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共同出資 隱名合伙買(mǎi)地，出售時(shí)「稅」怎么算？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，數(shù)人合夥共同出資購(gòu)地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價(jià)款，於減除成本及必要費(fèi)用後之餘額...
房地稅務(wù)
小心被罰！出售受贈(zèng)取得房地，應(yīng)申報(bào)交易所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售受贈(zèng)取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消...
房地稅務(wù)
房地合一 課征所得稅多利用網(wǎng)路辦理申報(bào)
個(gè)人及營(yíng)利事業(yè)在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以?xún)?nèi)或2016年1月1日以後取得者，應(yīng)...
房地稅務(wù)
地政知識(shí) 共有物租賃所得，按共有人應(yīng)有部分計(jì)算
財(cái)政部國(guó)稅局表示，共有物出租，其租賃所得應(yīng)按各共有人之應(yīng)有部分計(jì)算，屬個(gè)人共有人者應(yīng)併入其綜會(huì)所得總額，課徵綜合所得稅。如未依規(guī)定申報(bào)租賃所...
房地稅務(wù)
區(qū)域差別！北市買(mǎi)新房「難」桃園「最輕松」
內(nèi)政部會(huì)按時(shí)揭露各縣市房?jī)r(jià)所得比，除了大臺(tái)北超過(guò)10以外，其他縣市多在10以下；不過(guò)該資料所引用的中位數(shù)房子並非新建案數(shù)據(jù)，若是想買(mǎi)新成屋、...
市場(chǎng)快訊
房地稅務(wù) 非自愿性因素出售2年以?xún)?nèi)房屋，「稅」有例外
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)常接獲納稅義務(wù)人來(lái)電，主張申報(bào)持有期間在2年以下之「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，已自行適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他...
房地稅務(wù)
提醒注意 自有房屋無(wú)償供人使用，小心「稅」上身
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾若將自己的房屋免費(fèi)借給朋友使用，但友人在此屋設(shè)立商號(hào)、公司或執(zhí)行業(yè)務(wù)等營(yíng)業(yè)活動(dòng)或行為時(shí)，依規(guī)定仍須依照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
地政法令 查詢(xún)被繼承人「部分」贈(zèng)與資料，免戶(hù)籍謄本
為配合政府服務(wù)流程改造，南區(qū)國(guó)稅局積極推動(dòng)申辦查詢(xún)免附戶(hù)籍謄本之便民服務(wù)措施，凡民眾至該局所屬各分局、稽徵所之全功能櫃臺(tái)申辦「被繼承人財(cái)產(chǎn)、...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí) 房屋遭法院拍賣(mài)，交易所得應(yīng)何時(shí)報(bào)稅？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度是以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度為準(zhǔn)，但如果是遭法院拍賣(mài)，則是以買(mǎi)受人(即拍定人)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房地交易所得，逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳免罰
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制於2016年1月1日起實(shí)施，個(gè)人應(yīng)於交易房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算30...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買(mǎi)賣(mài)交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè) 出售房地所得歸屬年度該怎么認(rèn)列
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生損益時(shí)，究竟應(yīng)列入哪個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？財(cái)政部國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)取得之補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，佃農(nóng)承租之耕地，經(jīng)出租人收回終止租約所領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，依所得稅法第14條第3項(xiàng)規(guī)定，耕地出租人收回耕地，而依平均地權(quán)條例...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！2016個(gè)人「財(cái)產(chǎn)交易所得」計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部將於近日訂定發(fā)布「2016年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，自2016年起實(shí)施房屋、土地合一按實(shí)價(jià)課徵所得稅新制，...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！列舉房租扣除額，保障權(quán)益又節(jié)稅
2017年1月1日起有多項(xiàng)攸關(guān)民眾權(quán)益的新制上路，其中包括房屋出租不能限制房客申報(bào)租金以扣除綜合所得稅乙項(xiàng)，國(guó)稅局籲請(qǐng)民眾妥善保留支付租金的...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！因購(gòu)屋取得違約金收入應(yīng)合并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人買(mǎi)受房地，因出賣(mài)人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類(lèi)之其他所得，應(yīng)以該項(xiàng)收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！同年度房貸利息及房租支出，僅擇一申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採(cǎi)用列舉扣除額申報(bào)，若於同一年度有自用住宅購(gòu)屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用，不...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣(mài)方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！捐贈(zèng)公共地未提成本，以公告現(xiàn)值16％計(jì)算
國(guó)稅局表示，財(cái)政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)政府、國(guó)防、勞軍、教育...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房租列舉報(bào)稅？需備妥2證明文件
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國(guó)境內(nèi)租屋供自住且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶(hù)每年扣除...
房地稅務(wù)