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有判例喔！建物外墻吊掛冷氣機，需經(jīng)大樓住戶規(guī)約同意
臺北市政府都市發(fā)展局受理民眾檢舉，臺北市某建物之區(qū)分所有權人有未依已向該局報備有案之該大樓住戶規(guī)約規(guī)定，擅自於該建物外牆吊掛冷氣機之情事，經(jīng)...
房地稅務
重購退稅！自己權益真的要自己顧，記下來吧！
地方稅務局表示，近年來房價屢創(chuàng)新高，政府每年公告土地現(xiàn)值亦隨之逐年調(diào)高，民眾如有換屋之需求而出售自用住宅土地者，可多加利用土地增值稅自用住宅...
房地稅務
公司老板！將自有房屋作營業(yè)使用，租金得「算仔細」
財政部國稅局表示，房屋所有權人將房屋借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，應參照當?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，繳納所...
房地稅務
重購自用住宅用地退稅案件，苗栗將展開清查
苗栗縣政府稅務局表示：土地所有權人出售自用住宅土地，且於2年內(nèi)重購自用住宅土地，經(jīng)核準退還已繳納土地增值稅被列管5年案件，2015年度自9月...
區(qū)域情報購回已售自用住宅用地，不得申請重購退稅
苗栗縣稅務局表示：土地所有權人出售合於規(guī)定之自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)另行購買自用住宅用地，可申請退還已納土地增值稅；如土地所...
房地稅務優(yōu)惠稅率！讓自己全部住宅都享千分之二地價稅
依據(jù)土地稅法第17條規(guī)定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限?？墒怯行┟癖姴恢粨碛幸惶幾?..
房地稅務要注意 增訂土地稅法第31條之1原地價規(guī)定
土地稅法第31條之1修正條文，總統(tǒng)已於2015年7月1日公布，同年月3日生效，主要修正內(nèi)容如下：一、增訂土地所有權人以自有土地交付信託，且享...
房地稅務
公共建筑所有權人應定期辦理公安檢查簽證及申報
臺北市高樓大廈林立，許多業(yè)者會把營業(yè)場所設置大樓裡，例如供短期職業(yè)訓練、各類補習教育及課後輔導的短期補習班。而臺北市府訴願審議委員會近期內(nèi)受...
區(qū)域情報
認定差異！夫妻銷售婚前各取得之不動產(chǎn)，奢侈稅的課征有差異
財政部中區(qū)國稅局竹南稽徵所表示，財政部於2015年2月5日核定發(fā)布「確屬非短期投機」免徵奢侈稅之案件計11種類型，並追溯適用於未核課確定案件...
房地稅務攸關權益！地價稅自用住宅用地面積限制，可擇定優(yōu)先順序
地方稅捐機關表示，民眾申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，必須同時符合：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上房屋設立戶籍。2.沒有...
房地稅務
臺南中國城區(qū)段征收協(xié)議價購實質(zhì)近2成所有權人未同意
針對「臺南市中國城暨運河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收」作業(yè)辦理協(xié)議價購，截至2015年6月30日止，中國城222個建物門牌總共所有權人數(shù)297人，已有2...
區(qū)域情報
重購退土增稅5年內(nèi)必須是自用住宅，否則追補稅款
地方稅捐機關表示，土地所有權人於2年內(nèi)，不論是「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額...
房地稅務
大雅區(qū)部分地區(qū)涂銷非都土地編定建筑用地記載不影響權益
臺中市大雅區(qū)秀山里、橫山里、忠義里、六寶里民眾陳情地目及分區(qū)變成空白，擔心民眾財產(chǎn)「被搶走」，請市議員在議會協(xié)助質(zhì)詢了解；地政局長張治祥強調(diào)...
區(qū)域情報
取得土地容積權益移轉(zhuǎn)應申報財產(chǎn)交易所得
財政部國稅局表示，近來有民眾詢問依都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法規(guī)定所取得之土地容積權益，是否需要申報綜合所得稅？ 該局說明，土...
房地稅務
國稅局：容積移轉(zhuǎn)所獲利益，財產(chǎn)交易所按實申報
近來土地容積移轉(zhuǎn)交易熱絡，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而有獲利者，應申報財產(chǎn)交易所得，仲介買賣容積移轉(zhuǎn)者也應據(jù)實申報...
房地稅務新制上路！地籍謄本懶人包，3分鐘掌握三類新制
2015年2月2日起地籍謄本內(nèi)容將有變動了，新北市板橋地政事務所特別製作「謄本三類新制懶人包」將本次修法之來龍去脈與重點以淺顯易懂之方式敘明...
市場快訊
新制上路！2015.02.02起，二類謄本不公開所有權人完整姓名
內(nèi)政部在兼顧不動產(chǎn)交易安全與個人資料隱私的原則下，修正「土地登記規(guī)則」第24條之1等條文，自2015年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地...
市場快訊非土地所有權人移轉(zhuǎn)土容收益，應申報交易所得
財政部國稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權益交易，如土地容積權益出讓人並非土地所有權人，是否應申報容積權益移轉(zhuǎn)所得呢？ ...
房地稅務
失風遭罰！利用無屋第三人登記為房地所有權人，閃稅重罰
財政部國稅局表示：為健全房屋市場，同時照顧民眾自住及換屋需要，特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1款及第2款定明合理、常態(tài)及非自願性...
房地稅務
保障權益！內(nèi)政部修正「土地征收補償市價查估辦法」
內(nèi)政部部務會報2014年10月23日通過「土地徵收補償市價查估辦法」修正草案。為使土地徵收更為公平合理，土地徵收已改採「市價補償」並訂定本辦...
市場快訊