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央行松綁房市管制 新北2區(qū)、桃園4區(qū)
中央銀行2015年8月13日下午召開(kāi)臨時(shí)記者會(huì)宣布，提高房屋貸款成數(shù)上限，高價(jià)住宅、公司法人購(gòu)置住宅，及自然人第3戶購(gòu)屋的最高貸款成數(shù)，由現(xiàn)...
市場(chǎng)快訊
土地交易！全臺(tái)「全面量縮」，桃園、臺(tái)中「縮最大」
房市全面量盤整，土地市場(chǎng)首當(dāng)其衝。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，央行擴(kuò)大信用管制區(qū)域、豪宅總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)以及限縮貸款成數(shù)，再加上持有...
市場(chǎng)快訊
錢關(guān)難過(guò)，豪宅交屋跟建商調(diào)頭寸
受到央行選擇性管制措施影響，原本購(gòu)買預(yù)售屋的民眾，部分交屋時(shí)面臨貸款成數(shù)不足的問(wèn)題，包括名下第二套房貸與高總價(jià)住宅的選擇性信用管制，都已經(jīng)對(duì)...
市場(chǎng)快訊
總量管制！新北市7月1日起「容積獎(jiǎng)勵(lì)上限」上路
新北市於2015年7月1日起容積獎(jiǎng)勵(lì)訂定上限，一塊建地可建築容積在加上各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)取得容積累加上限定為1.2倍、更新基地為1.5倍。此項(xiàng)法令的施...
市場(chǎng)快訊
業(yè)者呼吁！解除房市選擇性信用管制，創(chuàng)造三贏
近期政府機(jī)關(guān)推出多項(xiàng)抑制房?jī)r(jià)政策，包含：立法院日前三讀通過(guò)的房地合一、地方政府提高囤房稅、豪宅稅及新建房屋構(gòu)造單價(jià)，使得交易稅和持有稅大幅提...
市場(chǎng)快訊
管制趨嚴(yán)！農(nóng)地、農(nóng)舍成交單季衰退56.3％
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2015年第一季全臺(tái)農(nóng)地成交件數(shù)較2014年同期衰退37.2％，而總成交金額更大幅滑落52.2％，市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)冷。...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
總量管制！陸資來(lái)臺(tái)買房施行細(xì)則，7月1日正式上路
內(nèi)政部修正「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」第14條規(guī)定有關(guān)「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)採(cǎi)行總量管制之?dāng)?shù)額...
市場(chǎng)快訊
管制加碼！下修豪宅認(rèn)定門檻，全臺(tái)豪宅沖擊逾千件
上週財(cái)政部投出震撼彈！財(cái)政部2015年將下修全臺(tái)豪宅強(qiáng)制實(shí)價(jià)課稅申報(bào)門檻，擴(kuò)大豪宅實(shí)價(jià)課稅範(fàn)圍，宣布比照央行豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由原先雙北市800...
市場(chǎng)快訊
「變更林口特定區(qū)(第2次通盤檢討)案」審議通過(guò)
「變更林口特定區(qū)計(jì)畫(土地使用分區(qū)管制要點(diǎn))(第2次專案通盤檢討)案」，內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)於2015年2月10日召開(kāi)第845次會(huì)議審議通過(guò)...
市場(chǎng)快訊重稅時(shí)代！各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅制超級(jí)比一比
臺(tái)灣房屋全球財(cái)富中心表示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)在政府祭出選擇性信用管制、奢侈稅及豪宅稅等重稅空襲下，資金奔流海外，然在國(guó)內(nèi)有望房地合一輕稅下，不動(dòng)產(chǎn)投...
房地稅務(wù)
房市冷清！全臺(tái)賣壓加劇，近5年全臺(tái)賣壓平均年增2成
政府管制、政策加稅，讓不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)場(chǎng)、持有、交易成本都同步激增，使買方觀望；另一方面，2015年容積管制帶動(dòng)搶照推案潮，物件量再攀新高，形成庫(kù)...
市場(chǎng)快訊
慘烈預(yù)估！雙北市2014年交易量將創(chuàng)23年新低紀(jì)錄
各項(xiàng)房市管制持續(xù)加碼，加上年底九合一選舉不確定因素影響，房市買氣深受衝擊，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，2014年1-11月雙北市...
市場(chǎng)快訊
因應(yīng)永保安康社區(qū)氣爆事件，調(diào)整室內(nèi)裝修管制書表
內(nèi)政部營(yíng)建署針對(duì)2014年8月15日新北市新店區(qū)永保安康社區(qū)氣爆發(fā)生火警事件，於2014年11月13日修正「建築物室內(nèi)裝修管理辦法相關(guān)書表」...
市場(chǎng)快訊
雙壓測(cè)試！信用管制+房地合一，新北Q3均單價(jià)跌最多達(dá)-6.81％
2014年第三季臺(tái)灣房?jī)r(jià)指數(shù)全國(guó)為137，與上季房?jī)r(jià)指數(shù)(2014Q2：138)相較，微幅下降0.72％。進(jìn)一步觀察各都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)指數(shù)的走勢(shì)，...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
第四波信用管制「抑量有功、房?jī)r(jià)平穩(wěn)」
2014年6月27日央行發(fā)布第四波增列新北及桃園各4區(qū)第2間房貸成數(shù)降至6成之信用管制措施。鑑此，臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)此次信用管制增列區(qū)2014...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
透水城市！城市會(huì)呼吸 北市由腳下開(kāi)始
臺(tái)北8月份均溫達(dá)攝氏30.19度，創(chuàng)下歷史高溫，到底要怎麼解決都市熱島效應(yīng)的問(wèn)題？目前最夯的海綿城市議題，是否能有效減緩熱島效應(yīng)或淪為遙不可...
區(qū)域情報(bào)
打房延燒！房市東西翻轉(zhuǎn)潮，宜蘭房仲店數(shù)增加最多
自2011年奢侈稅政策施行開(kāi)始，三年來(lái)一連串的房市政策逐步推行，尤其近期央行擴(kuò)大房市信用管制措施以及財(cái)政部房地合一實(shí)價(jià)課稅，不僅將房市管制範(fàn)...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
賣壓稍退！物件委售量月減3.4％，買方點(diǎn)閱月增9.4％
時(shí)序進(jìn)入下半年，歷經(jīng)上半年央行祭新房市管制措施、金管會(huì)又提高第二戶房貸條件，並且財(cái)政部也推動(dòng)房地合一稅，政府打房不停手，2014年買氣在谷底...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
打出效果！全臺(tái)房屋「待售數(shù)量」暴增，交易再看淡
奢侈稅政策屆滿三年，三年來(lái)一連串的房市政策，再加上近期央行擴(kuò)大房市信用管制措施、房地合一實(shí)價(jià)課稅，不僅將管制範(fàn)圍擴(kuò)大，買屋申貸條件趨嚴(yán)，且未...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
趕緊脫手！估計(jì)全臺(tái)豪宅交易年增近1000件
2014年6月央行理監(jiān)事會(huì)宣布擴(kuò)大房市管控範(fàn)圍，並宣布調(diào)整高豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)於豪宅市場(chǎng)影響開(kāi)始出現(xiàn)「負(fù)面效應(yīng)」！根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，若以2...
市場(chǎng)快訊