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筆記起來 印花稅節(jié)稅方法報你知
稅捐機關(guān)表示，依印花稅法第13條規(guī)定，同一憑證而具有2種以上性質(zhì)者；稅率相同者，僅按一種貼用印花稅票；稅率不同者，應(yīng)按較高之稅率計算稅額。即...
房地稅務(wù)
筆記起來！離婚或法定財產(chǎn)制變更，剩余財產(chǎn)差額「注意這個」
稅捐機關(guān)表示，夫妻離婚或婚姻關(guān)係存續(xù)中將法定財產(chǎn)制變更為其他夫妻財產(chǎn)制，夫或妻一方依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)而移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
筆記起來 埋設(shè)界標(biāo)若費力 錘鉆幫助你
一般民眾在土地使用範(fàn)圍若有疑義，就要申請鑑界，經(jīng)過測量後才知界址是在哪裡，而測定後的界址，記得要埋設(shè)界標(biāo)，並且要好好維護保存，免得糾紛或再次...
房地稅務(wù)
筆記起來！自用住宅購屋借款利息申報扣除之規(guī)定
南區(qū)國稅局表示：納稅義務(wù)人本人、配偶及申報受扶養(yǎng)親屬購買自用住宅時支付之銀行貸款利息，如符合下列條件，可於申報綜所稅時列舉扣除： &nbs...
房地稅務(wù)
筆記起來 死亡前二年內(nèi)贈與繼承人農(nóng)地「有列管」
財政部中區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前二年內(nèi)將名下農(nóng)業(yè)用地贈與其子，於5年列管期間內(nèi)，受贈人因買賣移轉(zhuǎn)除補繳贈與稅外，因該筆土地已無免稅規(guī)定之...
房地稅務(wù)
筆記起來 房地合一新制虧損也要申報
南區(qū)國稅局表示，房地合一新制實施迄今已逾2年，個人交易房地如屬新制課稅範(fàn)圍，即使課稅所得為零或虧損也要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日(或房屋使用權(quán)交易日...
市場快訊
筆記起來 申報遺產(chǎn)稅「很多眉角」要注意
南區(qū)國稅局表示：繼承人申報被繼承人遺產(chǎn)稅，經(jīng)國稅局核準(zhǔn)自被繼承人遺產(chǎn)總額中扣除被繼承人之配偶依民法第1030條之1規(guī)定主張剩餘財產(chǎn)差額分配請...
房地稅務(wù)
筆記起來 房屋移轉(zhuǎn)后解約「有條件」可退還契稅
近來有民眾詢問，與屋主簽訂買賣契約已經(jīng)申報繳納契稅，並向地政機關(guān)辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？ &nbs...
房地稅務(wù)
筆記起來 到法院拍賣取得房屋，需要繳納契稅嗎？
不動產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報繳納契稅，為契稅條例第2條之規(guī)定?；斗ㄔ号馁u取得房屋，係屬買賣而取得所...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋租金支出可扣除，付款憑證要妥善保存
財政部高雄國稅局表示，在高房價時代，為減輕無殼蝸牛的負(fù)擔(dān)，房屋租金支出可列為列舉扣除的項目。納稅義務(wù)人、配偶及申報受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境...
房地稅務(wù)
筆記起來 網(wǎng)路申報遺贈稅，附件可一并上傳
財政部高雄國稅局表示，為提升遺產(chǎn)稅及贈與稅網(wǎng)路申報便利性，提供更便捷之申報服務(wù)管道，自2018年7月1日起，民眾如透過網(wǎng)路辦理遺產(chǎn)稅或贈與稅...
房地稅務(wù)筆記起來！適用住宅法規(guī)定租金所得可享租稅優(yōu)惠
南區(qū)國稅局表示，住宅所有權(quán)人依2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規(guī)定將住宅出租予依規(guī)定受有機關(guān)各項租金補貼者，或依同法第23條第2...
房地稅務(wù)筆記起來 租賃收入「例外」可享綜所稅減優(yōu)惠
財政部臺北國稅局表示，個人房屋租賃收入，並非國稅局於綜合得稅結(jié)算申報期間提供查詢之所得資料，納稅義務(wù)人應(yīng)自行列報租賃所得，若符合住宅法規(guī)定另...
房地稅務(wù)
筆記起來！房地同年「多次贈與」課稅大不同
民眾詢問年初將房地贈與給兒子，年底兒子想要將房屋及土地再贈與給孫子，是否仍需繳納契稅及土地增值稅？ 新竹市稅務(wù)局説明，契稅...
房地稅務(wù)筆記起來 地價稅自用優(yōu)惠稅率「5大要件」
新北市政府稅捐稽徵處表示，2018年地價稅即將於11月1日開徵，如您的土地符合自用住宅用地規(guī)定卻還沒申請適用優(yōu)惠稅率課徵地價稅，請在2018...
房地稅務(wù)
筆記起來！買賣房屋停看聽、詳閱契約有保障
買賣房屋涉及多種法令及專業(yè)知識，一般民眾較難以普遍瞭解，且攸關(guān)個人財產(chǎn)權(quán)益甚大，為保障民眾買賣房屋的權(quán)益，內(nèi)政部表示，民眾在簽訂買賣契約時，...
房地稅務(wù)筆記起來！土地未辦繼承登記，繼承人「可以這樣」申請地價稅
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人死亡未辦理繼承登記，繼承人如符合土地稅法第9條及第17條規(guī)定之要件，得依同法第41條規(guī)定，申請按自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)筆記起來！以不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)?！竷r值怎么認(rèn)定」
納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐，國稅局為保全稅捐維護公眾利益，通知有關(guān)機關(guān)將其財產(chǎn)禁止處分登記後，該納稅義務(wù)人可申請?zhí)峁┫喈?dāng)欠稅額之財產(chǎn)作為擔(dān)保，以...
房地稅務(wù)
筆記起來 配偶互相贈財產(chǎn)，不計贈與總額
財政部北區(qū)國稅局表示，配偶間互相贈與之財產(chǎn)，不計入贈與總額，但屬於被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶的財產(chǎn)，則應(yīng)併計遺產(chǎn)總額申報。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 已登記建物因解除契約返還移轉(zhuǎn)，非契稅課征范圍
契稅條例第2條規(guī)定，不動產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報繳納契稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，...
房地稅務(wù)