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筆記起來(lái)！贈(zèng)與農(nóng)地免贈(zèng)與稅是有但書(shū)的
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人者(如直系血親、兄弟姊妹)，其土地價(jià)值之全數(shù)不計(jì)入贈(zèng)與總額。受贈(zèng)人...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 房屋無(wú)償借他人營(yíng)業(yè)，也要申報(bào)租賃收入
高雄市三民區(qū)李先生來(lái)電詢問(wèn)：自己房屋無(wú)償借予弟媳供營(yíng)業(yè)使用為何會(huì)被國(guó)稅局核課租賃所得？ 高雄國(guó)稅局三民分局表示，依所得稅法...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！建筑完成前變更起造人要申報(bào)契稅
基隆市稅務(wù)局表示，依契稅條例第12條第2項(xiàng)及第16條第5項(xiàng)規(guī)定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈(zèng)與，以承受人為建造執(zhí)造原始起造人或中途變...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 法拍以領(lǐng)得移轉(zhuǎn)證書(shū)日期決定稅款繳納者
吳先生表示原有土地與房屋於2017年1月經(jīng)臺(tái)灣高雄地方法院拍定，拍定人於同年3月31日領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)，惟遲遲未向地政單位辦理移轉(zhuǎn)登記，吳先...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 配偶相互贈(zèng)財(cái)產(chǎn)雖免稅「但這個(gè)例外」
國(guó)稅局表示，配偶相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條規(guī)定不計(jì)入贈(zèng)與總額，無(wú)需課徵贈(zèng)與稅；但是贈(zèng)與人若於贈(zèng)與事實(shí)發(fā)生後2年內(nèi)過(guò)世，依規(guī)定應(yīng)併...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 個(gè)人房地交易適用新制者，不并計(jì)綜所稅申報(bào)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，在2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！遺產(chǎn)稅之農(nóng)業(yè)用地扣除額，有「必要條件」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物，由繼承人或受遺贈(zèng)人承受者，其土地及地上農(nóng)作物之價(jià)值，免徵遺產(chǎn)稅，但應(yīng)檢具繼承時(shí)農(nóng)業(yè)主管...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 重購(gòu)?fù)硕愅恋刭?zèng)與配偶「有時(shí)間限制」
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人因重購(gòu)自用住宅用地，經(jīng)核準(zhǔn)依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅後，其重購(gòu)之土地自完成移轉(zhuǎn)登記日起，5年內(nèi)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)登...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！「重購(gòu)?fù)硕悺故怯虚T檻限制的
您以為買的是自用住宅，2年內(nèi)賣的也是自用住宅，就一定可以申請(qǐng)重購(gòu)自用住宅退稅嗎？答案是：不一定。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！建筑被認(rèn)定為「古蹟」還能賣嗎？
有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站疑似出現(xiàn)新北市一處「市定古蹟」臺(tái)陽(yáng)礦業(yè)公司平溪招待建築出售廣告，新北市政府文化局強(qiáng)調(diào)，依照文資法規(guī)定，古蹟所有權(quán)移轉(zhuǎn)前皆應(yīng)事先...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來(lái)！新購(gòu)屋族善用「契稅申報(bào)書(shū)」附聯(lián)
高雄市稅捐處表示，購(gòu)買房屋申報(bào)契稅時(shí)，記得一併填寫(xiě)「契稅申報(bào)書(shū)附聯(lián)」，同時(shí)申報(bào)新購(gòu)房屋取得後使用情形，以節(jié)省寶貴時(shí)間與荷包。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！空房的房屋稅如何課征？
基隆市稅務(wù)局表示，房屋稅是依實(shí)際使用情形，按月適用不同稅率計(jì)課，如房屋空置不為使用者，應(yīng)按使用執(zhí)照所載用途課稅，如無(wú)使用執(zhí)照者，按都市計(jì)畫(huà)分...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 房屋變更使用，記得要申報(bào)
稅務(wù)機(jī)關(guān)提醒民眾「請(qǐng)及早節(jié)稅」。重申適用自住住家用稅率的3大要件，並強(qiáng)調(diào)：房屋符合自住要件者，還沒(méi)申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率的民眾，動(dòng)作要快喔！ ...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！不可不知的房屋稅節(jié)稅方法
您知道房屋稅如何節(jié)稅嗎？地方稅務(wù)局表示，房屋稅是按月課徵，如果房屋已不供營(yíng)業(yè)使用時(shí)，應(yīng)即時(shí)向稅務(wù)局申報(bào)房屋使用情形變更，而且最好在當(dāng)月15日...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 房屋稅「免稅」門檻有「雙要件」
常有民眾詢問(wèn)，為何房屋部分營(yíng)業(yè)部分供住家使用，而供住家使用的現(xiàn)值低於10萬(wàn)元卻要課徵房屋稅？ 基隆市稅務(wù)局表示，基隆市政府...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)，房屋稅問(wèn)題多「弄清楚、可省稅」
房屋稅之課徵係依房屋評(píng)定現(xiàn)值按實(shí)際使用情形適用不同的稅率，現(xiàn)行基隆市房屋稅徵收率為：「自住或公益出租人出租使用房屋」1.2％，「非自住房屋(...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！自主更新有補(bǔ)助，新北市府教您小撇步
「新北市政府協(xié)助民間推動(dòng)都市更新補(bǔ)助要點(diǎn)」公告實(shí)施以來(lái)，截至4月底新北市政府已補(bǔ)助6個(gè)社區(qū)共補(bǔ)助447萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的經(jīng)驗(yàn)累積，為減少社...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來(lái) 遺贈(zèng)稅新制自即日起上路
遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅新制於2017年5月12日正式上路，最高稅率由目前單一稅率10％改為累進(jìn)稅率最高20％，遺產(chǎn)稅各級(jí)稅率課稅門檻為：遺產(chǎn)淨(jìng)額5,0...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 2年內(nèi)分別出售與重購(gòu)房地「注意順序」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，辦理土地增值稅之自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕愥?，又出售?處自用住宅用地，想再將該出售土地併計(jì)申請(qǐng)退還已...
房地稅務(wù)筆記起來(lái) 2017年房屋稅7種繳納方式
高雄市稅捐處表示，2017年房屋稅已於5月1日開(kāi)徵，繳納期限至5月31日止，房屋稅開(kāi)徵期間有7種繳納方式，除可持繳款書(shū)向各代收稅款之金融機(jī)構(gòu)...
房地稅務(wù)