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北市下跌！對房市的壓抑可望逐漸松手
臺北市公布最新的土地公告現(xiàn)值，已經(jīng)結(jié)束連續(xù)12漲，反應(yīng)房市的不景氣與地價走跌的結(jié)果，2017年土地公告現(xiàn)值下跌2.43％，是1980年以來「...
市場快訊
建議修法！僅持有1戶者，房屋稅應(yīng)更優(yōu)惠
臺北市政府財政局2016年12月12日表示，目前自住用房屋在全國3戶以內(nèi)雖可享有1.2％的房屋稅率，但為保障自住房屋持有者的權(quán)益，對於房屋所...
區(qū)域情報
筆記起來！多人共持一房，選定管理人繳房屋稅
近來常有民眾因和配偶或子女共同持有房屋但未選定管理人繳納房屋稅，因其中一人收到所屬持分之房屋稅繳款書繳納完畢，以為已全數(shù)繳納造成漏繳房屋稅而...
房地稅務(wù)
筆記起來！調(diào)職出售2年以下房地，按20％課所得稅
財政部北區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制於2016年1月1日上路，依據(jù)所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規(guī)定，個人因調(diào)職、非自願離職...
房地稅務(wù)
地政知識！分割土地價值「有差額」應(yīng)課贈與稅
財政部國稅局表示，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例所算得之價值不等，其差額部分如無「補償約定」，屬於以顯著不相當(dāng)代價讓...
房地稅務(wù)
新北門檻！持有地價未超過635萬，地價稅10‰
新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權(quán)條例規(guī)定，土地經(jīng)規(guī)定地價後，每3年重新規(guī)定地價1次。新北市上次辦理重新規(guī)定地價為2013年，故2016年...
房地稅務(wù)
合建分屋！交易所得「新制、舊制」要分清楚
財政部國稅局表示，房地合一課稅新制於2016年1月1日起實施。個人如提供土地與營利事業(yè)合建分屋出售，其交易所得應(yīng)依土地、房屋各自之取得日及持...
房地稅務(wù)
這要記??！小心奢侈稅還在身邊喔
民眾陳先生來電詢問，其於2015年12月簽訂銷售契約銷售持有未滿2年之不動產(chǎn)，2016年1月至地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，是否應(yīng)繳納特種貨物...
房地稅務(wù)
年底前！大臺北會有較大的房仲關(guān)店潮
最近由於交易稅、持有稅等紛紛研議調(diào)升或已調(diào)升，房市交易又再陷入泥淖，根據(jù)官方最新統(tǒng)計數(shù)字推估，雙北市2016年房屋買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)鐵定會創(chuàng)下史上...
市場快訊非自愿出售2年以下房地，按20％稅率課征所得稅
高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅實施後，個人因非自願性因素出售房地，可適用較低稅率，即個人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，...
房地稅務(wù)
筆記起來！可課征較低房地合一稅的「5類型」
國稅局表示，財政部於近日公告，個人因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地。符合公告情形時，納稅義務(wù)人於...
房地稅務(wù)案例解說！房地合一「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
財政部臺北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)...
房地稅務(wù)戴德梁行：賣家不降價，交易恐將持續(xù)低量
戴德梁行2016年4月7日舉行第一季商用不動產(chǎn)發(fā)布會指出，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣低迷，政局交接尚未完成、政策走向不確定性仍存在，目前市場資金動能仍在，...
市場快訊職業(yè)非自愿因素賣房，房地合一稅「從輕發(fā)落」
財政部於近日公告，個人因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時，納稅義務(wù)人於依...
房地稅務(wù)
未滿2年！部分交易還是要繳納奢侈稅
國稅局表示，民眾於2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其座落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，如...
房地稅務(wù)
燙手商品！持有成本高，豪宅市場陷瓶頸
作為帶漲領(lǐng)頭羊，政府在過去打豪宅不遺餘力，除了限制貸款成數(shù)外，也透過增加持有稅與查稅等方式，讓豪宅客戶風(fēng)聲鶴唳，以至於交易量日漸緊縮，不過，...
市場快訊
力拼交屋！全年突破28萬大關(guān)，挑戰(zhàn)29萬移轉(zhuǎn)量
2016年伊始，除新北市外，其餘五都地政局已經(jīng)陸續(xù)公布買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，以目前公布的資料來看，和2015年12月相比，增幅都十分驚人，其中以臺南...
市場快訊非自然人持有之房屋不適用自住房屋稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，住家用房屋稅率分為供自住使用房屋1.2％及其他住家用1.5％。按自住稅率課徵房屋稅，須為自然人持有之房屋，同時符合下述3要件：...
房地稅務(wù)
銷售自二親受贈不動產(chǎn)，持有逾2年，免征奢侈稅
財政部臺北國稅局表示，所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈取得之不動產(chǎn)，且該贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間逾2年者，屬特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱...
房地稅務(wù)
年底前！銷售持有2年以內(nèi)房地，仍應(yīng)繳奢侈稅
財政部國稅局表示，於2015年12月31日以前訂約銷售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土...
房地稅務(wù)