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除了建物謄本，更重要的是使用執(zhí)照
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，在建物謄本的登記裡，我們遇到相同的問(wèn)題，建物謄本面積怎麼來(lái)的？每坪數(shù)十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)元的建物坪數(shù)，建物謄本面積到底從...
房地稅務(wù)
房地買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)「這情況」免繳納印花稅
近日接獲民眾詢(xún)問(wèn)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)未辦理保存登記之房屋，所書(shū)立契約書(shū)是否需貼用印花稅票？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，設(shè)定典權(quán)及買(mǎi)賣(mài)、...
房地稅務(wù)
售地未辦妥移轉(zhuǎn)登記前死亡，要課遺產(chǎn)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，日前接獲陳先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其父親2023年亡故，生前出售一筆土地，惟尚未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，應(yīng)如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？ &nb...
房地稅務(wù)
未保登建物移轉(zhuǎn)不須繳印花稅
屏東縣政府財(cái)稅局表示，有民眾詢(xún)問(wèn)其建物為未辦保存登記的建物，沒(méi)有權(quán)狀，移轉(zhuǎn)時(shí)買(mǎi)方要繳納契稅，但其契據(jù)是否需貼用印花稅票？該局說(shuō)明，民眾買(mǎi)賣(mài)移...
房地稅務(wù)
「這情況」印花稅票誰(shuí)負(fù)責(zé)？
民眾陳先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，繼承之公同共有土地經(jīng)法院和解載明應(yīng)有持分，由他及弟弟各持有1份和解筆錄，準(zhǔn)備持自己的和解筆錄辦理分別共有登記，應(yīng)由何人負(fù)...
房地稅務(wù)
無(wú)建物權(quán)狀房屋仍可按自用住宅課地價(jià)稅
屏東縣政府財(cái)稅局表示，「自用住宅用地」是指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶(hù)籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用的住宅用地，可申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)...
房地稅務(wù)
行使剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)不須繳納印花稅
近日有民眾詢(xún)問(wèn)，配偶死亡後，行使剩餘財(cái)產(chǎn)分配請(qǐng)求權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記，應(yīng)否繳納印花稅? 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依據(jù)印花...
房地稅務(wù)
地籍異動(dòng)即時(shí)通，產(chǎn)權(quán)變動(dòng)防神偷
您是否曾經(jīng)聽(tīng)過(guò)、甚至親身經(jīng)歷過(guò)，想要將名下財(cái)產(chǎn)抵押給銀行辦貸款或移轉(zhuǎn)給子女時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)原本屬於自己的財(cái)產(chǎn)早已不在自己名下？當(dāng)今詐騙手法不斷推陳...
房地稅務(wù)買(mǎi)賣(mài)未辦保存登記房屋 注意印花稅
日前有民眾蔡小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)：近日將要買(mǎi)賣(mài)未辦理保存登記之房屋，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)所書(shū)立之契約書(shū)是否需繳納印花稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
繼承未保存登記房屋之稅籍登記其實(shí)很簡(jiǎn)單
高雄市稅捐稽徵處表示，未辦保存登記的房屋因沒(méi)有建物權(quán)狀，繼承人往往只知辦理土地繼承登記卻不知應(yīng)向稅捐處(稅務(wù)局)辦理房屋納稅義務(wù)人名義變更。...
房地稅務(wù)
提醒注意！權(quán)狀只是表征，謄本才是學(xué)問(wèn)
不動(dòng)產(chǎn)登記完成，地政事務(wù)所就會(huì)核發(fā)所有權(quán)狀，給所有權(quán)人，為所有權(quán)的表徵，但是，別相信這張所有權(quán)狀，重要的是登記簿謄本。 正...
房地稅務(wù)
新北戶(hù)政門(mén)牌整編已生效，地政登記建物權(quán)狀仍有效
新北市淡水地政事務(wù)所日前配合轄區(qū)(包括淡水、八里、三芝及石門(mén)區(qū))各戶(hù)政事務(wù)所門(mén)牌整編生效通報(bào)，將轄內(nèi)地籍資料登記為2樓以上「之號(hào)」及1樓「臨...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來(lái)！繼承「這種房屋」要申請(qǐng)變更納稅義務(wù)人名義
未辦理保存登記即無(wú)建物權(quán)狀之房屋，很多民眾誤以為不用辦理繼承，日後才發(fā)現(xiàn)房屋納稅義務(wù)人還是被繼承人的名義，形成諸多困擾。 ...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 未辦保存登記房屋「有變故」接下來(lái)該這么做
近日常有民眾詢(xún)問(wèn)，未辦保存登記(無(wú)建物權(quán)狀)的房屋，當(dāng)房屋納稅義務(wù)人過(guò)世後，應(yīng)如何辦理變更納稅義務(wù)人名義？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，...
房地稅務(wù)
地政知識(shí) 無(wú)建物權(quán)狀之房屋，要繳房屋稅？
王先生在自家空地上搭蓋鐵皮屋供作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)稅捐機(jī)關(guān)執(zhí)行清查時(shí)發(fā)現(xiàn)，通知其至稅捐處設(shè)立房屋稅籍，並補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)用稅率房屋稅，王君問(wèn)無(wú)建物權(quán)狀也要...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 持「這些東西」辦理物權(quán)登記，印花稅差很大
稅捐機(jī)關(guān)表示，印花稅法第5條第5款規(guī)定之典賣(mài)、讓受及分割不動(dòng)產(chǎn)契據(jù)，係指設(shè)定典權(quán)及買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、分割不動(dòng)產(chǎn)所立憑以向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)物權(quán)登記...
房地稅務(wù)
自宅用地 未記載全部基地號(hào)，出售時(shí)土增稅怎么算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權(quán)人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務(wù)
發(fā)布命令！明訂陸資來(lái)臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)規(guī)范
內(nèi)政部2015年12月7日發(fā)佈命令，明訂大陸地區(qū)人民來(lái)臺(tái)投資許可辦法之投資人申請(qǐng)取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之規(guī)範(fàn)。有關(guān)大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)...
市場(chǎng)快訊
繼承無(wú)建物權(quán)狀房屋，應(yīng)向稅務(wù)局申請(qǐng)變更納稅義務(wù)人名義
常有民眾到稅務(wù)局詢(xún)問(wèn)，未辦保存登記無(wú)建物權(quán)狀的房屋，當(dāng)房屋納稅義務(wù)人過(guò)世後，是不是需要辦理變更納稅義務(wù)人名義？應(yīng)該如何辦理？手續(xù)會(huì)不會(huì)很繁雜...
房地稅務(wù)
流程簡(jiǎn)化！加速推動(dòng)老舊公寓增設(shè)電梯，
因應(yīng)高齡化社會(huì)及行動(dòng)不便者之居住需求，營(yíng)建署研訂「五層以下公寓大廈於共有土地增設(shè)昇降設(shè)備應(yīng)檢附土地及建築物權(quán)利證明文件作業(yè)規(guī)定」，明定申請(qǐng)建...
市場(chǎng)快訊