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房地稅務(wù) 購買廠房溢付營業(yè)稅，何時可辦退稅？
高雄市旗山區(qū)李小姐問：本公司購買之廠房所溢付營業(yè)稅額，何時可以辦理退稅？ 高雄國稅局旗山稽徵所答覆：依據(jù)營業(yè)稅法第39條第...
房地稅務(wù)
筆記起來 2年內(nèi)分別出售與重購房地「注意順序」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，辦理土地增值稅之自用住宅用地重購?fù)硕愥?，又出售?處自用住宅用地，想再將該出售土地併計申請退還已...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 未移登前受贈人死亡，贈與人可撤銷契稅申報？
張先生將名下一間房屋贈與王小姐，未料在辦理移轉(zhuǎn)登記前，王小姐不幸意外死亡，來電詢問如何撤銷契稅申報。 稅捐機關(guān)表示，房屋贈...
房地稅務(wù)
筆記起來 配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)「請注意這個」
稅捐機關(guān)表示，依據(jù)印花稅法第5條第5款、第7條第4款規(guī)定，典賣、讓受及分割不動產(chǎn)契據(jù)，係指設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈與、分割不動產(chǎn)所立憑以向主...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財政部中區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 公司房地售與政府所得歸屬年度
某公司會計小姐詢問，該公司房地以協(xié)議價購方式售予政府，已辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，但次一年度才取得價款，應(yīng)如何認(rèn)定所得歸屬年度呢？ ...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 撤回土地移轉(zhuǎn)申報須由雙方共同申請
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方當(dāng)事人向稅捐稽徵機關(guān)申報移轉(zhuǎn)後，在未辦理移轉(zhuǎn)登記前，如要撤銷申報，應(yīng)由雙方當(dāng)事人敘明理由，並檢附原契約書...
房地稅務(wù)
房東注意！將重購?fù)硕惖姆康刈馊耍瑫蛔范愢福?/a>
稅捐機關(guān)表示，有民眾詢問2016年經(jīng)稅捐機關(guān)核準(zhǔn)退還土地增值稅之重購?fù)恋兀?017年想將房屋出租供他人營業(yè)使用，會不會被追繳原退還土地增值稅...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)登記 法院核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，免貼用印花
近日有納稅義務(wù)人向法院標(biāo)購拍賣取得之房屋，欲辦理產(chǎn)權(quán)登記，向稅捐機關(guān)詢問，其所持之法院核發(fā)之不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書辦理移轉(zhuǎn)登記是否應(yīng)貼用印花稅票...
房地稅務(wù)
營利事業(yè) 出售房地所得歸屬年度該怎么認(rèn)列
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)產(chǎn)生損益時，究竟應(yīng)列入哪個年度申報所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？財政部國稅局表示，依營利事業(yè)...
房地稅務(wù)
臺中市府：1月買賣移轉(zhuǎn)增加 房市「緩步回溫」
臺中市透過產(chǎn)官學(xué)界協(xié)力籌組「大臺中房市交易動態(tài)資訊平臺」，2017年2月月發(fā)布的大臺中房市分析月報顯示，買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量部分，1月登記棟數(shù)相...
區(qū)域情報
買賣解除！撤銷契稅申報時，已繳契稅可申請退回
稅捐機關(guān)表示，納稅義務(wù)人申報契稅於完納契稅後，在尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，若雙方買賣不成時，可填寫契稅撤銷申報申請書(申請人所蓋印章應(yīng)與申報...
房地稅務(wù)筆記起來！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報
財政部臺北國稅局表示，個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)
有例外！未辦繼承登記標(biāo)售之房地，欠稅也可移轉(zhuǎn)登記
地方稅捐機關(guān)表示，土地稅法及房屋稅條例皆規(guī)定在欠稅未繳清前，不得辦理移轉(zhuǎn)登記或設(shè)定典權(quán)，遺產(chǎn)及贈與稅法亦規(guī)定遺產(chǎn)稅未繳清前，不得分割遺產(chǎn)、交...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！售地按一般稅率課土增稅，日后「重購?fù)硕悺谷绾无k？
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請退還不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地移轉(zhuǎn)，新屋主應(yīng)重新申請自用住宅稅率
稅捐機關(guān)表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，如因繼承、買賣、贈與等原因移轉(zhuǎn)土地後，其地價稅應(yīng)改按一般用地稅率(千分之10至千分之55)課...
房地稅務(wù)
小心受罰！購地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即出售
稅捐機關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，立即再行出售，處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)登記后「因故」解約，契稅「有但書」
稅捐機關(guān)表示，民眾如買賣房屋並辦竣建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，因房屋有第三人占有，契約無法履行，故雙方合意解除買賣契約，房屋所有權(quán)返還移轉(zhuǎn)非屬契稅課...
房地稅務(wù)
案例分享！繼承土地出售未過戶即死亡，并入遺產(chǎn)課稅
財政部國稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價款申報以併入...
房地稅務(wù)
實例說明！財產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售個人房屋之財產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務(wù)