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重購?fù)硕悺赶嚓P(guān)規(guī)定」要注意
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人重購屬新制房地合一稅之自住房地，無論是『先賣後買』或是『先買後賣』，只要出售舊房地與重購新房地之移轉(zhuǎn)登記時(shí)間在2年...
房地稅務(wù)
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負(fù)擔(dān)除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應(yīng)該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務(wù)
重劃后繼承之土地再移轉(zhuǎn)時(shí)「注意這規(guī)定」
近日接獲民眾詢問，母親原有經(jīng)重劃之土地，經(jīng)繼承後再移轉(zhuǎn)時(shí)，土地增值稅是否可減徵40％？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅...
房地稅務(wù)
提供擔(dān)保先行移轉(zhuǎn)部分遺產(chǎn)，仍應(yīng)繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，納稅義務(wù)人於繳清遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額前，如因一時(shí)繳納現(xiàn)金有困難，欲出售部分遺產(chǎn)以繳納稅款，可提供符合「稅捐稽徵法」第11條之...
房地稅務(wù)
房客注意！「這情況」視同給付租金
財(cái)政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)、機(jī)關(guān)或團(tuán)體向個(gè)人承租房屋給付租金，扣繳義務(wù)人應(yīng)依所得稅法及各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定扣繳稅款及辦理扣(免)繳憑...
房地稅務(wù)
房地分別為兄弟所有，無法享優(yōu)惠地價(jià)稅
民眾來電詢問，哥哥、弟弟分別受贈取得房屋及其基地坐落土地，該土地是否得申請按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 桃園市政府地方稅...
房地稅務(wù)
以繼承遺產(chǎn)中之存款繳納遺產(chǎn)稅「需這條件」
財(cái)政部臺北國稅局表示，為減少繼承人須另外籌措現(xiàn)金繳納遺產(chǎn)稅之煩惱，繼承人得以被繼承人遺產(chǎn)中之存款繳納遺產(chǎn)稅，如無法取得全體繼承人同意，可依遺...
房地稅務(wù)
繼承取得房地，免申報(bào)「這兩個(gè)稅」
翁小姐來電詢問，繼承取得房屋及土地，是否須申報(bào)契稅及土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，因繼承而移轉(zhuǎn)的房屋，非屬契稅條...
房地稅務(wù)
大樓管委會開立之收據(jù)應(yīng)否繳納印花稅？
某大樓管理委員會來電詢問，其向住戶收取之服務(wù)管理費(fèi)及為增加大樓收入，將頂樓供廠商設(shè)置基地臺並酌收租金，所開立的租金收據(jù)是否應(yīng)貼用印花稅票？ ...
房地稅務(wù)
終止借名登記返還土地建物，須「注意這件事」
高雄市稅捐稽徵處表示，最近有民眾來電詢問終止借名登記之不動產(chǎn)返還移轉(zhuǎn)案件，是否須申報(bào)土地增值稅及契稅。 該處說明，土地稅法...
房地稅務(wù)
房屋「這情況」地價(jià)稅自宅請記得重新申請
近期接獲民眾詢問，房屋原供營業(yè)或出租使用，該商號已辦理停業(yè)、遷移或歇業(yè)後，房屋稅已改按住家用稅率課徵，地價(jià)稅是否也會一併改按自用住宅用地稅率...
房地稅務(wù)
出售土地，要注意「這情況」的房地合一稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人購入適用房地合一稅制之土地，如約定代原土地所有權(quán)人繳納土地增值稅(土地漲價(jià)總數(shù)額X適用之稅率)，嗣出售該土地，屬代...
房地稅務(wù)
拋棄繼承前請三思，以免多繳遺產(chǎn)稅額
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人如為經(jīng)常居住國民，其配偶、直系血親卑親屬、父母、受其扶養(yǎng)兄弟姊妹及祖父母等親屬，享有遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第1...
房地稅務(wù)
房地合一稅自住房地400萬元免稅「這樣規(guī)定」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條之5規(guī)定，個(gè)人交易自住的房屋、土地，符合下列各項(xiàng)條件，課稅所得400萬元以內(nèi)者免納所得稅，超過400萬...
房地稅務(wù)
營業(yè)人出租房屋收取之違約金，應(yīng)開立發(fā)票
邇來接獲民眾來電詢問，公司出租房屋，因承租人提前終止租約，公司依合約沒收押金做為提前終止租約的違約金，是否應(yīng)開立統(tǒng)一發(fā)票？ ...
房地稅務(wù)
直系姻親設(shè)籍可適用地價(jià)稅「這稅率」
屏東縣政府財(cái)稅局表示，根據(jù)土地稅法第16條規(guī)定，地價(jià)稅基本稅率為10‰，若土地所有權(quán)人的地價(jià)總額未超過土地所在地縣市的「累進(jìn)起...
房地稅務(wù)
贈與配偶財(cái)產(chǎn)原則免稅 但有例外
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)，雖免課徵贈與稅，仍應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之...
房地稅務(wù)
未保登建物移轉(zhuǎn)不須繳印花稅
屏東縣政府財(cái)稅局表示，有民眾詢問其建物為未辦保存登記的建物，沒有權(quán)狀，移轉(zhuǎn)時(shí)買方要繳納契稅，但其契據(jù)是否需貼用印花稅票？該局說明，民眾買賣移...
房地稅務(wù)
「這情況」印花稅票誰負(fù)責(zé)？
民眾陳先生來電詢問，繼承之公同共有土地經(jīng)法院和解載明應(yīng)有持分，由他及弟弟各持有1份和解筆錄，準(zhǔn)備持自己的和解筆錄辦理分別共有登記，應(yīng)由何人負(fù)...
房地稅務(wù)
以「市地重劃」取得公設(shè)地「土增稅」是這樣處理的
地方政府財(cái)稅局表示，土地稅法第39條規(guī)定，被徵收之土地，免徵其土地增值稅。依都市計(jì)畫法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前之移轉(zhuǎn)，準(zhǔn)用前項(xiàng)規(guī)定，...
房地稅務(wù)