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勿輕信高獲利投資 避免抵押借款受騙
近日媒體報導(dǎo)，有不法分子利用「高獲利投資」或假冒政府機(jī)關(guān)名義，誘騙民眾將房地產(chǎn)作為抵押向所謂的金主借款，並勾結(jié)專用代書辦理抵押設(shè)定。此類手法...
房地稅務(wù)
專業(yè)提醒！買屋辦貸款，安全有保障
隨著房屋價格的高漲，辦理銀行抵押貸款，成為買賣房屋的必要條，銀行貸款的額度及利率更影響著房屋市場的成交量。對於資金豐沛的買方，買現(xiàn)金不辦理貸...
房地稅務(wù)
加碼1組即時通知對象 地籍異動多一層保障
地籍異動即時通服務(wù)再升級，內(nèi)政部長林右昌表示，為防範(fàn)不動產(chǎn)詐騙或偽造案件的發(fā)生，自2023年11月起地籍異動即時通服務(wù)，再加碼提供1組通知對...
安全家居
央行第二套限貸7成「有條件放寬」
市場出現(xiàn)第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態(tài)度不變，有條件放寬部分規(guī)定，對於特定地區(qū)的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機(jī)構(gòu)切結(jié)，...
市場快訊
分配繼承不動產(chǎn)，小心隱藏高額成本
依照新制房地合一稅規(guī)定，2016年起購買的房地產(chǎn)，出售時除了土地增值稅，還要課徵房地合一稅。如果是買賣，取得成本是買價，如果是繼承，取得成本...
房地稅務(wù)
有抵押權(quán)的房子 信義房屋展現(xiàn)專業(yè)助售屋
客戶陳阿姨持有一戶過世丈夫留下來的公寓，與建商談妥「合建分屋」，但原本談定分建費用約200多萬，因建商變更規(guī)劃，每戶屋主能分得的坪數(shù)變大，分...
市場快訊
估價師公會推出抵押權(quán)不動產(chǎn)估價范本及注意須知
近半年來，美國連連升息引發(fā)銀行破產(chǎn)危機(jī)頻傳，國內(nèi)外不無緊張金融穩(wěn)定。特別憂慮不動產(chǎn)超貸及次貸風(fēng)暴可能捲土重來，風(fēng)雲(yún)變色。為此，不動產(chǎn)估價師公...
市場快訊
請注意！「地籍異動即時通」及時防詐騙
為使「地籍異動即時通」服務(wù)廣為不動產(chǎn)持有者申辦，臺南市地政事務(wù)所日前於臺南市中西區(qū)郡王里活動中心1樓設(shè)置攤位，受理民眾現(xiàn)場申辦「地籍異動即時...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)被拍賣，為何還遭追繳欠稅？
有民眾詢問，他的不動產(chǎn)已遭法院(行政執(zhí)行分署)執(zhí)行拍賣而且拍賣案款已分配完畢，為何稅捐機(jī)關(guān)還要向他追繳欠稅？ 地方稅務(wù)局表...
房地稅務(wù)
抵押貸款利息「要這樣申報綜所稅」
財政部臺北國稅局表示，個人以不動產(chǎn)向他人抵押貸款，嗣後依借貸契約給付之利息，屬於債權(quán)人之利息所得，因債務(wù)人為個人，無須辦理扣繳憑單申報，該利...
房地稅務(wù)
金管會將發(fā)布令釋「不動產(chǎn)業(yè)」要注意
為強(qiáng)化銀行不動產(chǎn)暴險計提資本之風(fēng)險敏感性，金融監(jiān)督管理委員會(下稱金管會)於2021年1月修正「銀行自有資本與風(fēng)險性資產(chǎn)之計算方法說明及表格...
市場快訊
不動產(chǎn)估價師公會發(fā)布「有關(guān)地上權(quán)這份文件」
為提升金融機(jī)構(gòu)的核貸意願，有助於市場上可以提供更多的地上權(quán)住宅給民眾，從而降低居住成本，協(xié)助政府實現(xiàn)居住正義的政策目標(biāo)，不動產(chǎn)估價師公會於2...
市場快訊
房地合一稅，找地政士辦理，手續(xù)費打55折？
2016年房地合一稅上路，對投資客是一種高額的負(fù)擔(dān)，對於地政士卻是一筆額外的收入，原本將本求利的投資客，往往在代書費用上斤斤計較，許多抵押權(quán)...
房地稅務(wù)
金管會將對銀行不動產(chǎn)授信業(yè)務(wù)管理采行強(qiáng)化措施
金融監(jiān)督管理委員會(下稱金管會)表示，為穩(wěn)健銀行授信體質(zhì)，強(qiáng)化銀行對不動產(chǎn)授信之風(fēng)險控管，將要求銀行辦理商業(yè)本票或公司債發(fā)行人為購置或興建不...
市場快訊
欠稅未繳，已設(shè)定抵押的不動產(chǎn)「可以這么做」
稅捐稽徵處表示，欠稅人所持有的不動產(chǎn)雖已設(shè)定抵押權(quán)於第三人，稅捐稽徵機(jī)關(guān)仍可函請地政機(jī)關(guān)就該不動產(chǎn)辦理禁止處分登記。 稅捐...
房地稅務(wù)
因「這原因」出售房地，房地合一稅采20％稅率
財政部臺北國稅局表示，財政部2021年6月11日臺財稅字第11004575360號公告，將個人因繼承取得房屋、土地時，併同繼承被繼承人所遺以...
房地稅務(wù)
新北市跨縣市收辦土地登記再延長
新北市各地政事務(wù)所配合內(nèi)政部政策，原訂自2020年7月1日至2021年6月30日試辦之跨縣市收辦拍賣登記、抵押權(quán)塗銷登記、抵押權(quán)設(shè)定登記、抵...
區(qū)域情報
14家銀行以房養(yǎng)老貸款執(zhí)行「穩(wěn)定成長」
有鑑於我國高齡化及少子化之趨勢，逐漸衍生各項老年經(jīng)濟(jì)安全議題，包括因退休後之安老費用、疾病或意外導(dǎo)致之長期看護(hù)等需求，金融需求也隨之產(chǎn)生變化...
房地稅務(wù)
張能政：金融抵押不動產(chǎn)價值評估，讓專業(yè)估價師把關(guān)
不動產(chǎn)估價師公會全國聯(lián)合會理事長張能政2020年12月28日表示，中央銀行2020年12月7日發(fā)布「中央銀行對金融機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)...
市場快訊
共有土地簽約了，買不到，鋌而走險
房市熱絡(luò)，房價履創(chuàng)新高直接帶動了土地行情，建商、投資客四處獵地，不管是生地、熟地、農(nóng)地、建地，成交價不斷創(chuàng)高價，爭相搶購。終於2020.12...
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