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提醒注意 參與都更取得房屋，「弄清楚」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記日
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人提供土地與營利事業(yè)參與都市更新，嗣後出售交換或分配取得之房地，應(yīng)分別依土地、房屋各自之取得日及持有期間判斷適用房地...
房地稅務(wù)
小心受罰 辦理遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，應(yīng)先檢視「這個(gè)文件」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)甲公司指稱其股東往生後，公司依該股東之繼承人所提供遺產(chǎn)分割協(xié)議書辦理股權(quán)移轉(zhuǎn)登記，為何還會(huì)遭處罰鍰？ ...
房地稅務(wù)
約定過戶，應(yīng)于訂約日起1個(gè)月內(nèi)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記
臺(tái)北市某夫妻向地政事務(wù)所申請(qǐng)將妻名下之土地及建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記予夫，經(jīng)該地政事務(wù)所以該夫妻於2016年6月即簽訂契約，卻遲至2018年1月始...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 公司出售不動(dòng)產(chǎn)收入認(rèn)列日期以「這個(gè)」為原則
有關(guān)營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度，究竟應(yīng)以收取售屋價(jià)款時(shí)？還是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之日？財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，應(yīng)依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則...
房地稅務(wù)
地政法令 土地移轉(zhuǎn)后因故解約，仍應(yīng)辦土增稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值並繳納土地增值稅，再向地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 辦竣贈(zèng)與移轉(zhuǎn)登記后解除，契稅不退
近日有民眾來電詢問：受贈(zèng)房屋並辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，嗣後與贈(zèng)與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權(quán)人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 購買廠房溢付營業(yè)稅，何時(shí)可辦退稅？
高雄市旗山區(qū)李小姐問：本公司購買之廠房所溢付營業(yè)稅額，何時(shí)可以辦理退稅？ 高雄國稅局旗山稽徵所答覆：依據(jù)營業(yè)稅法第39條第...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動(dòng)產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
營利事業(yè) 出售房地所得歸屬年度該怎么認(rèn)列
營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生損益時(shí)，究竟應(yīng)列入哪個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？財(cái)政部國稅局表示，依營利事業(yè)...
房地稅務(wù)筆記起來！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明！財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)
辦理遺產(chǎn)、贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，應(yīng)檢附納稅證明
財(cái)政部國稅局表示，地政機(jī)關(guān)及其他政府機(jī)關(guān)或公私事業(yè)辦理遺產(chǎn)或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，應(yīng)通知當(dāng)事人繳附由稽徵機(jī)關(guān)核發(fā)之納稅證明書等相關(guān)證明文...
房地稅務(wù)
出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部國稅局表示，有關(guān)營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度認(rèn)定之疑義，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬...
房地稅務(wù)
提醒您！掌握不動(dòng)產(chǎn)資訊 買賣交易好放心
為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，降低不動(dòng)產(chǎn)資訊不對(duì)稱情形，內(nèi)政部於2012年8月實(shí)施實(shí)價(jià)登錄政策，不動(dòng)產(chǎn)買賣案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)須申報(bào)...
市場快訊
多算幾天！注意奢侈稅計(jì)算時(shí)間，差一點(diǎn)、差很多
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾銷售持有期間在2年以內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)，若未符合特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡稱奢侈稅條例)第5條排除課稅規(guī)定，即應(yīng)課徵奢侈...
房地稅務(wù)
統(tǒng)計(jì)通報(bào)！景氣不差，全省建筑物買賣登記穩(wěn)健增溫
內(nèi)政部公告，2013年1-11月建物所有權(quán)第一次登記(大多為新成屋)計(jì)9萬9千棟，建物總面積2,855萬平方公尺，分別較上年同期增加6.9％...
趨勢報(bào)導(dǎo)內(nèi)政部修正通過「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」
內(nèi)政部於2013年12月19日通過「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」第7條之4及第13條修正案，增訂都市更新權(quán)利變換分配權(quán)利金者之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記得...
市場快訊
退稅有解 已繳奢侈稅符合解約原因與時(shí)點(diǎn)規(guī)定可退還
出售持有期間2年內(nèi)的房地並已依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅，但因故欲解除該不動(dòng)產(chǎn)之買賣契約，如解約原因與時(shí)點(diǎn)符合規(guī)定，則可申請(qǐng)退還已納的特種貨物及...
房地稅務(wù)
投機(jī)當(dāng)心！國稅局緊盯「紅單轉(zhuǎn)讓」獲利者進(jìn)行查稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，由於近年來房價(jià)飇漲，為抑制房市投機(jī)炒作，國稅局針對(duì)短期買賣房屋之交易或購買預(yù)售屋於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售之交易，均加強(qiáng)查...
房地稅務(wù)
2013Q1建物買賣登記年增24.2%
內(nèi)政部公布2013第1季建物買賣登記共7萬9千棟，較2012年同期增加24.2％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場快訊