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營利事業(yè)不動產(chǎn)「這情況」歸屬年度有規(guī)定
財政部北區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)所有不動產(chǎn)遭法院拍賣，依強制執(zhí)行法第98條第1項規(guī)定，拍賣之不動產(chǎn)，買受人自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日...
房地稅務(wù)
法拍取得之土地，土增稅「這樣申報」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，民眾來電詢問，於近日取得法院拍賣之土地且收到法院通知領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，不知是否需要申報土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
標購法拍屋「記住這期限」申報契稅
劉先生向法院標購法拍屋，詢問是否要申報繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標購拍賣之房屋，也是買賣行為的一種，...
房地稅務(wù)
法拍土地?zé)o須辦理土增稅申報
地方政府財稅局表示，經(jīng)法院拍賣取得之土地，拍定人無須辦理土地增值稅申報，持法院核發(fā)之不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，逕向地政事務(wù)所辦理登記事宜。 &n...
房地稅務(wù)標購法拍屋，仍應(yīng)申報繳納契稅
民眾向法院標購房屋，是買賣行為，依契稅條例第11及16條規(guī)定，拍定人(即承買人)應(yīng)於法院發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書之日起30日內(nèi)，填具契稅申報...
房地稅務(wù)標購法拍屋，請于規(guī)定期限內(nèi)申報契稅
王先生向法院標購法拍屋，詢問是否須要申報繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定...
房地稅務(wù)
個人房地遭法院拍賣「這個范圍」仍應(yīng)辦理申報
財政部中區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地(以下簡稱房地)，如屬2...
房地稅務(wù)提醒注意！標購法拍屋，請于規(guī)定期限內(nèi)申報契稅
徐先生向法院標購法拍屋，詢問稅務(wù)局是否須要申報繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種...
房地稅務(wù)
營業(yè)人買賣預(yù)售屋屬「權(quán)利移轉(zhuǎn)」，應(yīng)這么做！
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人買賣預(yù)售屋時，因雙方交易標的是房地登記權(quán)利，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務(wù)，應(yīng)依...
房地稅務(wù)
法拍土地地價稅基準日「這么計算」
有民眾詢問，我的土地是2020年8月10日法拍買來的，8月25日領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，2020年9月10日才辦好登記拿到土地所有權(quán)狀，怎麼會收到...
房地稅務(wù)
向法院標購拍賣房屋「注意這個」以免逾期受罰
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，拍賣之不動產(chǎn)，買受人自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起，取得該不動產(chǎn)所有權(quán)，依契稅條例之規(guī)定，納稅義務(wù)人(拍定...
房地稅務(wù)
土地買賣 未辦竣移轉(zhuǎn)登記前「勿再行出售」
高雄市稅捐稽徵處表示，曾接獲民眾檢舉，土地買賣承買人未向所在地主管稽徵機關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，也未向地政機關(guān)辦竣權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，又再行訂約出售，...
房地稅務(wù)
小心受罰 購地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即出售
稅捐機關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即再行出售，應(yīng)處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 舉例說明，原...
房地稅務(wù)
筆記起來 法拍以領(lǐng)得移轉(zhuǎn)證書日期決定稅款繳納者
吳先生表示原有土地與房屋於2017年1月經(jīng)臺灣高雄地方法院拍定，拍定人於同年3月31日領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，惟遲遲未向地政單位辦理移轉(zhuǎn)登記，吳先...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)登記 法院核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，免貼用印花
近日有納稅義務(wù)人向法院標購拍賣取得之房屋，欲辦理產(chǎn)權(quán)登記，向稅捐機關(guān)詢問，其所持之法院核發(fā)之不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書辦理移轉(zhuǎn)登記是否應(yīng)貼用印花稅票...
房地稅務(wù)
購買法拍，取得「移轉(zhuǎn)證書」后死亡，遺產(chǎn)怎么報？
李小姐來電詢問，父親於2013年間以200萬元向資產(chǎn)管理公司購入對債務(wù)人某甲之債權(quán)及擔(dān)保該債權(quán)之不動產(chǎn)抵押權(quán)計900萬元。嗣於2015年5月...
房地稅務(wù)
小心受罰！購地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即出售
稅捐機關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，立即再行出售，處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
拍賣取得之房地，計算奢侈稅要特別注意
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)持有未滿2年之不動產(chǎn)即行出售，且無其他排除課稅之情形，應(yīng)依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報交易所得
財政部國稅局表示，預(yù)售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)之課稅範圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第...
房地稅務(wù)2013年度出售預(yù)售屋獲利，記得申報交易所得
南區(qū)國稅局說明，個人出售在建造期間之預(yù)售屋，係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以預(yù)售屋(含土地金額)出售時的成交金額，減除...
房地稅務(wù)