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房東注意！公益出租報(bào)你知！
個(gè)人房東將房屋出租給符合租金補(bǔ)貼的對象，經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為公益出租人，於申報(bào)綜合所得稅享有租稅優(yōu)惠，既可減輕租稅負(fù)擔(dān)又可作公益，一舉兩得。&n...
房地稅務(wù)
房東注意！公益出租人享租稅優(yōu)惠
個(gè)人房東將房屋出租給符合租金補(bǔ)貼的對象，經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為公益出租人，於申報(bào)綜合所得稅享有租稅優(yōu)惠，既可減輕租稅負(fù)擔(dān)又可作公益，一舉雙得。 ...
房地稅務(wù)
沒收定金屬「其他所得」應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人買賣不動(dòng)產(chǎn)，因買方未履行契約而沒收之定金屬其他所得，應(yīng)於所得取得年度合併當(dāng)年度各類所得，辦理個(gè)人綜合所得稅結(jié)算申報(bào)...
房地稅務(wù)
五月繳稅季將至「社宅包租代管」省荷包
營建署表示，5月繳稅季即將到來，提醒已加入社會(huì)住宅包租代管(以下簡稱包租代管)計(jì)畫的房東，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，有每屋每月租金收入最高1萬5,...
房地稅務(wù)
個(gè)人租金債權(quán)讓與第三人「注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)將租金債權(quán)讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅。...
房地稅務(wù)
公益出租人2022年報(bào)稅別忽略節(jié)稅好康
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，住宅所有權(quán)人將房屋出租給符合住宅法第15條規(guī)定已接受政府租金補(bǔ)貼者為公益出租人，自2021年6月起每屋每月租金收入綜合...
房地稅務(wù)
房東注意！少了這個(gè)動(dòng)作，就準(zhǔn)備受罰！
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業(yè)人或個(gè)人，均應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅，不因承租人有無填報(bào)扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務(wù)商號出售舊制房地之盈余「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，獨(dú)資、合夥組織經(jīng)營不動(dòng)產(chǎn)買賣，出售2015年12月31日以前出價(jià)取得之房屋、土地，相關(guān)收入應(yīng)計(jì)入獨(dú)資、合夥組織之營業(yè)收...
房地稅務(wù)
將租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)
房東一次收2年租金「應(yīng)該這樣」申報(bào)綜所稅
李小姐來電詢問，最近將名下房屋出租，向承租人一次收取2年租金，該如何申報(bào)租賃收入？ 財(cái)政部高雄國稅局表示，綜合所得稅課徵，...
房地稅務(wù)
個(gè)人出租人將租金債權(quán)讓與第三人「這件事仍要注意」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人將租金債權(quán)讓與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，承租人給付該第三人時(shí)，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，應(yīng)依法...
房地稅務(wù)
將租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人「要注意這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)由出租人依法申報(bào)綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 交易毀約收取違約金「要這樣處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示：個(gè)人買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因他方未履約而收取之違約金，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定列為其他所得，併入取得年度申報(bào)綜合...
房地稅務(wù)
提醒注意 買賣后悔約沒收定金「要這樣處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，與他人訂定買賣契約，因他方未履行承買義務(wù)而沒收之定金，核屬其他所得，應(yīng)於取得年度合併當(dāng)年度所得，申報(bào)課稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)交易 取得違約金「須這么處理」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，房屋承買人若因出售人延遲交付而取得違約金，應(yīng)如實(shí)併入取得年度之其他所得申報(bào)綜合所得稅。 該局說明，依...
房地稅務(wù)房東注意 租約中途解約，如何申報(bào)綜所稅？
高雄市許小姐來電詢問：2018年1月房屋出租予他人，因故於5月底解約，該如何申報(bào)？ 高雄國稅局表示：房屋出租期間，雙方因故...
房地稅務(wù)個(gè)人房仲 傭收應(yīng)申報(bào)綜所稅「業(yè)務(wù)所得」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，邇來發(fā)現(xiàn)數(shù)件個(gè)人居間仲介提供勞務(wù)之傭金收入，因未核實(shí)報(bào)繳個(gè)人綜合所得稅而遭受處罰。該局說明，個(gè)人居間仲介提供勞務(wù)所獲之...
市場快訊
房客注意 扣繳義務(wù)人承租共有物「應(yīng)注意這件事」
財(cái)政部高雄國稅局表示，依財(cái)政部1982年2月2日臺(tái)財(cái)稅第30682號函規(guī)定，共有物租賃所得應(yīng)按各共有人之應(yīng)有部分計(jì)算，課徵綜合所得稅。 &...
房地稅務(wù)
房屋轉(zhuǎn)貸，房貸利息該如何申報(bào)綜所稅列舉扣除
財(cái)政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人若為增加貸款金額或減少房貸利息支出等因素，辦理房屋貸款之轉(zhuǎn)貸作業(yè)，於年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)列報(bào)自用住宅購屋借...
房地稅務(wù)
筆記起來，房貸利息扣除額，應(yīng)先減除「這個(gè)」，以免吃虧
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人於當(dāng)年度申報(bào)購屋借款利息扣除額，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5規(guī)定，除每一申報(bào)戶每年扣除額以30萬...
房地稅務(wù)