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內(nèi)政部：預(yù)售屋修法無放寬平轉(zhuǎn)不受換約限制
針對報載「預(yù)售屋換約限制再放寬，平轉(zhuǎn)可望不受限制」，內(nèi)政部澄清，「平均地權(quán)條例」修正草案已於2022年4月11日送立法院審查，其中限制預(yù)售屋...
市場快訊
行政院會通過「打炒房」5手段
行政院會2022年4月7日通過內(nèi)政部擬具「平均地權(quán)條例」修正草案，將函請立法院審議。內(nèi)政部表示，為引導(dǎo)不動產(chǎn)市場正常發(fā)展，防止私法人投資炒作...
市場快訊
炒房重罰5千萬，房產(chǎn)業(yè)者「這么說」
行政院會2022年4月7日通過「平均地權(quán)條例」修正草案，將函請立法院審議，本次修法5大重點包含「限制換約轉(zhuǎn)售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉...
市場快訊
預(yù)售禁止換約「轉(zhuǎn)手潮」涌現(xiàn)「壓力山大」
政府有意禁止預(yù)售換約，根據(jù)2021年預(yù)售揭露的預(yù)售資料顯示，2021年雙北以外市場預(yù)售銷售狀況熱絡(luò)，以近年持續(xù)攀升的趨勢與房地合一稅收持續(xù)拉...
市場快訊
高雄三月表現(xiàn)差，換約轉(zhuǎn)單異軍突起
2022年第一季即將結(jié)束，月底交易表現(xiàn)較弱，住商機構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店3月成交業(yè)績，全臺與2021年3月相比，增加2.9％，較2022...
市場快訊
請注意！預(yù)售換約房地合一費用認(rèn)定更嚴(yán)格
國稅局近日針對預(yù)售換約的移轉(zhuǎn)費用有新的認(rèn)定，預(yù)售屋換約不接受總價3％或30萬取其低當(dāng)作成本，只認(rèn)定已付款項加上獲利的3％作為成本，對於自售或...
房地稅務(wù)
新民調(diào)，升息+打炒房！看漲比例降至62％
根據(jù)永慶房屋2022第二季網(wǎng)路會員調(diào)查，全臺認(rèn)為房價看漲的比例由上季的71％降至62％(圖一)，較上季減少9個百分點，看漲比例大幅減少，約回...
趨勢報導(dǎo)
管理預(yù)售屋，臺南訂十大稽查重點
實價登錄2.0新制於2021年7月1日施行後，為有效掌握預(yù)售屋銷售行為，臺南市政府地政局於2021年度聯(lián)合市府消保官、工務(wù)局及財政部國稅局南...
區(qū)域情報
2021年預(yù)售熱賣，共56個推案揭露逾30億元
2021年房市交易熱絡(luò)，一手預(yù)售案也在實登2.0新制後，揭露個案成交狀況，統(tǒng)計2021年預(yù)售實價揭露資料，全臺一共有56個案子揭露超過30億...
市場快訊
2021年房市10大新聞出爐，前3名都跟「打房」有關(guān)
不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會2021年12月22日的年終記者會選出2021年房地產(chǎn)十大新聞，第一名是「實價登錄2.0版7/1實施」、...
市場快訊
賴正鎰：政府挖空心思狂打房，讓房地產(chǎn)更變形扭曲
針對內(nèi)政部打算祭出五項新鐵腕措施，對違法炒作預(yù)售屋者要處3年徒刑或併科5000萬元高額罰款的作法，全國商總主席賴正鎰2021年12月10日相...
市場快訊打炒房！內(nèi)政部修法5重點，預(yù)售屋「禁換約」
針對近來預(yù)售屋市場炒作哄抬，嚴(yán)重影響不動產(chǎn)市場交易秩序情形，內(nèi)政部於2021年12月9日部務(wù)會報通過修正草案，全面限制預(yù)售屋及新建成屋換約轉(zhuǎn)...
市場快訊內(nèi)政部：密切關(guān)注預(yù)售屋實價登錄異常交易
對於媒體報導(dǎo)預(yù)售屋實價登錄2.0新制規(guī)定存有漏洞缺失，內(nèi)政部澄清說明，在新制施行前已就預(yù)售屋換約、解約等問題審慎討論並提出因應(yīng)對策，並無報導(dǎo)...
市場快訊
三七五換約期將屆滿，盡速申辦
為保障三七五租約業(yè)佃雙方權(quán)益，臺北市各區(qū)公所自2021年1月1日至同年2月17日受理2020年底租期屆滿之私有耕地三七五租約續(xù)訂、收回案件申...
區(qū)域情報
預(yù)售屋換約，無論賺賠，這動作一定要做
2020年12月7日中央銀行一紙打房令，房市的猛烈火焰滅了一些，但短時間無法完全熄滅，已經(jīng)燃燒的房市房價就偶像劇裡的名言「回不去了！」，尤其...
房地稅務(wù)
臺中 市有耕地?fù)Q約續(xù)租「這里可辦」
臺中市政府地政局經(jīng)管的市有耕地2019年12月31日到期，應(yīng)進(jìn)行換約續(xù)租，為方便民眾辦理相關(guān)手續(xù)，地政局2019年10月2日、10月9日、1...
區(qū)域情報
社區(qū)大樓委托清潔公司處理廢棄物未經(jīng)許可，不得漲價
北高都已調(diào)漲一般廢棄物處理費用，臺中市仍維持一噸2千元標(biāo)準(zhǔn)，市議員反應(yīng)部分社區(qū)大樓委託清潔公司清運垃圾，近日有漲價情形。環(huán)保局強調(diào)，臺中市府...
區(qū)域情報
預(yù)售換約，注意預(yù)售屋及買賣實價登錄登載方式
近來民眾洽詢有關(guān)預(yù)售屋換約時，預(yù)售屋及買賣實價登錄房地交易總金額登載疑義，新竹市地政事務(wù)所提供案例說明： 案例：建商透過代...
房地稅務(wù)重要判例！預(yù)售屋換約手續(xù)費，最高千分之一
臺北市房價居高不下，而新北市各項公共建設(shè)次第完成，新北市已成為首次購屋或換屋之最佳選擇，但預(yù)售屋買賣糾紛也層出不窮，而其中涉及預(yù)售屋買賣契約...
房地稅務(wù)
課稅基準(zhǔn)！預(yù)售屋綜所稅以「交付尾款日」認(rèn)定
買賣預(yù)售屋雖暫不課徵奢侈稅，但還是要繳綜所稅，申報綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財產(chǎn)交易所得歸屬年度。 ...
房地稅務(wù)