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7大要件！第2次適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已經(jīng)用過一生一次自用住宅用地10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時(shí)，只要符合7大要件，仍可適用一生一屋10...
房地稅務(wù)
換屋免奢侈稅 應(yīng)于出售次日起3個(gè)月內(nèi)辦妥戶籍登記
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅（簡(jiǎn)稱特銷稅）條例第5條第2款規(guī)定，因換屋需要而持有2戶自住房地者，其出售原房地，或因非自願(yuàn)性因素出...
房地稅務(wù)
避奢侈稅新法 夫妻互贈(zèng)房地產(chǎn)再出售有機(jī)會(huì)不課奢侈稅
所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與配偶之不動(dòng)產(chǎn)，後來配偶又回贈(zèng)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例（俗稱奢侈稅）第3條第3項(xiàng)規(guī)定計(jì)算持有期間時(shí)，可將其贈(zèng)與配偶前持有該不...
房地稅務(wù)
購(gòu)屋過戶后發(fā)現(xiàn)瑕疵返還原屋主，需課征奢侈稅嗎？
高雄巿王小姐電話詢問財(cái)政部國(guó)稅局表示，其2013年度購(gòu)買一棟房屋，於辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該屋為輻射屋，事後與賣方合意解除合約，依約...
房地稅務(wù)
桃園取消變更園林大道計(jì)劃 加速臺(tái)鐵捷運(yùn)化桃園段高架化
「臺(tái)鐵都會(huì)區(qū)捷運(yùn)化－桃園段高架化建設(shè)計(jì)畫」屬行政院核定「振興經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大公共建設(shè)投資計(jì)畫」，該工程完竣後將可消除桃園地區(qū)多處鐵路平交道，提升整體...
區(qū)域情報(bào)
政府點(diǎn)頭！公告現(xiàn)值更正可加息退溢繳土增稅
財(cái)政部2013年6月5日發(fā)布令釋，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)按公告土地現(xiàn)值徵收土地增值稅，於辦竣移轉(zhuǎn)登記後，因地政機(jī)關(guān)更正該公告土地現(xiàn)值，...
房地稅務(wù)
銷售坐落于公設(shè)保留地房屋可免課奢侈稅
財(cái)政部2013年6月5日發(fā)布解釋令規(guī)定：特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第5款規(guī)定，依都市計(jì)畫法指定的公共設(shè)施保留地尚未被徵收前移轉(zhuǎn)者，非屬應(yīng)課徵...
房地稅務(wù)
建筑法修法 加強(qiáng)違章建筑處理機(jī)制
行政院會(huì)2013年5月30日通過內(nèi)政部擬具的「建築法」部分條文修正草案，將函請(qǐng)立法院審議。 內(nèi)政部表示，「建築...
市場(chǎng)快訊
投機(jī)當(dāng)心！國(guó)稅局緊盯「紅單轉(zhuǎn)讓」獲利者進(jìn)行查稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，由於近年來房?jī)r(jià)飇漲，為抑制房市投機(jī)炒作，國(guó)稅局針對(duì)短期買賣房屋之交易或購(gòu)買預(yù)售屋於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售之交易，均加強(qiáng)查...
房地稅務(wù)
2013Q1建物買賣登記年增24.2%
內(nèi)政部公布2013第1季建物買賣登記共7萬(wàn)9千棟，較2012年同期增加24.2％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部：統(tǒng)計(jì)到去年底，住宅家戶比為107.66％
內(nèi)政部營(yíng)建署公布，2012年Q4普通家戶數(shù)與住宅存量動(dòng)態(tài)部分，全國(guó)普通家戶數(shù)為7,647,736戶，較Q3增加0.23％，較2011年第4季...
市場(chǎng)快訊
2013Q1不動(dòng)產(chǎn)業(yè)實(shí)質(zhì)成長(zhǎng)4.29％
2013年第1季概估統(tǒng)計(jì)未經(jīng)季節(jié)調(diào)整與2012年同季比較經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率為1.54％，較2013年2月預(yù)測(cè)數(shù)3.26％下修1.72個(gè)百分點(diǎn)。201...
市場(chǎng)快訊
農(nóng)業(yè)用地未作農(nóng)業(yè)使用，不能課征田賦
土地所有權(quán)人依農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法規(guī)定所搭建之農(nóng)舍，仍應(yīng)向區(qū)公所依「查編與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)不可分離土地作業(yè)要點(diǎn)」，申請(qǐng)土地供與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)不可分離使用方...
市場(chǎng)快訊
別因小孩就學(xué)遷移戶籍，讓地價(jià)稅變貴！
「望子成龍、望女成鳳」是每位父母的願(yuàn)望，家長(zhǎng)們?yōu)榱俗屪约旱男『②A在起跑點(diǎn)上，就讀明星學(xué)區(qū)成為許多父母首要選擇之一，其中遷移戶籍是就讀明星學(xué)校...
房地稅務(wù)
國(guó)軍老舊眷宅改建 預(yù)定買賣案例層出不窮
國(guó)軍老舊眷村改建條例明定承購(gòu)人自產(chǎn)權(quán)登記日5年內(nèi)禁止買賣，國(guó)防部自眷改條例實(shí)施至今，明知有人採(cǎi)取預(yù)定買賣方式，卻一再默認(rèn)違規(guī)事件持續(xù)發(fā)生，未...
市場(chǎng)快訊
賺太大！財(cái)政部緊盯非土地所有權(quán)人買賣土地容積移轉(zhuǎn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來私人土地容積移轉(zhuǎn)獲利可觀，致使相關(guān)交易熱絡(luò)，除土地所有權(quán)人可免繳納所得稅外，其餘非土地所有權(quán)人買賣土地容積有所得，...
房地稅務(wù)
北市保障民眾參與都更權(quán)益 積極提升審議效率
臺(tái)北市都市更新處表示，都市更新程序是需要充分意見整合的過程，溝通協(xié)調(diào)確是都市更新能否順利進(jìn)行的必要條件。市府在保障民眾參與都市更新權(quán)益之前提...
市場(chǎng)快訊
不吃虧！買機(jī)械車位注意的7件事
購(gòu)屋民眾常反映所購(gòu)機(jī)械停車位不符實(shí)際使用需求，並與建商時(shí)起糾紛，臺(tái)北市建築管理工程處均已要求建造執(zhí)照案內(nèi)凡有規(guī)劃設(shè)置「機(jī)械停車設(shè)備」者，設(shè)計(jì)...
房地稅務(wù)
新北市首創(chuàng)繼承信托土地跨機(jī)關(guān)申辦地價(jià)稅自用住宅
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地有繼承或自益信託等行為時(shí)，因土地所有權(quán)人已變更，新所有權(quán)人如符合地價(jià)稅課徵自用住宅要件仍應(yīng)重新提出申請(qǐng)，否則將...
房地稅務(wù)
北市最夯 中山區(qū)土地、建物交易件數(shù)皆?shī)Z冠
臺(tái)北市政府主計(jì)處公布2012年地政統(tǒng)計(jì)資料，2012年因買賣辦理土地、建物所有權(quán)變更登記分別為5萬(wàn)5,700筆、3萬(wàn)8,571棟，兩者皆以中...
市場(chǎng)快訊