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標(biāo)購(gòu)法拍 應(yīng)申報(bào)契稅，以免逾期受罰
基隆市稅務(wù)局表示，向法院標(biāo)購(gòu)拍賣之不動(dòng)產(chǎn)，亦屬買賣行為之一種，買受人應(yīng)依契稅條例第16條規(guī)定於法院發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起30日內(nèi)，向建...
房地稅務(wù)
法拍市場(chǎng) 近4年最高，桃園年增近5成
依據(jù)內(nèi)政部最新法拍移轉(zhuǎn)量資料，2018年上半年度共移轉(zhuǎn)2549棟，年增5.1％，是近4年來的同期新高，法拍移轉(zhuǎn)量最低的1年為2016年209...
市場(chǎng)快訊
稅務(wù)短訊！農(nóng)地遭法拍，可申請(qǐng)不課征土增稅
高雄市稅捐處表示，土地遭法院拍賣，如屬農(nóng)業(yè)用地，債務(wù)人或拍定人均得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但應(yīng)注意拍定人必須為「自然人」，而且應(yīng)在收到稅捐稽徵...
房地稅務(wù)
市場(chǎng)示警 法拍移轉(zhuǎn)量增，近3年最高
依據(jù)內(nèi)政部最新法拍移轉(zhuǎn)量資料，2018年第一季雖然仍是低檔徘徊，卻是3年以來同期最大量，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，臺(tái)灣長(zhǎng)年處?kù)兜屠h(huán)...
市場(chǎng)快訊
購(gòu)買法拍，別忘這個(gè)，以免受罰
王先生年初向法院標(biāo)購(gòu)一間房屋，由於房屋不是一般買賣方式取得，誤以為不用申報(bào)契稅而受罰。 地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購(gòu)房屋...
房地稅務(wù)
筆記起來 公司房屋經(jīng)法拍，應(yīng)「依這標(biāo)準(zhǔn)」申報(bào)營(yíng)所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，邇來發(fā)現(xiàn)有營(yíng)利事業(yè)之房屋經(jīng)法院拍賣，惟營(yíng)利事業(yè)未將房屋拍賣收入大於拍定日帳面價(jià)值之差額，併入當(dāng)年度營(yíng)利事業(yè)所得稅申報(bào)出...
房地稅務(wù)
林口豪宅 「國(guó)家首席」四拍，身價(jià)打?qū)φ?/a>
林口「國(guó)家首席」是林口區(qū)知名豪宅，不過近年命運(yùn)乖舛，不僅多戶賠售，3樓一戶遭法拍，148坪，2017年第一次底價(jià)為4300萬，一路流標(biāo)，5月...
市場(chǎng)快訊
筆記備份！土地不幸遭法拍「別忘這項(xiàng)權(quán)益」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 法院拍賣取得之房屋，應(yīng)申報(bào)契稅
民眾來電詢問，過年前向法院拍賣取得一間法拍屋，要申報(bào)契稅？ 地方稅務(wù)局表示，民眾向法院拍賣取得之房屋屬於不動(dòng)產(chǎn)買賣行為，拍...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 代子女支付標(biāo)購(gòu)法拍價(jià)金，應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，在請(qǐng)求權(quán)時(shí)效內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，以贈(zèng)與論，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅；惟此類以贈(zèng)與論課...
房地稅務(wù)首度反彈，北市法拍量增最多，臺(tái)南不增反減
內(nèi)政部公布2017年法拍移轉(zhuǎn)量，相較於2016年，2017年全臺(tái)法拍移轉(zhuǎn)量達(dá)4899棟，較2016年成長(zhǎng)5.81％，雖然幅度不大，卻是金融海...
市場(chǎng)快訊
法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報(bào)」？
財(cái)政部國(guó)稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價(jià)額，減除成本及費(fèi)用後，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項(xiàng)所得，申報(bào)綜合所得稅。 該局進(jìn)一...
房地稅務(wù)
法拍土地 應(yīng)退還的土增稅，地主未必拿得到
王先生的土地經(jīng)法院拍賣，在接獲稅捐機(jī)關(guān)輔導(dǎo)函後，即依規(guī)定申請(qǐng)不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？ 稅捐機(jī)關(guān)表示...
房地稅務(wù)
筆記起來 法拍以領(lǐng)得移轉(zhuǎn)證書日期決定稅款繳納者
吳先生表示原有土地與房屋於2017年1月經(jīng)臺(tái)灣高雄地方法院拍定，拍定人於同年3月31日領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，惟遲遲未向地政單位辦理移轉(zhuǎn)登記，吳先...
房地稅務(wù)
財(cái)政部：個(gè)人售屋營(yíng)業(yè)稅「新令4重點(diǎn)」
財(cái)政部表示，該部2017年6月7日發(fā)布解釋令，明確規(guī)範(fàn)個(gè)人購(gòu)屋(含法拍屋)或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ?含拆除改建房屋及與營(yíng)業(yè)人合建分屋)並銷售之營(yíng)業(yè)...
市場(chǎng)快訊
法拍土地，可適用一生一屋自用住宅計(jì)征土增稅﹖
民眾張小姐打電話向稅捐處詢問，她名下的土地被法院拍賣，地上建物並未一併拍賣，該土地由地上建物所有權(quán)人即她先生優(yōu)先承買，想了解可不可以用一生一...
房地稅務(wù)法拍農(nóng)地 申請(qǐng)不課土增稅，不得由債權(quán)人代位申請(qǐng)
稅捐機(jī)關(guān)表示，法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，依土地稅法第39條之3規(guī)定，應(yīng)由權(quán)利人或義務(wù)人提出申請(qǐng)，債權(quán)人尚不得依據(jù)民法第242條規(guī)定代位義務(wù)人(債務(wù)...
房地稅務(wù)
帝寶法拍，單價(jià)188.7萬拍出，溢價(jià)率5％
國(guó)內(nèi)指標(biāo)豪宅帝寶位於E棟13樓的法拍戶2017年4月12日在臺(tái)北地院進(jìn)行第三拍，根據(jù)臺(tái)北地院公告，該案坪數(shù)約131.32坪(包括一個(gè)19坪車...
市場(chǎng)快訊
土地法拍 可申請(qǐng)按優(yōu)惠稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用住宅用...
房地稅務(wù)