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筆記起來 建物所有權(quán)無論登記與否，第一次房屋移轉(zhuǎn)后解除契約，契..
近日常有民眾詢問，已訂立契約並申報(bào)繳納契稅者，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請退還？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，已辦建物所有權(quán)登記...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 因遺贈(zèng)原因取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)者，免申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，日前有民眾持經(jīng)由法院和解的筆錄，和解原因?yàn)檫z贈(zèng)，前來詢問是否要申報(bào)契稅。稅捐機(jī)關(guān)說明，若因遺贈(zèng)而取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)者，係因繼承財(cái)...
房地稅務(wù)
提醒注意 分別共有房地應(yīng)「分別申請」優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我已經(jīng)申請自用住宅了，為什麼我弟弟還是用一般用地稅率課徵地價(jià)稅？」 ...
房地稅務(wù)
楊長達(dá)：前三季土地交易量已接近十年均線
戴德梁行2018年10月3日舉行「2018年第3季不動(dòng)產(chǎn)市場」新聞發(fā)佈會(huì)，戴德梁行不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所所長楊長達(dá)指出，相較上季熱絡(luò)買氣，本季投...
市場快訊稅務(wù)短訊 拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)，注意契稅申報(bào)起算日
民眾經(jīng)法院拍賣取得之房屋，常常詢問應(yīng)何時(shí)辦理契稅申報(bào)？稅捐機(jī)關(guān)表示，有關(guān)法院法拍確定案件，其契稅申報(bào)起算日，應(yīng)依契稅條例第16條第4項(xiàng)規(guī)定，...
房地稅務(wù)
約定過戶，應(yīng)于訂約日起1個(gè)月內(nèi)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記
臺(tái)北市某夫妻向地政事務(wù)所申請將妻名下之土地及建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記予夫，經(jīng)該地政事務(wù)所以該夫妻於2016年6月即簽訂契約，卻遲至2018年1月始...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地未辦繼承登記，繼承人「可以這樣」申請地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人死亡未辦理繼承登記，繼承人如符合土地稅法第9條及第17條規(guī)定之要件，得依同法第41條規(guī)定，申請按自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)
京華城 底價(jià)380億競標(biāo)，12/12開國際標(biāo)
京華城TAIPEI LIVING MALL標(biāo)售案，2018年8月16日在臺(tái)北舉辦國際招標(biāo)說明會(huì)，底價(jià)380億元。戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立指出...
市場快訊
稅務(wù)常識(shí) 撤銷契稅申報(bào)應(yīng)由買賣雙方共同辦理
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾申報(bào)契稅後，在尚未向地政機(jī)關(guān)辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，買賣雙方因故解除契約時(shí)，應(yīng)由買賣雙方書面協(xié)議並檢附有關(guān)文件，以書面共同向...
房地稅務(wù)
被繼承人 可持「這些」憑證，網(wǎng)路申報(bào)遺產(chǎn)稅
高雄市新興區(qū)王小姐詢問，其父親2018年6月中過世，父親遺物中只找到土地所有權(quán)狀，不知道還有沒有其他遺產(chǎn)，有什麼方式可查詢，以便準(zhǔn)備資料申報(bào)...
房地稅務(wù)
土地移轉(zhuǎn)，新地主須重新申請地價(jià)稅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日有民眾來電詢問，其自父親獲贈(zèng)一筆房地，贈(zèng)與前地價(jià)稅係按自用住宅用地稅率課徵，因土地移轉(zhuǎn)後自己仍作為自用住宅用地使用，戶籍亦...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 公司出售不動(dòng)產(chǎn)收入認(rèn)列日期以「這個(gè)」為原則
有關(guān)營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度，究竟應(yīng)以收取售屋價(jià)款時(shí)？還是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之日？財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，應(yīng)依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則...
房地稅務(wù)
提醒注意 所有權(quán)移轉(zhuǎn)要重新申請才能適用優(yōu)惠地價(jià)稅
常有民眾誤認(rèn)為新取得之土地仍維持作自用住宅使用，無需重新申請地價(jià)稅自用住宅用地稅率，以致收到地價(jià)稅繳款書時(shí)才發(fā)現(xiàn)，卻因已超過法定申請期限而喪...
房地稅務(wù)
地籍存折 財(cái)產(chǎn)管理新利器 即日起開放申請
過去民眾想了解自己的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料，除了找舊有的土地或建物所有權(quán)狀，就只能至地政事務(wù)所申領(lǐng)地政電子謄本。內(nèi)政部為方便民眾取得個(gè)人地籍產(chǎn)權(quán)歷程...
市場快訊
稅務(wù)核釋 土地界址異動(dòng)繳納印花稅
財(cái)政部將於2018年5月24日核釋，土地所有權(quán)人協(xié)議依地籍測量實(shí)施規(guī)則第204條第2款規(guī)定調(diào)整土地界址，各所有權(quán)人持有土地面積不變，價(jià)值差額...
市場快訊
維護(hù)權(quán)益 體二用地依都計(jì)法再辦公展程序
臺(tái)中市體二用地受限於公共設(shè)施保留地長期未能徵收開闢，建物也無法合法改建，居住環(huán)境相當(dāng)不良。臺(tái)中市政府都發(fā)局為此辦理「變更臺(tái)中市都市計(jì)畫主要計(jì)...
區(qū)域情報(bào)
房東注意 依住宅法規(guī)定出租者，享「這個(gè)優(yōu)惠」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依2017年1月11日修正公布之住宅法規(guī)定，房屋所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者或出租予符...
房地稅務(wù)
提醒注意，地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率「有適用門檻」
王先生不解為何與配偶分別擁有1筆土地，原均適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，因被查獲父親的戶籍遷出，王先生的土地就被改按一般用地稅率課徵地...
房地稅務(wù)
提醒注意 公司借名登記「農(nóng)地」交易「留意營業(yè)稅」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣該未取得農(nóng)地所有權(quán)之營業(yè)人出售該農(nóng)地並取得代價(jià)，屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)...
房地稅務(wù)
數(shù)據(jù)真相，新北屋主均齡54歲，女性屋主淡水第一
居住訊息向來是民眾關(guān)切的生活大事，諸如：想租賃或購置屋齡10年以下的房屋，可以考慮哪些地區(qū)？其他人最近都在哪裡置產(chǎn)？持有房屋的人年齡大都幾歲...
區(qū)域情報(bào)