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筆記起來！購買法拍屋應(yīng)依限申報契稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：向法院標(biāo)購拍賣取得桃園市轄區(qū)內(nèi)的房屋，係屬一種買賣行為，拍定人應(yīng)自法院核發(fā)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起30天內(nèi)，填妥契稅申報...
房地稅務(wù)
6種交易均應(yīng)申報契稅，法拍屋也不例外
常有納稅義務(wù)人詢問，購買法拍屋需要繳納契稅嗎？稅捐機(jī)關(guān)表示：依照契稅條例第2條規(guī)定不動產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權(quán)者...
房地稅務(wù)
焦點(diǎn)標(biāo)案！內(nèi)湖最貴法拍屋沒人要，底價11億流標(biāo)
士林地院2015年11月16日拍賣今年雙北最貴的法拍物件，位於內(nèi)湖區(qū)五分街屋齡約15年的透天厝，建物面積901坪，土地面積549.3坪，一拍...
市場快訊
接手不佳！北市近3年成屋「一拍」件數(shù)，持續(xù)低檔
法拍市場一向被視為是觀察房市和景氣的重要指標(biāo)，法拍屋的數(shù)量增加是房市景氣走空的警訊，不少人擔(dān)心2015年房市低迷，法拍是否出現(xiàn)爆量，臺灣房屋...
市場快訊
法拍屋之契稅申報期限及起算日要記住
購買法拍屋應(yīng)依限申報繳納契稅，如漏未報繳契稅，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查得或經(jīng)人舉發(fā)查明屬實(shí)者，除應(yīng)補(bǔ)繳稅額外，並加處以應(yīng)納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
「法拍屋買賣實(shí)務(wù)探討與不動產(chǎn)交易安全」講座
想了解不動產(chǎn)交易的法律知識與避免法拍屋常見的糾紛嗎？新莊地政事務(wù)所特於2015年5月29日(星期五)下午2時至5時，邀請臺北地方法院鄭麗燕法...
區(qū)域情報查稅來囉！個人買房或法拍屋再銷售，8/1展開查核
國稅局為促進(jìn)誠實(shí)申報繳納營業(yè)稅，將自2014年8月1日起進(jìn)行2013年度以營利為目的之個人，購買房屋或標(biāo)購法拍屋再予銷售之查核作業(yè)。 &n...
房地稅務(wù)個人售屋營業(yè)銷售獲利，要報繳營業(yè)稅
財政部中區(qū)國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標(biāo)購法拍屋再予銷售，如符合特定要件，自2008年1月1日起，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)國宅法拍撿便宜 拍下正義國宅現(xiàn)賺13.59％
臺北地院民事執(zhí)行處2013年拍出北市多處國宅，包括大安區(qū)正義國宅、大安國宅，信義區(qū)忠駝國宅等都有物件出脫。鑒於此，臺灣房屋智庫彙整北院國宅法...
市場快訊不懂別碰！掌握5原則，勿觸法拍屋地雷
便宜好宅人人都想買，甚至透過法拍程序有機(jī)會撿到便宜，不過，日前臺南單親媽媽買到法拍筆錄看不到的「隱藏版兇宅」，投標(biāo)前也沒找代墊銀行，讓她苦於...
房地稅務(wù)
感覺良好！奢侈稅只修不廢？ 財政部認(rèn)為成效佳
財政部表示，特銷稅實(shí)施後對房屋短期交易產(chǎn)生抑制效果，依內(nèi)政部及五大都會區(qū)地政局發(fā)布買賣移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)登記棟數(shù)統(tǒng)計，2013年5月份全國建物買...
市場快訊
稅逃不掉！房屋被法拍可能要繳綜所稅
法拍屋經(jīng)法院拍賣，有時房地產(chǎn)所有權(quán)人都已血本無歸，還可能被補(bǔ)徵綜合所得稅。 財政部南區(qū)國稅局說明，納稅義務(wù)人經(jīng)常誤...
房地稅務(wù)
奢侈稅實(shí)施近2年！法拍市場大減55.8%
奢侈稅自2011年6月開徵迄今即將屆滿兩年，儘管對於房價沒有帶來壓抑效果，對於交易量卻有顯著的影響，從法拍屋的數(shù)量來看也可以印證。臺灣房屋智...
市場快訊
桃園炒房「破功」人頭戶規(guī)避奢侈稅遭查獲法辦
財政部北區(qū)國稅局表示，近日查獲某君利用人頭戶標(biāo)購桃園地區(qū)法拍屋炒房，規(guī)避奢侈稅，除依法補(bǔ)稅處罰外，並依稅捐稽徵法第41條規(guī)定，將某君以詐術(shù)或...
市場快訊
都市計畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開小門！國有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報所得
個人之財產(chǎn)出租，收有押金或任何款項類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第5類第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得
財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計算並辦理結(jié)算申報。 ...
房地稅務(wù)
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動...
房地稅務(wù)