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筆記起來！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價稅要向誰課征？
繼承土地在未辦妥分割繼承登記前，土地所有權(quán)屬全體繼承人「公同共有」，地價稅單應(yīng)向公同共有人即全體繼承人發(fā)單課徵；若設(shè)有公同共有管理人，則向管...
房地稅務(wù)
筆記起來！自益信托土地可申請自用住宅地價稅
信託土地，於信託關(guān)係存續(xù)中，土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)與受託人持有，應(yīng)無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託，亦即委託人與受益人同...
房地稅務(wù)
筆記起來！市地重劃取得公設(shè)保留地移轉(zhuǎn)「土增稅照繳」
基隆市稅務(wù)局表示：依都市計畫書規(guī)定應(yīng)以「市地重劃」方式取得之公共設(shè)施保留地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時無免徵土地增值稅之適用。 稅...
房地稅務(wù)
筆記起來！辦理戶籍異動時，這個「勾」記得一起做
稅捐機關(guān)表示：民眾於戶政機關(guān)辦理戶籍遷入、住址變更、出生日期更正、國民身分證統(tǒng)一編號及姓名變更、更正登記後，可以勾選申請跨機關(guān)更改綜合所得稅...
房地稅務(wù)
筆記起來！辦理房地交易所得稅申報常見錯誤情形
財政部臺北國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地移轉(zhuǎn)，新屋主應(yīng)重新申請自用住宅稅率
稅捐機關(guān)表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，如因繼承、買賣、贈與等原因移轉(zhuǎn)土地後，其地價稅應(yīng)改按一般用地稅率(千分之10至千分之55)課...
房地稅務(wù)
筆記起來！都計公設(shè)保留地，未征收前移轉(zhuǎn)，免土增稅
依都市計畫法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前之移轉(zhuǎn)，可檢附都市計畫土地使用分區(qū)證明書，申請依土地稅法第39條第2項規(guī)定，免徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！房地交易損失，應(yīng)如何認(rèn)列？
財政部中區(qū)國稅局表示，2016年1月1日實施房地合一課稅新制，個人交易房屋、土地，係以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋設(shè)立營業(yè)商號但未實際使用，房屋稅如何課征？
住家用房屋設(shè)立營業(yè)商號登記，且僅作為營業(yè)聯(lián)絡(luò)地址，實際上未作營業(yè)使用，應(yīng)如何課徵房屋稅？ 住家用房屋，若僅作為營業(yè)聯(lián)絡(luò)地址...
房地稅務(wù)
筆記起來！真的要謹(jǐn)慎，千萬小心處理遺產(chǎn)
財政部中區(qū)國稅局表示，現(xiàn)行遺產(chǎn)稅免稅額1,200萬元，遺有配偶者尚可扣除493萬元，遺有直系血親卑親屬者每人可扣除50萬元，其有未滿20歲者...
房地稅務(wù)筆記起來！被繼承人借款給自營公司之「債權(quán)問題」
繼承人申報遺產(chǎn)稅時，除參考國稅局提供的遺產(chǎn)清單申報外，被繼承人若有其自行投資經(jīng)營公司的債權(quán)，並不會在遺產(chǎn)清單上，繼承人應(yīng)主動查明申報，以免因...
房地稅務(wù)
筆記起來！無償為子女購置不動產(chǎn)，小心贈與稅
財政部中區(qū)國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產(chǎn)者，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款規(guī)定應(yīng)以贈與論，課徵贈與稅。至贈與該不動產(chǎn)之估價，土...
房地稅務(wù)
筆記起來！「特殊狀況」補申報遺產(chǎn)稅小心受罰
財政部高雄國稅局表示，登記於他人名下且權(quán)利歸屬有爭議之土地，嗣於被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決為其所有，繼承人須於判決確定之日起6個月內(nèi)補申報遺...
房地稅務(wù)
筆記起來！工廠停工期未變更用途可減半課稅
基隆市稅務(wù)局表示，合法登記之工廠因停工期間，其自有供直接生產(chǎn)使用之廠房未變更用途者，因生產(chǎn)機器設(shè)備等仍留置廠內(nèi)，可依房屋稅條例第15條第2項...
房地稅務(wù)筆記起來！法院判定后取得不動產(chǎn)，須30日內(nèi)申報契稅
邇來民眾因不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)糾紛涉訟，經(jīng)法院判決確定，詢問應(yīng)何時辦理契稅申報？基隆市稅務(wù)局表示，有關(guān)法院判決確定案件，應(yīng)依契稅條例第16條第2項規(guī)定...
房地稅務(wù)
筆記起來！學(xué)生住校宿舍費可列舉扣除
財政部南區(qū)國稅局表示，各校陸續(xù)開學(xué)，學(xué)生於本年度註冊時所繳納的宿舍費，於辦理2016年度綜合所得稅結(jié)算申報時，可列報房屋租金支出列舉扣除額，...
房地稅務(wù)筆記起來！完成過戶不論貨款是否收取，皆應(yīng)開立發(fā)票
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人銷售房屋，倘於辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時漏開統(tǒng)一發(fā)票，經(jīng)稽徵機關(guān)於法定申報期限前查獲者，除補稅及處罰外，尚可能遭受停業(yè)...
房地稅務(wù)筆記起來！修正「遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦作業(yè)要點」部分規(guī)定
財政部2016年9月21日修正發(fā)布「遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦作業(yè)要點」，擴大遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦服務(wù)範(fàn)圍，提升稽徵機關(guān)為民服務(wù)品質(zhì)。 &nbs...
房地稅務(wù)筆記起來！工廠如何節(jié)省房屋稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，經(jīng)合法登記之工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋，房屋稅可按營業(yè)用稅率減半徵收。上述所稱合法登記之工廠，係指依工廠管理輔導(dǎo)法登...
房地稅務(wù)筆記起來！同年內(nèi)贈與免稅額以下，是否不用申報贈與稅
民眾歐小姐來電詢問，同一年內(nèi)贈與財產(chǎn)總額在免稅額以下，是否就不用申報贈與稅？ 財政部高雄國稅局表示：自2009年1月23日...
房地稅務(wù)