diào)本人財(cái)產(chǎn)資料，應(yīng)提示身分證正本
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾因辦理各項(xiàng)補(bǔ)助或證明之需要，到國稅局申請(qǐng)查調(diào)本人財(cái)產(chǎn)及所得資料，本人應(yīng)持國民身分證正本，委託他人代為申請(qǐng)者，代理人...
市場(chǎng)快訊
筆記起來 個(gè)人「3因素」出售2年內(nèi)房地「需注意」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起施行，凡在中華民國境內(nèi)居住之個(gè)人出售屬於該制度課稅範(fàn)圍之房屋、土地，依持有期...
房地稅務(wù)
筆記起來 個(gè)人出售繼承房地，怎么報(bào)稅較劃算？
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年1月1日起，房地合一課徵所得稅新制已開始實(shí)施，該局經(jīng)常接獲納稅人詢問出售不動(dòng)產(chǎn)，是否一律依新制規(guī)定課稅。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 申請(qǐng)查調(diào)財(cái)產(chǎn)資料，要帶身分證喔
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾申請(qǐng)各類所得或財(cái)產(chǎn)歸戶資料清單，請(qǐng)攜帶國民身分證正本，如委託他人代辦，則受託人要帶國民身分證正本，並持委任書或授權(quán)...
房地稅務(wù)
提醒注意 海外財(cái)產(chǎn)交易所得「要這么做才行」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，在經(jīng)濟(jì)全球化及投資管道多元化的趨勢(shì)下，個(gè)人常可經(jīng)由多元投資管道買賣國外金融商品進(jìn)而獲取海外所得，若未依所得基本稅額條例...
房地稅務(wù)免被處罰 房地交易虧損，也要辦理申報(bào)
高雄市旗山區(qū)林小姐來電詢問，其於2016年2月5日以1,300萬元買入房地1筆，並於2017年6月30日以1,200萬元虧損出售，是否要申報(bào)...
房地稅務(wù)