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南市府呼吁預售屋買賣應留意履約擔保機制
近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉(zhuǎn)不靈，發(fā)生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商...
區(qū)域情報
欠稅被限制出境「這動作」可解除限制？
高雄市稅捐稽徵處表示，日前有位張先生到該處洽詢「因欠稅被限制出境，但過年前急於出國探親，又一時現(xiàn)金週轉(zhuǎn)困難，可否提供其所有之道路用地作為擔保...
房地稅務
遺產(chǎn)稅未繳清前「想移轉(zhuǎn)部分遺產(chǎn)」可這樣做
財政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務人如有特殊原因必須於繳清稅款前，辦理遺產(chǎn)之產(chǎn)權移轉(zhuǎn)者，例如想要出售部分遺產(chǎn)以繳納稅款，可向國稅局申請?zhí)峁?..
房地稅務
賣方免負瑕疵擔保責任？安新建經(jīng)提醒:注意特約條款
「免除瑕疵擔保責任」是買賣房屋合約中常見的爭議特約條款之一，但合約以此立約並非完全可不負瑕疵擔保之責。安新建經(jīng)法務經(jīng)理謝宗興表示，關鍵在於是...
市場快訊
財產(chǎn)禁止處分須「這么辦」始得涂銷
財政部臺北國稅局表示，依稅捐稽徵法第24條第1項第1款規(guī)定，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數(shù)額之財產(chǎn)，通...
房地稅務
賴正鎰：停止打房并放寬土建融及信托限制
內(nèi)政部長林右昌日前表態(tài)將研議預售信託擔保機制精進措施，以保障購買預售屋民眾的權益保障。對此，鄉(xiāng)林集團董事長、全國商總主席賴正鎰2023年10...
市場快訊
禁止財產(chǎn)處分登記不因分期繳納欠稅而得涂銷
納稅義務人因欠稅而被國稅局辧理禁止財產(chǎn)處分登記，雖經(jīng)行政執(zhí)行分署核準分期且如期繳納中，仍須等到欠稅全數(shù)繳清或提供相當財產(chǎn)擔保後，才可塗銷禁止...
房地稅務
央行第二套限貸7成「有條件放寬」
市場出現(xiàn)第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態(tài)度不變，有條件放寬部分規(guī)定，對於特定地區(qū)的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，...
市場快訊
安新建經(jīng)：交屋應留意「消防灑水設備」
公共安全議題日益被重視，臺灣寸土寸金地狹人稠，尤其是六都以及市中心地區(qū)更是人口住宅集中區(qū)，因此現(xiàn)在高樓大廈越蓋越高，層數(shù)越來越多，依消防安全...
安全家居
提供擔保先行移轉(zhuǎn)部分遺產(chǎn)，仍應繳遺產(chǎn)稅
財政部高雄國稅局表示，納稅義務人於繳清遺產(chǎn)稅應納稅額前，如因一時繳納現(xiàn)金有困難，欲出售部分遺產(chǎn)以繳納稅款，可提供符合「稅捐稽徵法」第11條之...
房地稅務
「這件事」不動產(chǎn)價值得提供「時價資料」及「證明文件」
財政部臺北國稅局表示，納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經(jīng)稅捐稽徵機關辦理之禁止財產(chǎn)處分，得提供不動產(chǎn)作為繳納稅款擔保，該不動產(chǎn)擔保價值的計算，可...
房地稅務
二親等親屬間財產(chǎn)買賣，應提出「這個」證明
民眾楊先生詢問，他想將名下房產(chǎn)賣給弟弟，辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記前，是否要先辦理贈與稅申報？ 財政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務
央行宣布升息半碼 房地產(chǎn)「影響有限」
臺灣央行跟著美國聯(lián)準會宣布升息3碼之後，2022年9月22日宣布政策利率調(diào)升半碼(0.125個百分點)，重貼現(xiàn)率、擔保放款融通利率及短期融通...
市場快訊
3大因素，這都貸款人數(shù)10年增近1.4倍
10年以來，六都民眾貸款的平均金額紛紛上揚！第一建經(jīng)統(tǒng)計財團法人金融聯(lián)徵中心資料，全臺授信額度變化，2013年第一季平均622萬元，增加至2...
市場快訊
外籍人士出售財產(chǎn)予二等親要「注意這個」
財政部臺北國稅局表示，近來接獲民眾電話詢問外籍人士將境內(nèi)財產(chǎn)出售予二親等以內(nèi)親屬是否需申報贈與稅？ 該局說明，依遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務
房市兩年吹「南風」房市短期難見紅
疫情前後房市吹起「南風」，讓許多人跌破眼鏡，房仲業(yè)者根據(jù)聯(lián)徵中心房貸擔保品所在地區(qū)別下的新增授信人數(shù)與金額最新統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在2021年與201...
市場快訊
央行第4波房市管制登場囉！怕不怕咧？！
中央銀行2021年12月16日舉行理監(jiān)事會，全體理事一致同意維持政策利率不變，利率「連七凍」，重貼現(xiàn)率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維...
市場快訊因「這原因」出售房地，房地合一稅采20％稅率
財政部臺北國稅局表示，財政部2021年6月11日臺財稅字第11004575360號公告，將個人因繼承取得房屋、土地時，併同繼承被繼承人所遺以...
房地稅務
繳交擔保金可免裁罰？中市地政局辟謠
臺中市政府地政局近日接獲民眾詢問，「違反區(qū)域計畫法經(jīng)裁罰後，只要先繳交18萬元擔保金，違規(guī)事實就會變成合法，擔保金也會全額退還」，地政局特別...
區(qū)域情報
繳清遺產(chǎn)稅前「可這樣」先行移轉(zhuǎn)部分遺產(chǎn)
財政部高雄國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務人有特殊原因必須於繳清稅款前辦理遺產(chǎn)之產(chǎn)權移轉(zhuǎn)者，得提出確切納稅保證向國稅局申請核發(fā)同意移轉(zhuǎn)證明書，再憑...
房地稅務