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房屋出租，房東需申報(bào)綜所稅租賃所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計(jì)算並辦理結(jié)算申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄申報(bào)不實(shí)將由地方政府處罰
實(shí)價(jià)登錄制度實(shí)施以來(lái)，總有如果房?jī)r(jià)等申報(bào)不實(shí)怎麼辦？?jī)?nèi)政部決定讓地方縣市政府決定該如何處罰申報(bào)不實(shí)。 內(nèi)政部的解釋為，按平均地權(quán)條例第...
市場(chǎng)快訊
這個(gè)要知道！法拍市場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)，不需要實(shí)價(jià)登錄
民眾以法拍或標(biāo)售方式購(gòu)屋需要辦理實(shí)價(jià)登錄的作法不同，法拍並非是買賣原因登記，所以不需要辦理實(shí)價(jià)登錄；透過(guò)標(biāo)售而購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，是以買賣為登記的原...
市場(chǎng)快訊
合意解除買賣契約 買賣雙方奢侈稅有解
買賣不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來(lái)合意解除契約，財(cái)政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規(guī)定應(yīng)課稅，但從2012年8月31日才...
房地稅務(wù)
晚了10年才查封 監(jiān)察院糾正竹北地政事務(wù)所
新竹縣竹北地政事務(wù)所怠於辦理臺(tái)灣新竹地方法院囑託查封登記，對(duì)登記作業(yè)疑義又未請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)或內(nèi)政部解釋，造成強(qiáng)制執(zhí)行程序無(wú)法進(jìn)行，又衍生後續(xù)訴訟...
市場(chǎng)快訊
北市府地籍清理代為標(biāo)售總計(jì)約2000筆土地、建物
臺(tái)灣光復(fù)之初遺有以日據(jù)時(shí)期會(huì)社、組合、神明會(huì)等與現(xiàn)行法令規(guī)定不符或權(quán)利內(nèi)容不完整之地籍登記，因該等情形存在已久，不僅影響土地有效利用，亦妨礙...
區(qū)域情報(bào)
新北市11月房市交易，三峽地區(qū)急轉(zhuǎn)直下
新北市政府地政局表示，2012年11月房市交易案件量較10月減少1.4%，其中以三峽件數(shù)減少最多。 新北市政府分析，新莊區(qū)、板橋區(qū)因有...
市場(chǎng)快訊
2012前十月建物買賣較去年同期衰退12％
2012年累計(jì)前10月建物買賣登記共27萬(wàn)1千棟，較2011年同期減少12.0％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場(chǎng)快訊
宗教性質(zhì)醫(yī)院2013年開始免房屋稅
財(cái)政部表示，為使宗教團(tuán)體或具宗教性質(zhì)社會(huì)福利事業(yè)捐助成立醫(yī)療財(cái)團(tuán)法人之醫(yī)院，於適用房屋稅條例第15條第1項(xiàng)第2款規(guī)定所稱「業(yè)經(jīng)立案之私立慈善...
市場(chǎng)快訊
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計(jì)算方式，不是按房屋造價(jià)或市價(jià)計(jì)算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計(jì)算出來(lái)的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動(dòng)...
房地稅務(wù)
售屋獲利未實(shí)際申報(bào)，經(jīng)查獲者須補(bǔ)繳及受罰款
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，應(yīng)以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得。並以出售房屋之實(shí)際成交價(jià)格減除成本費(fèi)用後之差額為財(cái)產(chǎn)交...
房地稅務(wù)
稅可多了！繼承列管農(nóng)地與他人等值交換并直接登記給小孩
納稅義務(wù)人將2011年間所繼承免徵遺產(chǎn)稅的農(nóng)業(yè)用地，於2012年5月與他人之農(nóng)地等值交換，並就交換後之土地繼續(xù)經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而該交換土地未登...
房地稅務(wù)
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財(cái)政部臺(tái)北市國(guó)稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率條件比「一生一次」嚴(yán)格
黃先生半年前出售土地時(shí)已申請(qǐng)適用過(guò)「一生一次」土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率，日前再出售另一筆土地時(shí)欲申請(qǐng)「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率，不知有何...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
出售自宅用地2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地可申請(qǐng)退稅嗎？
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：出售自宅用地，2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地，可依土地稅法第35條申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悺? 該局說(shuō)明，土地所有權(quán)人出...
房地稅務(wù)
免稅農(nóng)地經(jīng)法拍須以贈(zèng)與時(shí)公告土地現(xiàn)值追繳贈(zèng)與稅
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定免徵贈(zèng)與稅之農(nóng)業(yè)用地，於列管5年期間經(jīng)法院拍賣而移轉(zhuǎn)者，追繳贈(zèng)與稅時(shí)，其贈(zèng)與價(jià)值之計(jì)算，係以...
房地稅務(wù)
被北市高房?jī)r(jià)逼得出走！新北戶籍增加17.81％
房地產(chǎn)業(yè)者關(guān)心的區(qū)域人口變化又有新數(shù)據(jù)，根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)截至2012年10月統(tǒng)計(jì)資料，以全臺(tái)各縣市戶籍登記增加比例來(lái)看，新北市、高雄市、臺(tái)...
市場(chǎng)快訊
新北市推出工業(yè)用地資訊網(wǎng) 提供媒合平臺(tái)
為協(xié)助企業(yè)尋找工業(yè)用地、廠房；地主尋找出租售對(duì)象，新北市政府特建立「工業(yè)用地供需服務(wù)資訊網(wǎng)」，提供買賣雙方媒合的平臺(tái)，創(chuàng)造雙贏。 &nbs...
區(qū)域情報(bào)
河岸住宅新風(fēng)潮 新北市樹、三、鶯房市量?jī)r(jià)揚(yáng)
近來(lái)新北市政府積極營(yíng)建三峽河綠美化營(yíng)造工程專案，闢建八張左岸公園等三峽河地帶的親水遊憩區(qū)，使三峽河祖師廟週邊河岸景觀大幅提升，帶動(dòng)週邊房地產(chǎn)...
市場(chǎng)快訊