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權(quán)利交易 容積移轉(zhuǎn)未過戶即出售「要繳這個稅」
財政部臺北國稅局表示，個人向土地所有權(quán)人購買容積權(quán)益，未辦理過戶即出售予第三者，核屬權(quán)利交易性質(zhì)，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得課徵所得稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
筆記起來 符合「一生一屋」5條件，不受限
稅捐機關(guān)表示，市民張先生洽詢稱，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用...
房地稅務(wù)
北市更新 將兼顧文資保存與都更所有權(quán)人權(quán)益
臺北市中山區(qū)中山北路二段11巷16號及大安區(qū)溫州街22巷4號建物經(jīng)2017年10月18日臺北市文化資產(chǎn)審議委員會審議，更新處將依文資審議結(jié)果...
區(qū)域情報
一生一屋！夫購地1年內(nèi)妻出售，可課10％土增稅
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
地價稅 以0831登載為基準(zhǔn)，無法按比例分單繳納
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機關(guān)是否可將本年度地價稅繳款書按月份比例分開繳納地價稅？ 稅捐機關(guān)指出：土地稅法施行細則第...
房地稅務(wù)
稅捐常識 2年內(nèi)出售且重購自用住宅，可申退土增稅
稅捐機關(guān)表示，同一所有權(quán)人將其所有自用住宅土地出售時，依申報移轉(zhuǎn)價格繳納土地增值稅，且無論是先賣後買或是先買後賣，只要在2年內(nèi)新購的土地地價...
房地稅務(wù)
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計算條件有門檻
財政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)
筆記起來 出售自用住宅可申請「一生一次」10％土增稅
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合以下規(guī)定：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)變更，應(yīng)重新申請自用住宅地價稅
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果經(jīng)由買賣、贈與...
房地稅務(wù)
贈與取得 自用住宅土地，應(yīng)重新申請地價稅優(yōu)惠稅率
楊女士來電表示，受贈取得父親之自用住宅用地，父、母親的戶籍皆設(shè)於該地未遷出，地價稅需不需要重新申請適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ ...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部 修正發(fā)布「獎勵土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」
為因應(yīng)司法院釋字第739號解釋，宣告自辦市地重劃部分作業(yè)規(guī)定違憲，及為健全自辦市地重劃制度，內(nèi)政部於2017年7月27日修正發(fā)布「獎勵土地所...
市場快訊
涉弊案 臺中市府：黎明自辦重劃配合調(diào)查
臺中市黎明自辦市地重劃區(qū)，面積約186公頃，重劃計畫書經(jīng)臺中市政府於2008年1月間核定、公告；重劃區(qū)主要工程已完成驗收接管，並於2012年...
區(qū)域情報地政知識！戶籍未遷徙，地價稅「核課稅率」為何變更？
稅捐機關(guān)表示，有民眾許先生詢問，他和太太分別所有土地，原均按自用住宅用地稅率核課地價稅，現(xiàn)使用情形未變更，他和太太戶籍亦設(shè)在原址，為何收到公...
房地稅務(wù)
不可分離的田賦與農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)「要注意這件事」
稅捐機關(guān)表示，常有納稅義務(wù)人因買賣、繼承或贈與等原因承受原經(jīng)核準(zhǔn)課徵田賦之與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離土地，質(zhì)疑為何原先無須繳納地價稅，只是所有權(quán)人變...
房地稅務(wù)
兩屋合并 可適用「一生一屋」土增稅嗎？
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人已適用過一生一次之自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，其出售時...
房地稅務(wù)
自宅用地 未記載全部基地號，出售時土增稅怎么算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權(quán)人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務(wù)地籍重測！界址不明、指界困難，如何處理？
民眾詢問，地籍圖重測過程中，土地所有權(quán)人對土地界址不明、指界困難，這個部分應(yīng)該如何處理？ 稅捐機關(guān)表示，地籍圖重測調(diào)查時，...
房地稅務(wù)
先購后售，原戶籍已遷移，仍享重購?fù)硕?/a>
基隆市稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人因先行購買新自用住宅用地，而將戶籍由原自用住宅用地遷至新購地址者，以致2年內(nèi)出售原自用住宅用地時，其戶籍已不再...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！房、地所有者不同而共同出租，節(jié)稅有技巧
土地及房屋的所有權(quán)分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費用？ 國稅局表示，依財政部...
房地稅務(wù)地政知識！土地合并后出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法準(zhǔn)予適用優(yōu)...
房地稅務(wù)