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個人將租金債權(quán)讓與他人仍應(yīng)申報(bào)租賃所得
納稅義務(wù)人許君詢問，其將租金債權(quán)讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補(bǔ)稅？ 財(cái)政部國稅局表示，個人以財(cái)產(chǎn)出租收...
房地稅務(wù)
房東注意！多收租金扣繳稅款與補(bǔ)充健保費(fèi)，小心租金所得
承租人(公司行號或機(jī)關(guān)團(tuán)體)支付租金給出租人(房東)時(shí)，須將租金先扣取應(yīng)扣繳稅款及補(bǔ)充健保費(fèi)後，再把餘額交付給房東，也就是說，租金的扣繳稅款...
房地稅務(wù)
房客繞跑！房東無法取得扣繳憑單，綜所稅該怎么報(bào)？
民眾來電詢問國稅局，在2013年1月間出租房屋給甲公司，租期2年，租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳，可是該公司在2013年11月突然他遷不明...
房地稅務(wù)
管委會出租頂樓或外墻收入須繳「雙」稅
大樓或社區(qū)的管理委員會如有營業(yè)收入時(shí)，要特別注意除須辦理營業(yè)登記外，還須依規(guī)定申報(bào)繳納營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅。 國稅局表示...
房地稅務(wù)
將財(cái)產(chǎn)免費(fèi)借他人營業(yè)用，除「公證」外，均應(yīng)課租賃所得
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话?..
房地稅務(wù)
跑不掉！國稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)
財(cái)政部召開第2場「不動產(chǎn)交易所得稅制」座談會
由於各界對於不動產(chǎn)稅制改革議題，主要關(guān)注房地之交易所得未合一按實(shí)際價(jià)格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟(jì)及社會等各層面問題，為聽取各界意見，凝聚社會共識，...
市場快訊房屋無償借給他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，應(yīng)計(jì)算租賃收入
財(cái)政部國稅局：所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎?..
房地稅務(wù)
國稅局：計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，依所得稅法規(guī)定
高雄市苓雅區(qū)王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區(qū)的房屋一棟，該如何申報(bào)綜合所得稅？ 財(cái)政部高雄國稅局表示，個人出售房屋係...
房地稅務(wù)
約定租金明顯低于一般標(biāo)準(zhǔn)，稽征機(jī)關(guān)得依規(guī)定調(diào)整
財(cái)政部國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實(shí)現(xiàn)制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾?..
房地稅務(wù)
預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國稅局會追查交易所得
財(cái)政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個人綜合...
房地稅務(wù)
假贈與、真賣屋，國稅局一定會抓，補(bǔ)繳+罰款
財(cái)政部國稅局表示，個人出售因贈與而取得之房屋，於計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，應(yīng)以賣出房屋之成交價(jià)額，減除受贈與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，該時(shí)價(jià)之認(rèn)定，係以受贈...
房地稅務(wù)親疏有別！自有房屋無償供「他人」?fàn)I業(yè)，要計(jì)租金收入
民眾陳先生來電詢問：其將個人名下A屋提供予自己擔(dān)任負(fù)責(zé)人之公司營業(yè)使用，B屋則提供予配偶開設(shè)律師事務(wù)所，並未收取租金，是否免申報(bào)租賃所得？ ...
房地稅務(wù)
營建署：2014年第1季全國房價(jià)所得比為7.51倍
內(nèi)政部營建署於2014年7月30日發(fā)布2014年第1季全國及縣市房價(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，今年第1季全國房價(jià)所得比較2013年第4季的8.37倍，略...
市場快訊
財(cái)政部召開「不動產(chǎn)交易所得稅制」第1場座談會
由於各界對於不動產(chǎn)稅制改革議題，主要關(guān)注房地之交易所得未合一按實(shí)際價(jià)格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟(jì)及社會等各層面問題，為聽取各界意見，凝聚社會共識，...
市場快訊真是倒楣！經(jīng)商失敗、房屋拍賣，還要追繳交易所得
財(cái)政部國稅局表示，個人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本...
房地稅務(wù)要搞清楚！房地產(chǎn)贈與稅計(jì)算成本是有「蹊蹺」的
財(cái)政部國稅局表示，出售受贈的房屋，依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈與時(shí)據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)...
房地稅務(wù)出租店面或辦公，依規(guī)定扣繳稅款并申報(bào)租賃所得
財(cái)政部國稅局表示，依照所得稅法規(guī)定，承租房屋供營業(yè)或辦公等用途，於給付租金時(shí)應(yīng)按規(guī)定扣繳率，從給付總額扣取稅款並向國庫繳納，惟所得人如屬中華...
房地稅務(wù)贈與房產(chǎn)「養(yǎng)、套、殺」，受贈出售補(bǔ)很大
遺贈稅大幅降低後，贈與移轉(zhuǎn)大幅增加，贈與時(shí)雖然歡天喜地，可是卻有不少人發(fā)現(xiàn)，數(shù)年後出售當(dāng)年受贈的不動產(chǎn)，竟被課徵高額財(cái)產(chǎn)交易所得稅，讓受贈人...
房地稅務(wù)
出售贈與房屋，千萬搞清楚成本計(jì)算方式
財(cái)政部國稅局表示：個人出售因受贈自父母而取得的房屋，於當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的實(shí)際成交價(jià)額，減除受贈時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)