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提醒注意！自有房屋無(wú)償供他人營(yíng)業(yè)，仍課租賃所得
稅捐機(jī)關(guān)表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
提醒注意！租(押)金收入，應(yīng)并入綜所稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！賣(mài)A屋買(mǎi)B屋，不得視為「整體交易」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人出售預(yù)售屋後，又購(gòu)買(mǎi)另一預(yù)售屋，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，有什麼需要特別注意的事項(xiàng)，可以將兩項(xiàng)交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地交易所得稅申報(bào)常見(jiàn)5錯(cuò)誤
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)
售屋查稅，記得依「實(shí)際獲利」核課交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買(mǎi)賣(mài)交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)
提醒注意！配偶贈(zèng)房「新制」、「舊制」稅有差
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人常詢問(wèn)個(gè)人於2016年1月1日後出售配偶贈(zèng)與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱房地合一新制)之課稅範(fàn)圍...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！出售繼承房地，報(bào)稅適用舊制？新制？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱新制)已自2016年1月1日起開(kāi)始施行，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！交易房地應(yīng)保留成本及費(fèi)用「合法憑證」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近年來(lái)因房?jī)r(jià)高漲，民眾選擇購(gòu)置中古屋，或?qū)⒗^承或受贈(zèng)取得之中古屋加以整修。此時(shí)，應(yīng)注意取具並保存合法憑證，嗣後如換屋出...
房地稅務(wù)佃農(nóng)領(lǐng)取三七五耕地租約補(bǔ)償?shù)兀绾紊陥?bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，三七五耕地租約之承租人因耕地出租人收回耕地，而自地主取得土地以為補(bǔ)償，應(yīng)以該土地取得年度之公告土地現(xiàn)值為時(shí)價(jià)折算補(bǔ)償費(fèi)...
房地稅務(wù)未提成本！捐贈(zèng)公設(shè)保留地，以公告現(xiàn)值16％計(jì)算
南區(qū)國(guó)稅局表示，財(cái)政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)政府、國(guó)防、勞軍、...
房地稅務(wù)
不良債權(quán)！交易過(guò)程，有些「稅」要注意喔
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人向資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)購(gòu)入債權(quán)，嗣於向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時(shí)，參與拍賣(mài)或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！出售繼承的房地，課稅期間「雙規(guī)定」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之...
房地稅務(wù)逾期補(bǔ)報(bào)！自動(dòng)補(bǔ)繳「房地交易所得稅」，其「未依限申報(bào)行為」免罰
陳先生來(lái)電詢問(wèn)，逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」是否會(huì)受罰？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：房地合一課稅新制於2016年...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房地交易所得稅申報(bào)常見(jiàn)5大錯(cuò)誤
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！承造工程不得任意選擇損益認(rèn)列年度
營(yíng)利事業(yè)承包工程應(yīng)於完工時(shí)計(jì)算工程損益，而完工日期之認(rèn)定，營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則已有明確規(guī)定，不得自行任意選擇列報(bào)的年度。 ...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！調(diào)職出售2年以下房地，按20％課所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅新制於2016年1月1日上路，依據(jù)所得稅法第14條之4第3項(xiàng)第1款第5目規(guī)定，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職...
房地稅務(wù)
債權(quán)人申請(qǐng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或所得資料「有限制」
高雄市稅捐稽徵處表示，債權(quán)人收受假扣押或假處分裁定，已逾30日而未聲請(qǐng)執(zhí)行者，該裁定已喪失執(zhí)行名義之效力，不得據(jù)以向稅捐處申請(qǐng)查調(diào)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
地主終止耕地租約，佃農(nóng)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)報(bào)稅
財(cái)政部國(guó)稅局指出：佃農(nóng)因地主收回出租耕地，終止租約而依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定取得之概括性補(bǔ)償，如漏未以其半數(shù)作為當(dāng)年度所得合併申報(bào)繳納綜合...
房地稅務(wù)房東注意！扣繳后結(jié)束營(yíng)業(yè)，出租人可代報(bào)扣繳憑單
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，常有房東詢問(wèn)出租房屋給營(yíng)利事業(yè)使用，該營(yíng)利事業(yè)卻於年度中結(jié)束營(yíng)業(yè)，且負(fù)責(zé)人行蹤不明，致房東每月被代扣繳10％稅款，無(wú)法...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)