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實(shí)價(jià)登錄上路，但移轉(zhuǎn)不以實(shí)價(jià)課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，行政院已核定不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄制度自2012年8月1日開(kāi)始施行，不動(dòng)產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買(mǎi)方)、地政士及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)...
房地稅務(wù)
土地增值稅~節(jié)稅3小祕(mì)訣
節(jié)稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務(wù)
遷移戶(hù)籍請(qǐng)主動(dòng)申報(bào)以免受罰
近來(lái)一位李先生，因?yàn)樾『⒕蛯W(xué)問(wèn)題，於2011年12月中旬，將全戶(hù)的戶(hù)籍遷出設(shè)於臺(tái)北市朋友家，被稅捐機(jī)關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶(hù)無(wú)人設(shè)...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與房屋，應(yīng)報(bào)繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，且若贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈(zèng)與房屋卻應(yīng)報(bào)繳契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與土地，可申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法的規(guī)定，夫妻相互贈(zèng)與土地，可以選擇暫時(shí)不課徵土地增值稅，但於再移轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，必需以該土地「第一次贈(zèng)與前」的原規(guī)定...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度是否影響契稅申報(bào)價(jià)格
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度將在2012年8月1日正式上路，近來(lái)民眾擔(dān)憂(yōu)資訊變成實(shí)價(jià)課稅依據(jù)，頻頻來(lái)電詢(xún)問(wèn)，稅捐機(jī)關(guān)表示，依現(xiàn)行契稅條例規(guī)定，契稅是以...
房地稅務(wù)
想免繳奢侈稅，「戶(hù)籍登記」很重要
南區(qū)國(guó)稅局表示，最近常有民眾詢(xún)問(wèn)出售2年內(nèi)自住房地是否要課徵特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱(chēng)奢侈稅)，他們知道房地要自住、無(wú)出租或營(yíng)業(yè)方可排除課稅，但...
房地稅務(wù)
輕松3分鐘！搞懂如何繳交房屋稅
房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課稅對(duì)象。因此除領(lǐng)有使用執(zhí)照之房屋，應(yīng)向所在地稽徵...
房地稅務(wù)
奢侈稅自動(dòng)補(bǔ)報(bào)、繳，加計(jì)利息免罰
財(cái)政部臺(tái)北市國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人未依限申報(bào)及繳納特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱(chēng)奢侈稅)，在未經(jīng)他人檢舉或稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前，自動(dòng)補(bǔ)報(bào)並補(bǔ)繳稅款者，...
房地稅務(wù)
房屋使用情形變更及時(shí)申請(qǐng)，可省稅捐
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅依據(jù)房屋使用情形的不同而適用不同的稅率，而且可按月依使用情形的不同分別計(jì)算稅額，申報(bào)日期在每月15日以前者，申報(bào)月份即可...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄，土地增值稅仍依現(xiàn)行規(guī)定課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)價(jià)資訊登錄制度將於2012年8月1日施行，施行實(shí)價(jià)登錄制度後，在相關(guān)配套措施未完全建立並完成立法前，仍不作為土...
房地稅務(wù)
我想單獨(dú)出售車(chē)位，要繳奢侈稅嗎？
國(guó)稅局表示，個(gè)人出售持有期間未滿(mǎn)2年之停車(chē)位，如該停車(chē)位原係與自住房地「併同使用」，且該自住房地符合奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定者，該停車(chē)位與...
房地稅務(wù)
工業(yè)用地按10‰特別稅率課征地價(jià)稅 ，請(qǐng)及早申請(qǐng)
稅捐機(jī)關(guān)表示，依法核定的工業(yè)區(qū)土地及政府核準(zhǔn)工業(yè)或工廠使用的土地，已按工業(yè)主管機(jī)關(guān)核定規(guī)劃使用者，無(wú)論是自有自用或出租供興辦工業(yè)人使用，均可...
房地稅務(wù)
繼承移轉(zhuǎn)之土地「免征」土地增值稅
依土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地免徵土地增值稅。所以無(wú)需辦理土地增值稅申報(bào)移轉(zhuǎn)及繳納土地增值稅，惟民眾辦理繼承時(shí)，仍須向國(guó)稅局申報(bào)...
房地稅務(wù)
土銀辦理蘇拉臺(tái)風(fēng)災(zāi)害各項(xiàng)紓困貸款
2012年8月1日起受蘇拉颱風(fēng)影響，引發(fā)全臺(tái)豪雨發(fā)生，造成部分地區(qū)房屋及農(nóng)作物嚴(yán)重受損，臺(tái)灣土地銀行為協(xié)助受災(zāi)戶(hù)早日復(fù)建，配合辦理下列各項(xiàng)紓...
房地稅務(wù)
蘇拉臺(tái)風(fēng)災(zāi)害損失，8稅捐得以扣除減免
財(cái)政部表示，蘇拉颱風(fēng)來(lái)襲對(duì)臺(tái)灣部分地區(qū)造成災(zāi)害，財(cái)政部特就與納稅義務(wù)人關(guān)係較為密切之所得稅、營(yíng)業(yè)稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價(jià)稅、使用牌照...
房地稅務(wù)2年內(nèi)移轉(zhuǎn)農(nóng)地，如何避免遭歸課奢侈稅
依據(jù)「特種貨物及勞務(wù)稅條例」(即俗稱(chēng)奢侈稅)第2條規(guī)定，持有期間在2年以?xún)?nèi)之房屋及土地移轉(zhuǎn)應(yīng)課徵奢侈稅，但第5條又規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值...
房地稅務(wù)土地未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)即出售，應(yīng)課綜所稅
國(guó)稅局表示，個(gè)人買(mǎi)入土地，尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，旋即出售，所有權(quán)並直接由原地主變更為第三者，因非屬土地所有權(quán)人出售土地，故無(wú)所得稅法第4條...
房地稅務(wù)供公共通行的騎樓走廊，可申請(qǐng)減免地價(jià)稅
土地所有權(quán)人持有供公共通行的騎樓走廊地，可以檢附建築改良物所有權(quán)狀或使用執(zhí)照影本，向土地所在地之稅務(wù)局申請(qǐng)減免地價(jià)稅。 其...
房地稅務(wù)
【地產(chǎn)小知識(shí)】申請(qǐng)土增稅重購(gòu)?fù)硕?，要注意所有?quán)人
有民眾詢(xún)問(wèn)：本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購(gòu)買(mǎi)另一自用住宅用地，可否申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?？ ? 稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人在2...
房地稅務(wù)