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未成年人置產(chǎn)！要檢附「非屬贈與財產(chǎn)同意移轉(zhuǎn)證明書」
隨著網(wǎng)路的發(fā)達，理財節(jié)稅成為一種顯學，但是，小心操作不慎，可能白忙一場。未成年人因為沒有收入，所以財力證明大多是來自父母親的贈與，由於每年贈...
房地稅務
臺中「寶宇豐蘊」違反公平法，罰鍰30萬元
公平會於2024年6月5日第1703次委員會議決議通過，寶鏵興業(yè)於銷售臺中市「寶宇豐蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契...
市場快訊
購買房地若有協(xié)商減價或折讓「日后要記得做這件事」
民眾向建設公司購買房屋土地(下稱房地)於2016年1月1日以後取得產(chǎn)權(quán)登記，日後出售於辦理房地合一稅申報時，應注意取得成本的申報金額是否正確...
房地稅務
仲量聯(lián)行12/6舉辦《實踐不動產(chǎn)永續(xù)凈零與綠色金融論壇》
仲量聯(lián)行首次發(fā)佈《全球不動產(chǎn)科技調(diào)查報告》發(fā)現(xiàn)，儘管目前營運環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，全球超過八成五(85％)受訪企業(yè)租戶和不動產(chǎn)投資人都計劃在未來3年...
市場快訊
房屋交易，虛報「裝修費」想減稅，結(jié)果補稅并處罰
財政部臺北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價值或效能且...
房地稅務
個人轉(zhuǎn)讓預售屋購買權(quán)利，如何申報房地合一稅？
財政部南區(qū)國稅局表示，個人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應在訂定買賣契約的次日起30日內(nèi)申報個人...
房地稅務
房地交易所得稅，應以「實支成本」申報
財政部高雄國稅局表示，個人向建設公司購入房屋土地，如約定價款包含房屋裝潢費用，惟實際上並未裝潢，於出售該房地申報個人房屋土地交易所得稅時，取...
房地稅務
貸款利息非屬房地交易所得的成本費用
財政部北區(qū)國稅局表示，自用住宅購屋借款利息可於綜合所得稅結(jié)算申報時，列報列舉扣除額，加計其他列舉扣除項目金額，與標準扣除額比較，從高擇一自所...
房地稅務
大樓管委會開立之收據(jù)應否繳納印花稅？
某大樓管理委員會來電詢問，其向住戶收取之服務管理費及為增加大樓收入，將頂樓供廠商設置基地臺並酌收租金，所開立的租金收據(jù)是否應貼用印花稅票？ ...
房地稅務
綜所稅「房租」要這樣列舉申報
財政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務人、配偶或申報受扶養(yǎng)直系親屬在租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數(shù)額以...
房地稅務
申報個人房地合一稅，應以「實支金額」為取得成本
財政部南區(qū)國稅局表示，個人購買房屋、土地(以下簡稱房地)時，如有取得折扣、減價或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實際支付金額不同，日後如出售房地...
房地稅務
個人購買房地，如取得價金折讓，應「這么做」
財政部中區(qū)國稅局表示，個人購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價折扣，致實際支付金額低於買賣契約書簽訂價金，未來出售該不動產(chǎn)時請記得應以實...
房地稅務
注意！房屋租賃契約有注明收取租金要繳納印花稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，印花稅課徵範圍包括銀錢收據(jù)、買賣動產(chǎn)契據(jù)、承攬契據(jù)及典賣、讓受、分割不動產(chǎn)契據(jù)等憑證，而房屋租賃契約非屬前項課稅範...
房地稅務
二親等親屬間財產(chǎn)買賣，應提出「這個」證明
民眾楊先生詢問，他想將名下房產(chǎn)賣給弟弟，辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記前，是否要先辦理贈與稅申報？ 財政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務營利事業(yè)「這項工程」應列入該項資產(chǎn)之成本
財政部臺北國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準則第97條第8款規(guī)定，營利事業(yè)因增建固定資產(chǎn)而借款在建造期間應付之利息費用，應作為該項資產(chǎn)之成本...
房地稅務
房地合一稅申報「這些費用」應提供證明文件
高雄國稅局表示，個人2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失之計算，依所得稅法第14條之4規(guī)定，如該房地是買賣取得，應以交易時之成交價...
房地稅務
后疫情時代，臺日商場龍頭決戰(zhàn)中臺灣
大型建設、商場、娛樂機能加上交通配套，向來是地區(qū)開發(fā)的萬靈丹，臺中將有三井不動產(chǎn)集團首座區(qū)域型購物中心「Mitsui Shopping Pa...
市場快訊外籍人士出售財產(chǎn)予二等親要「注意這個」
財政部臺北國稅局表示，近來接獲民眾電話詢問外籍人士將境內(nèi)財產(chǎn)出售予二親等以內(nèi)親屬是否需申報贈與稅？ 該局說明，依遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務「這段期間」轉(zhuǎn)讓預售屋「注意這件事」
財政部中區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後取得，2021年7月1日以後轉(zhuǎn)讓之預售屋及其坐落基地，出售人實際收取價金部分才是實質(zhì)的成交價額或...
房地稅務
公司承租員工宿舍支付租金「可以這樣處理」
財政部高雄國稅局說明，加值型及非加值型營業(yè)稅法第19條第1項第2款及第4款規(guī)定，營業(yè)人購進非供本業(yè)及附屬業(yè)務使用之貨物或勞務及酬勞員工個人之...
房地稅務