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房東注意！全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保費(fèi)可視為租金
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，按所得稅法第88條及財(cái)政部48臺(tái)財(cái)稅發(fā)字第01035號(hào)令規(guī)定，租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)或代出租人...
房地稅務(wù)
房東、房客都該了解的租金收入申報(bào)問(wèn)題
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)有關(guān)租賃契約約定由承租人負(fù)擔(dān)所得稅之扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保費(fèi)，應(yīng)如何辦理扣報(bào)繳事宜滋生疑義，特說(shuō)明如下。 ...
房地稅務(wù)
銷售持有2年內(nèi)房地不論有無(wú)取租金，難逃奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾持有不動(dòng)產(chǎn)如有供出租使用之情事，於2年內(nèi)出售時(shí)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)繳特銷稅(奢侈稅)。 該局指出，民眾出售...
市場(chǎng)快訊
房地非同一所有權(quán)人出租只能扣減地價(jià)稅
土地、房屋分別屬於不同所有權(quán)人，分別訂定租賃契約一同出租，土地租金收入只能減除該土地當(dāng)年地價(jià)稅金額。 財(cái)政部高雄市國(guó)稅局指出，土地...
房地稅務(wù)
付房租給父母能申報(bào)嗎？
依所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人本人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國(guó)境內(nèi)租屋供自住且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用之租金支出，可檢附租賃契約書、付款證明及...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：房仲不得泄漏客戶實(shí)價(jià)登錄交易資訊
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際資訊申報(bào)登錄制度自2012年8月1日施行以來(lái)，截至9月19日為止，買賣案件申報(bào)數(shù)為35,398件，預(yù)售屋案件為10件，租賃案件為3...
市場(chǎng)快訊
北市實(shí)價(jià)登錄完成數(shù)約3成
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄已於2012年8月1日起施行，臺(tái)北市政府地政局表示，截至8月15日止，臺(tái)北市應(yīng)申報(bào)登錄之買賣案件經(jīng)統(tǒng)計(jì)為854件，已於實(shí)價(jià)登錄...
市場(chǎng)快訊地政士辦理實(shí)價(jià)登錄 不得藉機(jī)哄抬收費(fèi)
實(shí)價(jià)登錄8月1日即將上路，卻傳出地政士因工作量增，擬調(diào)漲3000元至6000元的服務(wù)費(fèi)之行為，內(nèi)政部表示：「公會(huì)訂出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交由會(huì)員執(zhí)行應(yīng)屬...
房地稅務(wù)
「實(shí)價(jià)登錄」前，賣方價(jià)格恐「小松動(dòng)」
住商不動(dòng)產(chǎn)預(yù)估在8月1日實(shí)價(jià)登錄上路前，可能會(huì)有投資買方願(yuàn)意讓價(jià)脫手，屆時(shí)可能讓市場(chǎng)買氣再有表現(xiàn)。而隨著都更條例進(jìn)入立法院，姑且不論結(jié)果如何...
房地稅務(wù)8/1實(shí)價(jià)登錄上路 房市交易更有效率
實(shí)價(jià)登錄確定在8月1日上路，預(yù)料第四季就可以查到實(shí)際交易價(jià)格資訊，未來(lái)不論買屋或是賣屋，都能夠有完整且具公信力的官方成交行情可以查詢，也因?yàn)?..
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)登錄8月1日施行！3種案件需申報(bào)
2011年12月30日總統(tǒng)公布之平均地權(quán)條例第47條、地政士法第26條之1及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第24條之1有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登...
市場(chǎng)快訊實(shí)價(jià)登錄制度預(yù)估9月1日上路
為順利推動(dòng)實(shí)價(jià)登錄作業(yè)，內(nèi)政部於2012年5月14日邀集各直轄市、縣(市)政府、地政士及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者等研商不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄相關(guān)事宜，會(huì)中就「...
市場(chǎng)快訊
房仲人必知的13教戰(zhàn)守策
臺(tái)北市中古屋市場(chǎng)交易量略為回溫，但展望房市前景仍存變數(shù)，房仲人員的教育訓(xùn)練更為重要，臺(tái)北市房仲公會(huì)特別提出13項(xiàng)教戰(zhàn)守策，提醒房仲人員進(jìn)行買...
市場(chǎng)快訊
房東不宜不允房客遷入戶籍
房東顧及不必要麻煩，常不允許房客將戶籍遷入所承租的房子，依戶籍法規(guī)定，民眾應(yīng)以實(shí)際居住地申報(bào)戶籍，房東還是要讓房客辦理戶籍登記，如果怕房客日...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例修正法條
修正不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第二十九條條文；並增訂第二十四條之一及第二十四條之二條文。第二十四條之一經(jīng)營(yíng)仲介業(yè)務(wù)者，對(duì)於買賣或租賃委託案件，應(yīng)於...
房地稅務(wù)
租屋不準(zhǔn)遷戶籍 不合法!可向房東爭(zhēng)取議價(jià)空間
在外租房子到底能不能將戶籍遷到租屋處，律師表示，許多房東不希望房客將戶籍遷入，是因?yàn)榭山宕颂颖芩枚愐约胺课荻惖纳陥?bào)，但原則上戶籍法規(guī)定，人...
房地稅務(wù)
房屋租賃契約新出爐，房東與房客權(quán)利義務(wù)更完整
內(nèi)政部版房屋租賃契約書新出爐，該契約書範(fàn)本對(duì)於出租人及承租人的權(quán)利義務(wù)，更為完整且公平合理。內(nèi)政部表示，目前坊間出售的房屋租賃契約書民眾已沿...
市場(chǎng)快訊