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高雄橋科 完成抵價(jià)地分配及所有權(quán)登記
2023年5月16日高雄市政府地政局岡山地政事務(wù)所辦理高雄新市鎮(zhèn)第二期發(fā)展區(qū)(配合科學(xué)園區(qū))開發(fā)案區(qū)段徵收抵價(jià)地地籍整理後之囑託登記作業(yè)，岡...
區(qū)域情報(bào)
個(gè)人出售「未辦保存登記建物」小心免受罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，如符合房地合一所得稅課稅範(fàn)圍，原則上皆應(yīng)於房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋應(yīng)以「這一天」起計(jì)算持有期間
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，縱預(yù)售屋係於2015年12月31日前向建設(shè)公司訂購，若取得...
房地稅務(wù)
回復(fù)所有權(quán)登記，別贏了面子，輸了里子
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，冤家宜解，不宜結(jié)。在不動(dòng)產(chǎn)的買賣契約中，因?yàn)榻痤~總價(jià)很高，違約罰則很重，當(dāng)買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，往往劍拔弩張...
房地稅務(wù)
法院和解 移轉(zhuǎn)取得房地「所有權(quán)登記日」怎么算？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅新制，課徵範(fàn)圍包括2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得(含...
房地稅務(wù)
房地合一 課征個(gè)人所得稅認(rèn)定「這項(xiàng)」為原則
財(cái)政部高雄國稅局表示，日前查獲納稅義務(wù)人未申報(bào)出售受贈(zèng)土地之房地合一所得稅案件，係因誤以為受贈(zèng)土地取得日為訂立贈(zèng)與契約日致未申報(bào)而受罰。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 建物所有權(quán)無論登記與否，第一次房屋移轉(zhuǎn)后解除契約，契..
近日常有民眾詢問，已訂立契約並申報(bào)繳納契稅者，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請(qǐng)退還？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，已辦建物所有權(quán)登記...
房地稅務(wù)
營業(yè)人 購地未辦登記即出售，按「債權(quán)買賣」課營業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買土地未辦理所有權(quán)登記隨即出售，其性質(zhì)屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，並於申報(bào)當(dāng)期銷售額時(shí)列...
房地稅務(wù)
「租地建屋」建物登記出租人所有，要辦扣繳申報(bào)
國稅局表示，營利事業(yè)向個(gè)人「租地、建屋」，將建物所有權(quán)登記為出租人所有，並約定租賃期間由承租人使用該房屋，營利事業(yè)代付建造房屋之工程款，於給...
房地稅務(wù)
未見樂觀！2014建物登記棟數(shù)年減6％
臺(tái)北市政府地政局編印2014年地政統(tǒng)計(jì)，其中為使臺(tái)北市建物所有權(quán)登記情形讓民眾有所了解，地政局以2014年臺(tái)北市辦理建物所有權(quán)登記棟數(shù)及面積...
趨勢報(bào)導(dǎo)
全國第一！桃園縣前3季樓地板+登記棟數(shù)傲笑全臺(tái)
建物建造與所有權(quán)登記隱含市場實(shí)際供需，可進(jìn)而推知房市交易熱絡(luò)情形；桃園縣於2013年1至9月核發(fā)建物建造執(zhí)照總樓地板面積582萬8,580平...
區(qū)域情報(bào)
購屋過戶后發(fā)現(xiàn)瑕疵返還原屋主，需課征奢侈稅嗎？
高雄巿王小姐電話詢問財(cái)政部國稅局表示，其2013年度購買一棟房屋，於辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該屋為輻射屋，事後與賣方合意解除合約，依約...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄申報(bào)不實(shí)將由地方政府處罰
實(shí)價(jià)登錄制度實(shí)施以來，總有如果房價(jià)等申報(bào)不實(shí)怎麼辦？內(nèi)政部決定讓地方縣市政府決定該如何處罰申報(bào)不實(shí)。 內(nèi)政部的解釋為，按平均地權(quán)條例第...
市場快訊
免稅農(nóng)地經(jīng)法拍須以贈(zèng)與時(shí)公告土地現(xiàn)值追繳贈(zèng)與稅
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定免徵贈(zèng)與稅之農(nóng)業(yè)用地，於列管5年期間經(jīng)法院拍賣而移轉(zhuǎn)者，追繳贈(zèng)與稅時(shí)，其贈(zèng)與價(jià)值之計(jì)算，係以...
房地稅務(wù)
民眾買房「第一次」多數(shù)都獻(xiàn)給北縣
內(nèi)政部公布2010年前8 月統(tǒng)計(jì)資料，新成屋市場以臺(tái)北縣最多，再加上臺(tái)北市及桃園縣仍是以北部為主要新成屋市場，至於建物所有權(quán)買賣的數(shù)量同樣以...
市場快訊