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筆記起來(lái)！房屋租金支出可列為所得列舉扣除額
離鄉(xiāng)在外求學(xué)、工作的遊子們，房屋租金支出可列為所得扣除額，因此要記得妥善保留支付房租的相關(guān)單據(jù)，以便在申報(bào)綜合所得稅時(shí)可以提出扣除，節(jié)省稅捐...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：容積移轉(zhuǎn)所獲利益，財(cái)產(chǎn)交易所按實(shí)申報(bào)
近來(lái)土地容積移轉(zhuǎn)交易熱絡(luò)，國(guó)稅局提醒，非送出基地之土地所有權(quán)人出售土地容積權(quán)益而有獲利者，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，仲介買賣容積移轉(zhuǎn)者也應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)...
房地稅務(wù)
偷雞摸狗！三角移轉(zhuǎn)隱匿土地交易所得被抓到
財(cái)政部國(guó)稅局表示，公司利用個(gè)人出售土地免納所得稅之規(guī)定，取巧安排以三角移轉(zhuǎn)方式，低價(jià)出售土地予個(gè)人，再由個(gè)人高價(jià)轉(zhuǎn)售予實(shí)際買受人，藉以隱匿土...
房地稅務(wù)
不同期間購(gòu)宅借款利息得合并綜所稅扣除額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人在同一課稅年度之不同期間發(fā)生之購(gòu)屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報(bào)戶以1屋為限之前提下，得同時(shí)列報(bào)綜...
房地稅務(wù)
房屋因買賣、繼承、贈(zèng)與取得，成本費(fèi)用計(jì)算大不同
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法規(guī)定應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)之成交價(jià)額，減除原始購(gòu)買之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該屋而支付之一切費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)全數(shù)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報(bào)所得呢？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
2014年7月后「標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)」調(diào)漲新案，步入交屋期
信義房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄資料可發(fā)現(xiàn)，不少新成屋都步入交屋期，包括北市豪宅「松疆」案、「國(guó)泰天母」等案，另外像是新北市也陸續(xù)有新莊、淡水、五股與汐...
市場(chǎng)快訊
要搞清楚！法拍房屋財(cái)產(chǎn)交易所得所，要認(rèn)定年份申報(bào)
許先生來(lái)電詢問(wèn)，名下乙棟已辦理所有權(quán)登記的房屋，遭銀行聲請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，已拍定，應(yīng)如何報(bào)稅？ 財(cái)政部國(guó)稅局答覆，個(gè)人出售已...
房地稅務(wù)
房東注意！承租人負(fù)擔(dān)稅款及健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得小心計(jì)算
國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金所得時(shí)，應(yīng)依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)因市地重劃領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)列其他收入
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)因拆除市地重劃區(qū)內(nèi)所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補(bǔ)償費(fèi)，其獲領(lǐng)之補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)列為其他收入課稅。 ...
房地稅務(wù)
轉(zhuǎn)售未過(guò)戶之土地，應(yīng)并入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，有土斯有財(cái)為我國(guó)傳統(tǒng)觀念，臺(tái)北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價(jià)格屢創(chuàng)新高，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，個(gè)人...
房地稅務(wù)
管委會(huì)給付保全及清潔員薪資，記得報(bào)所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，臺(tái)灣高樓大廈林立，各高樓大廈或社區(qū)為管理需要，紛紛成立管理委員會(huì)，自行聘僱保全及清潔人員，以維護(hù)居家安全及社區(qū)清潔，其有給...
市場(chǎng)快訊
房屋押金運(yùn)用產(chǎn)生所得，須設(shè)算租賃收入嗎？
民眾詢問(wèn)，將房屋出租他人收有押金，運(yùn)用該筆押金投資股票，並已申報(bào)營(yíng)利所得，押金還須設(shè)算租賃收入嗎？ 國(guó)稅局表示，個(gè)人之財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
投資英國(guó)房地產(chǎn)，仲量聯(lián)行教你看懂英國(guó)稅制
在國(guó)內(nèi)大型壽險(xiǎn)公司遠(yuǎn)赴海外投資的帶動(dòng)下，臺(tái)灣投資人也有意轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，卻因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)稅制而遲遲不敢出手。了解海外房地產(chǎn)相關(guān)稅制，是欲...
房地稅務(wù)非土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)土容收益，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲民眾詢問(wèn)買賣土地容積權(quán)益交易，如土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，是否應(yīng)申報(bào)容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得呢？ ...
房地稅務(wù)
炒土地？短期間內(nèi)買賣土地，登記與否，稅不同
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，免納所得稅；但若購(gòu)買土地尚未辦理登記即出售，屬權(quán)利買賣，應(yīng)核課財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
全國(guó)首創(chuàng)！臺(tái)中推出「三代同堂補(bǔ)助房租、貸款金」
臺(tái)中市政府社會(huì)局全國(guó)首創(chuàng)「三代同堂一家親-補(bǔ)助房租、貸款金」計(jì)劃，家戶所得80萬(wàn)元以下，三代同堂同住每月補(bǔ)助房屋租金或購(gòu)屋房貸2000元，2...
市場(chǎng)快訊
再次提醒！房屋無(wú)償借與他人營(yíng)業(yè)，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，提供房屋與他人做營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
小心被罰！房屋租金未申報(bào)租賃所得，國(guó)稅局會(huì)查
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房東出租房屋收取之租金係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃收入，房東應(yīng)依法確實(shí)申報(bào)。 該局說(shuō)明，個(gè)...
房地稅務(wù)購(gòu)買不良債權(quán)，抵繳法拍利得，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)入不良債權(quán)，並進(jìn)而以持有之債權(quán)抵繳拍賣價(jià)款，該處分之債權(quán)額應(yīng)否列報(bào)？國(guó)稅局表示：所處分之債權(quán)額即為應(yīng)受分配額，此受分...
房地稅務(wù)