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筆記起來 繼承日后取得身障手冊(cè)，可否列報(bào)身障扣除額？
臺(tái)南市謝先生來電詢問，其父親A君往生後，繼承人於繼承日後始經(jīng)社政主管機(jī)關(guān)核發(fā)重度之身心障礙手冊(cè)，且證明於繼承日前已符合重度殘障要件，於辦理遺...
房地稅務(wù)
筆記起來 被繼承人生前未清償借款，繼承人應(yīng)申報(bào)「遺產(chǎn)債權(quán)」
繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，除參考國稅局提供的遺產(chǎn)清單申報(bào)外，被繼承人若有借款給他人或企業(yè)，並不會(huì)在遺產(chǎn)清單上，繼承人應(yīng)主動(dòng)查明申報(bào)，以免因疏忽漏報(bào)...
房地稅務(wù)
筆記起來 攤販營業(yè)登記房屋，可按住家用稅率課房屋稅？
攤販表示近來接獲國稅局通知須辦理營業(yè)登記，因四處擺攤販?zhǔn)?，所以用自家房屋做為登記地址，詢問房屋稅?huì)不會(huì)因此增加？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地權(quán)益要確保，埋設(shè)界標(biāo)不可少！
土地界標(biāo)為標(biāo)示土地四至範(fàn)圍的象徵，不僅能讓土地所有權(quán)人或管理人了解土地權(quán)利範(fàn)圍，亦可避免與相鄰?fù)恋禺a(chǎn)生界址爭(zhēng)議或土地使用紛爭(zhēng)，因此土地在鑑界...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈(zèng)與農(nóng)地要免稅「雙要件」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地後，須同時(shí)取得(1)都市計(jì)畫主管機(jī)關(guān)核發(fā)符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1第1項(xiàng)規(guī)定情形之證...
房地稅務(wù)
筆記起來 購買房屋使用權(quán)之借款利息，可申報(bào)列舉扣除
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購買以設(shè)定地上權(quán)方式的房屋使用權(quán)，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用...
房地稅務(wù)筆記起來 出售自用住宅可申請(qǐng)「一生一次」10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合以下規(guī)定：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋騎樓要不要課征房屋稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示：騎樓房屋稅之徵免，係以是否供公共通行使用為要件，房屋之騎樓供公共通行，依規(guī)定免徵房屋稅，但如果供營業(yè)人設(shè)攤或自行封閉圍用，則應(yīng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 個(gè)人「3因素」出售2年內(nèi)房地「需注意」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起施行，凡在中華民國境內(nèi)居住之個(gè)人出售屬於該制度課稅範(fàn)圍之房屋、土地，依持有期...
房地稅務(wù)
筆記起來 個(gè)人出售繼承房地，怎么報(bào)稅較劃算？
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年1月1日起，房地合一課徵所得稅新制已開始實(shí)施，該局經(jīng)常接獲納稅人詢問出售不動(dòng)產(chǎn)，是否一律依新制規(guī)定課稅。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 公司負(fù)擔(dān)房東補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算扣繳稅款
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，常有公司詢問承租房屋時(shí)，租賃契約若約定由公司負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算所得稅扣繳稅款？ &n...
房地稅務(wù)
筆記起來 擁2處以上自用住宅，該「如何節(jié)稅」？
常有民眾詢問，持有2間自用住宅，如何才能同時(shí)適用最省錢的地價(jià)稅自用住宅用地稅率呢？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人、配偶及「未...
房地稅務(wù)筆記起來 申請(qǐng)查調(diào)財(cái)產(chǎn)資料，要帶身分證喔
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾申請(qǐng)各類所得或財(cái)產(chǎn)歸戶資料清單，請(qǐng)攜帶國民身分證正本，如委託他人代辦，則受託人要帶國民身分證正本，並持委任書或授權(quán)...
房地稅務(wù)
筆記起來 8月31日為地價(jià)稅納稅基準(zhǔn)日
稅捐機(jī)關(guān)表示，每年的8月31日是地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，所以只要是在8月底前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記者，取得土地之新所有權(quán)人就要繳交2017年的...
房地稅務(wù)筆記起來 父母買農(nóng)地登記子女名下，贈(zèng)與稅伺候
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，贈(zèng)與人將其作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與給配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母，不須課徵贈(zèng)與稅。但是如果贈(zèng)與人出資向...
房地稅務(wù)筆記起來 房地稅「繳納、課稅」期間大不同
稅捐機(jī)關(guān)指出，地價(jià)稅的開徵及繳納期間為每年11月份，課稅期間為當(dāng)年度1月1日至12月31日，但以8月31日當(dāng)日土地登記簿所記載之所有權(quán)人為當(dāng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 申請(qǐng)工業(yè)用地價(jià)稅應(yīng)檢附「這些文件」
稅捐機(jī)關(guān)指出，依土地稅法第18條規(guī)定，申請(qǐng)按工業(yè)用地千分之十稅率課徵地價(jià)稅者，應(yīng)檢附(1)建造執(zhí)照、(2)興辦工業(yè)人證明文件；建廠前，依法應(yīng)...
房地稅務(wù)筆記起來 如何「同時(shí)享有」多處自用住宅優(yōu)惠稅率？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，張小姐來電詢問，原於桃園市已一處享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，日前先生於新北市又購買一處房地，是否也能...
房地稅務(wù)筆記起來 繼承之土地，免征土地增值稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地?zé)o須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但因繼承取得土地而後移轉(zhuǎn)他人，須向...
房地稅務(wù)
筆記起來 贈(zèng)與兄弟姊妹「公設(shè)保留地」要課贈(zèng)與稅？
邇來有民眾詢問贈(zèng)與兄弟姊妹農(nóng)地或公共設(shè)施保留地，應(yīng)準(zhǔn)備哪些文件？是否免徵贈(zèng)與稅？ 高雄國稅局表示，依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條第...
房地稅務(wù)