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租地建屋租期屆滿需拆屋還地「注意這件事」
曾小姐來電詢問，公司承租土地，租期20年，並於承租土地上自費(fèi)建廠房，其耐用年數(shù)35年，登記為公司所有，約定租賃期間屆滿拆屋還地，其廠房之折舊...
房地稅務(wù)
「房子這樣租賃」不得列報(bào)租金支出
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，獨(dú)資執(zhí)行業(yè)務(wù)者以本人所有之房屋供其事務(wù)所、醫(yī)療院所等使用者，得列支該房屋(包括基地)供執(zhí)行業(yè)務(wù)使用部分之地價(jià)稅、房屋稅...
房地稅務(wù)
遠(yuǎn)離囤房稅，愛上矮肥短，小心高富帥
房屋稅的核課期間為每年的7月1日至隔年的6月30日，繳納期間為每年的5月1日至5月31日止。自住或公益出租人出租使用者，稅率為房屋現(xiàn)值1.2...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！房屋面積一樣大、房屋稅額卻不同？
5月適逢房屋稅開徵，納稅義務(wù)人收到房屋稅單後，常會(huì)和街坊鄰居或親朋好友的稅單做比較，最常見的疑惑為「為什麼我的房子和別人的一樣大，但稅額卻不...
房地稅務(wù)
提醒注意 外國公司在臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)「折舊有規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，外國公司在臺(tái)分公司以本身自有資金購置不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)雖登記於外國總公司名下，倘該不動(dòng)產(chǎn)係供該分公司業(yè)務(wù)上使用，並列入該...
房地稅務(wù)
固定資產(chǎn) 「這些支出」如何提列折舊？
財(cái)政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)供營業(yè)上使用之不動(dòng)產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)之修繕費(fèi)、裝修費(fèi)，屬於資本支出者，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第77條及...
市場快訊
因故閑置 營業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)可續(xù)提列折舊列報(bào)成本費(fèi)用
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)原供營業(yè)上使用之不動(dòng)產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)因故閒置，除其折舊方法採用工作時(shí)間法或生產(chǎn)數(shù)量法者外，應(yīng)依其性質(zhì)，...
房地稅務(wù)
黃偉哲：房屋稅可以凍漲絕不手軟
臺(tái)南市議會(huì)第三屆第二次臨時(shí)會(huì)2019年2月21日針對重新檢討房屋稅課稅基準(zhǔn)「核定單價(jià)」與「調(diào)高每年折舊率」進(jìn)行專案報(bào)告，由市長黃偉哲率領(lǐng)相關(guān)...
區(qū)域情報(bào)
高雄市府 將舉辦大林蒲遷村地上物普查說明會(huì)
大林蒲遷村意願(yuàn)普查結(jié)果近9成民意贊成遷村，高雄市府正積極規(guī)劃下一階段工作「地上物普查」進(jìn)行方式，2017年8月28日釋出「住、商區(qū)建地一坪換...
區(qū)域情報(bào)筆記起來！公司「租地建屋」提列折舊「有限制」
財(cái)政部國稅局表示，營利事業(yè)承租空地建屋使用，雖事先約定租賃期滿拆屋還地，有關(guān)房屋之折舊，依財(cái)政部1983年4月6日臺(tái)財(cái)稅第32193號(hào)函釋，...
房地稅務(wù)
房東注意！報(bào)稅季節(jié)來臨，申報(bào)租賃所得5大注意事項(xiàng)
又到了報(bào)稅季節(jié)，許多民眾對於房屋出租或借給他人使用，應(yīng)該如何申報(bào)綜合所得稅感到困擾，南區(qū)國稅局特別將申報(bào)租賃所得應(yīng)注意事項(xiàng)整理如下： &n...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部修正通過「不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)則」
內(nèi)政部於2013年12月5日部務(wù)會(huì)報(bào)通過「不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)則」部分條文修正草案，共計(jì)修正43條，新增6條。本次修正主要針對「檢討估價(jià)實(shí)務(wù)作業(yè)...
市場快訊為什么大樓的房屋稅比透天厝貴？
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾詢問，相同的面積，透天厝購買的金額比大樓高，為什麼大樓的房屋稅比透天厝貴？這是因?yàn)榉课輼菍佑啵êB設(shè)備、建材造價(jià)等成...
房地稅務(wù)
房屋稅欠稅開始催繳 速繳納免受罰！
房屋稅開徵不是5月嗎？為何7月了還會(huì)收到房屋稅單呢？其實(shí)民眾最近如果有收到稅捐機(jī)關(guān)寄發(fā)之房屋稅單者，代表今年度(2012年)的房屋稅是還沒有...
房地稅務(wù)
房子會(huì)折舊，但房屋稅卻變貴！
近來許多民眾詢問房子會(huì)折舊，但是收到的房屋稅單卻比去年貴？這是麼一回事呢？稅捐機(jī)關(guān)表示，房子會(huì)折舊，所以，原則上房子越老，房屋稅越便宜，但基...
房地稅務(wù)房屋稅5/1開始繳納，5項(xiàng)多元化繳稅方式
稅捐機(jī)關(guān)再度提醒所有民眾，2012年度房屋稅於5月1日開徵，繳納期間自5月1日起至5月31日止，稅款所屬期間為2011年7月1日至2012年...
房地稅務(wù)
別把套房的未來想像得太美好
「套房總價(jià)低、人人買得起」、「套房投資報(bào)酬率高過定存」，這些廣告詞大家都不陌生，在低總價(jià)、高報(bào)酬的誘因之下，套房似乎成為一般人想要投資不動(dòng)產(chǎn)...
房地稅務(wù)不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)實(shí)例問答集
房屋、地價(jià)稅每年都得繳，但相關(guān)規(guī)定繁瑣，不少民眾常易混淆，嘉義市稅務(wù)局整理常見3大不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)問題，提醒民眾住家現(xiàn)值10萬以下免繳房屋稅、...
房地稅務(wù)
房價(jià)高低不影響房屋稅
房價(jià)在過去幾年的高漲，讓房屋所有權(quán)人或許會(huì)擔(dān)心要繳的房屋稅也要增加不少，事實(shí)上房屋稅的多寡並非與市價(jià)有關(guān)，而是依房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、折舊率及地段...
房地稅務(wù)
塔位好好賺？小心住「陰宅套房」
農(nóng)曆鬼月就要到來，陰宅產(chǎn)品也開始年度銷售旺季，最近有營建公司大打廣告力推「五星級」陰宅，極力擺脫過去納骨塔給人陰森的印象，還有建商受惠「陰宅...
市場快訊