建設(shè)公司透過(guò)仲介售屋，仍應(yīng)開(kāi)發(fā)票給買方

南區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司銷售貨物或勞務(wù)，應(yīng)依營(yíng)業(yè)人開(kāi)立銷售憑證時(shí)限表規(guī)定的時(shí)限，開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人。   該局說(shuō)明轄內(nèi)甲建...

地價(jià)稅節(jié)稅兩三事 節(jié)稅不能不知

地價(jià)稅自用住宅稅率問(wèn)題多，嘉義市政府稅務(wù)局表示，原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，因地上房屋供營(yíng)業(yè)或出租使用，或有戶籍遷出等情形，...

善用重購(gòu)自用住宅扣抵稅額規(guī)定，輕松節(jié)稅

財(cái)政部高雄市國(guó)稅局日前接獲高雄市左營(yíng)區(qū)李先生來(lái)電詢問(wèn)：2010年時(shí)曾出售自用住宅，並於辦理2010年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)已列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得...

不動(dòng)產(chǎn)信托稅務(wù)3問(wèn)

不動(dòng)產(chǎn)信託具有財(cái)產(chǎn)管理、規(guī)劃、節(jié)稅、風(fēng)險(xiǎn)控管等功能，也有越來(lái)越多民眾採(cǎi)取不動(dòng)產(chǎn)信託的來(lái)管理名下不動(dòng)產(chǎn)，但相關(guān)土地、房屋、移轉(zhuǎn)稅務(wù)問(wèn)題又該如何...

房客族節(jié)稅額度 每年12萬(wàn)別浪費(fèi)

報(bào)稅季來(lái)臨，對(duì)於每個(gè)月都有固定支出的租屋族來(lái)說(shuō)，又增加了負(fù)擔(dān)。永慶房屋契約部經(jīng)理陳俊宏表示，在外租屋或是住宿學(xué)校的租屋族，可以享有1年最高1...

節(jié)稅小妙方，善用自用住宅購(gòu)屋借款利息扣除額

國(guó)稅局表示：百年好合、白頭偕老，趕搭百年結(jié)婚潮，不少年輕人紛紛選擇於民國(guó)百年進(jìn)入婚姻，向金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)屋共組家庭。   國(guó)稅局...

戶籍遷出、火損屋 不適用自住優(yōu)惠稅率

土地所有權(quán)人常因工作、新購(gòu)屋而將戶籍全部遷出，即使仍居住該地，卻已不符自用住宅用地優(yōu)惠稅率的設(shè)籍條件，須改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。 ...

北市全面清查自用住宅用地地價(jià)稅

為配合財(cái)政部地價(jià)稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，臺(tái)北市稅捐處，2012年將全面清查臺(tái)北市之自用住宅用地，如查獲有不符規(guī)定者，將依法補(bǔ)稅並處罰。 ...

售屋請(qǐng)注意！全臺(tái)房屋評(píng)定現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)更動(dòng)

財(cái)政部將於2012年3月22日發(fā)布「年度個(gè)人出售房屋未申報(bào)或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)」。   財(cái)政部說(shuō)明，依...

自家人分別持有房地不適用自用住宅地價(jià)稅率

土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設(shè)籍居住，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，仍無(wú)法按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。民眾如果要將房地產(chǎn)過(guò)戶給子女...

土地現(xiàn)值漲升地區(qū)要趕在 1月29日前申報(bào)少繳土增稅

臺(tái)北市2012年公告土地現(xiàn)值於1月1日正式公告，全市平均漲幅為9.87％，民眾在2011年12月31日前與他人訂約移轉(zhuǎn)土地，若想用較低的20...

申請(qǐng)自用住宅稅率不得不知的規(guī)定

依土地稅法第9條規(guī)定「自用住宅用地係指『土地所有權(quán)人配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記』，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地」。如未符合設(shè)籍要件之規(guī)...

不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)登錄 產(chǎn)、學(xué)贊成 官難辦

奢侈稅上路近2個(gè)月，房?jī)r(jià)最高的首善之都臺(tái)北市僅課徵到450萬(wàn)元，讓奢侈稅被批評(píng)是1個(gè)只有車架，卻沒(méi)有輪子的政策，缺乏實(shí)價(jià)登錄基礎(chǔ)，導(dǎo)致有法難...

中國(guó)新稅法 北京外地購(gòu)房減半

2011年6月30日，中國(guó)十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議表決通過(guò)關(guān)於修改個(gè)人所得稅法的決定。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，雖然新個(gè)稅法將在...

無(wú)殼蝸牛聯(lián)盟：抑制房?jī)r(jià)飆漲與補(bǔ)貼弱勢(shì)

在奢侈稅法案即將實(shí)施之際，經(jīng)建會(huì)拋出「現(xiàn)代住宅」方案、行政院放寬優(yōu)惠貸款上限等政策，無(wú)殼蝸牛聯(lián)盟認(rèn)為，目前房市問(wèn)題癥結(jié)不是住宅供給不足，而是...

奢侈稅重創(chuàng)投資客，第一波焦點(diǎn)在新北市

奢侈稅法案即將實(shí)施，在2年以內(nèi)購(gòu)屋的非自用屋主(以2011年6月1日前推算)，也就是於2009年7月至2011年5月底前有置產(chǎn)者，且屬非自用...

住商不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)吳耀焜：中國(guó)是房仲主戰(zhàn)場(chǎng)

住商不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)吳耀焜認(rèn)為，臺(tái)灣房仲業(yè)要進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)可先站穩(wěn)一個(gè)區(qū)域?！綧yGoNews廖賢龍/專訪】住商不動(dòng)產(chǎn)在臺(tái)灣房仲連鎖業(yè)居龍頭地位...

奢侈稅效應(yīng) 北市套房收租屋成搶手貨

臺(tái)北房市的套房收租屋目前在市場(chǎng)流通的數(shù)量明顯大幅減少，房仲經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，這與奢侈稅法案效應(yīng)有關(guān)，短期投資客已轉(zhuǎn)為中期置產(chǎn)客，藉由收租2年來(lái)規(guī)避...

Q1大臺(tái)北土地交易連五季突破300億元

奢侈稅法案依初審過(guò)關(guān)(重點(diǎn)摘錄)

行政院為健全房市及強(qiáng)化租稅公平，送請(qǐng)立法院審議的之特種貨物及勞務(wù)稅條例草案，經(jīng)立法院財(cái)政委員會(huì)審查，大致上皆按照行政院提案版本通過(guò)。財(cái)政部表...