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北市內(nèi)湖「元大之星」轉(zhuǎn)手賺2406萬
實(shí)價(jià)揭露，臺(tái)北市內(nèi)湖豪宅「元大之星」有新交易，2021年10月二樓兩戶含三個(gè)車位，共191.43坪，以1億4950萬售出，對(duì)照原屋主2012...
市場快訊
欠稅未繳，已設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)「可以這么做」
稅捐稽徵處表示，欠稅人所持有的不動(dòng)產(chǎn)雖已設(shè)定抵押權(quán)於第三人，稅捐稽徵機(jī)關(guān)仍可函請(qǐng)地政機(jī)關(guān)就該不動(dòng)產(chǎn)辦理禁止處分登記。 稅捐...
房地稅務(wù)
房東注意！應(yīng)誠實(shí)申報(bào)租賃所得，以免受罰
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，為維護(hù)租賃市場健全發(fā)展，讓房屋出租取得租賃所得的房東跟其他所得人相同繳納公平合理的所得稅，財(cái)政部核定「個(gè)人間房屋租賃所...
房地稅務(wù)
桃園住宅1.76萬筆重復(fù)交易，過半數(shù)持有不到2年！
實(shí)價(jià)登錄2.0在2021年7月1日上路，其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準(zhǔn)掌握房屋的成交資訊，更讓實(shí)價(jià)登錄資料的價(jià)值大幅提升。好時(shí)價(jià)分析桃...
市場快訊
國稅局：精查個(gè)人持有10戶以上租賃所得
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，近來各界屢有反映個(gè)人出租房屋漏未申報(bào)租賃所得情形，為維護(hù)租稅公平並促使房東誠實(shí)申報(bào)租賃所得，以遏止逃漏稅，財(cái)政部核定「...
房地稅務(wù)
頻繁買賣！臺(tái)中住宅持有2年內(nèi)就出售占比最高！
實(shí)價(jià)登錄2.0在2021年7月1日上路，其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準(zhǔn)掌握房屋的成交資訊，更讓實(shí)價(jià)登錄資料的價(jià)值大幅提升。好時(shí)價(jià)分析臺(tái)...
市場快訊
先住后售，長期持有，房產(chǎn)投資報(bào)酬豐
根據(jù)全國不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)，新北市蘆洲區(qū)2021年上半年房市表現(xiàn)不錯(cuò)，「鄉(xiāng)林淳詠」、「雙捷京站」兩大指標(biāo)社區(qū)出現(xiàn)多筆上百萬元的獲利了結(jié)交易，最...
市場快訊
持有效期間內(nèi)「這個(gè)證明書」無法第二度辦理「這件事」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾Ｏ先生詢問仍於有效期間(6個(gè)月)內(nèi)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」(以下簡稱農(nóng)用證明書)第二度辦理農(nóng)業(yè)用地所有權(quán)...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)自配偶之房地，房地合一稅有規(guī)定
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依財(cái)政部2017年3月2日臺(tái)財(cái)稅字第10504632520號(hào)令釋，個(gè)人受贈(zèng)自配偶之房地，嗣後出售時(shí)適用新制房地合一稅者...
房地稅務(wù)
非自愿交易房地「這條件」按20％稅率課征房地合一稅
配合2021年4月28日修正公布所得稅法(下稱房地合一稅2.0)，財(cái)政部於2021年6月11日公告「所得稅法第14條之4第3項(xiàng)第1款第5目規(guī)...
房地稅務(wù)
「馥華云鼎」持有4年，轉(zhuǎn)手賺1400萬
據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露，2021年一月板橋豪宅「馥華雲(yún)鼎」14樓戶，以總價(jià)1億1188萬成交，單價(jià)72.2萬，創(chuàng)下該社區(qū)近三年以來單價(jià)、總價(jià)的「雙冠...
市場快訊
個(gè)人持有2年內(nèi)之房地合一稅「這條件」可適用較低稅率
納稅義務(wù)人胡先生來電詢問，因無力清償債務(wù)，致其2019年6月間購買之房地於2021年1月間遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，拍定人已在2021年1月4日領(lǐng)...
房地稅務(wù)
節(jié)稅秘笈 持有交通用地不吃虧
高雄市稅捐稽徵處表示，有位高雄市民王先生想要出售一筆非都市土地之交通用地，是否可免徵土地增值稅？ 該處說明，依土地稅法第3...
房地稅務(wù)
公共設(shè)施保留地！只能等政府征收嗎？
按都市計(jì)畫法第48條規(guī)定：「依本法指定之公共設(shè)施保留地供公用事業(yè)設(shè)施之用者，由各該事業(yè)機(jī)構(gòu)依法予以徵收或購買；…(略)」，持有...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)長期持有投資者增
民眾藉由不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資有增加的趨勢(shì)嗎？根據(jù)中信房屋調(diào)查指出，86.7％民眾購置不動(dòng)產(chǎn)是以「自住」用途為主，「投資」用途則僅占了13.3％，與...
市場快訊
「這個(gè)情況」如何認(rèn)定房產(chǎn)持有期間及取得成本？
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款規(guī)定之配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額者，出售時(shí)應(yīng)...
市場快訊
市民注意 北市提高「多屋」持有成本
為落實(shí)居住正義，臺(tái)北市率先自2017年7月起就持有全國單一且自住之房屋給予輕稅，2020年開徵的房屋稅持續(xù)辦理。自住用房屋在全國3戶以內(nèi)雖可...
區(qū)域情報(bào)
實(shí)價(jià)登錄 「這棟建筑」4年轉(zhuǎn)手獲利2000萬
根據(jù)內(nèi)政部最新實(shí)價(jià)揭露資訊，臺(tái)北市中正區(qū)由藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻以及知名歌手張信哲購入聞名的大安森林公園豪宅「方念拾山」又出現(xiàn)億級(jí)交易，...
市場快訊
法院和解 移轉(zhuǎn)取得房地「所有權(quán)登記日」怎么算？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅新制，課徵範(fàn)圍包括2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得(含...
房地稅務(wù)
西華富邦 持有4年轉(zhuǎn)售，賠掉5臺(tái)賓士
近期實(shí)價(jià)登錄揭露一筆中山區(qū)知名豪宅「西華富邦」交易，該戶位於10樓，2019年9月以總價(jià)2億3,325萬出售，不過依據(jù)實(shí)價(jià)登錄所載的前次交易...
市場快訊