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節(jié)稅新解 個人售房所繳奢侈稅得算財產(chǎn)交易所得減項
個人出售房屋，繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務(wù)稅（奢侈稅），屬因移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付費(fèi)用，於依所得稅法第14條第1項第7類第1款規(guī)定計算財產(chǎn)交易...
房地稅務(wù)
高雄國稅局加強(qiáng)查核黃金店面租金所得
財政部高雄國稅局表示，黃金店面出租予公司行號，列報租金收入偏低者，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將加強(qiáng)查核是否有列報不實情形，若有不實者，按所得稅法規(guī)定裁處罰...
市場快訊
稅逃不掉！房屋被法拍可能要繳綜所稅
法拍屋經(jīng)法院拍賣，有時房地產(chǎn)所有權(quán)人都已血本無歸，還可能被補(bǔ)徵綜合所得稅。 財政部南區(qū)國稅局說明，納稅義務(wù)人經(jīng)常誤...
房地稅務(wù)
房東注意！租金符合3要點(diǎn)之一須課營業(yè)稅
民眾將自有房屋隔間出租，該出租行為是否符合加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定，課徵營業(yè)稅或應(yīng)將所得列報為租賃所得，併課綜合所得稅，很多民眾並不清楚...
房地稅務(wù)
都市計畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開小門！國有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報所得
個人之財產(chǎn)出租，收有押金或任何款項類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第5類第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得
財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計算並辦理結(jié)算申報。 ...
房地稅務(wù)
「三黃一劉」黃勇義夫婦買賣房屋1919間逃稅20.3億遭起訴
臺北地方法院檢察署偵查終結(jié)黃勇義利用人頭大量買賣房屋違反稅捐稽徵法一案，黃勇義及其妻郭枝芬提起公訴，其人頭親友有43人緩起訴處分，8人不起訴...
市場快訊
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動...
房地稅務(wù)
國稅局查建設(shè)公司藉合建規(guī)避稅賦
個人提供土地與建設(shè)公司以合建分售方式合建，雖地主只有出售土地部分，國稅局仍以地主有持續(xù)多次或多筆，而產(chǎn)生經(jīng)常性行為者，視為營利事業(yè)，就其出售...
房地稅務(wù)
賣預(yù)售屋獲利要申報所得
年度將終了，實施奢侈稅後，財稅機(jī)關(guān)特別注意個人因出售預(yù)售屋而獲利是否申報所得稅，財政部表示，出售預(yù)售屋獲利屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)將買賣預(yù)售屋之所...
房地稅務(wù)2013綜所稅免稅額訂85000元
財政部公告2013年度綜合所得稅免稅額、標(biāo)準(zhǔn)扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距之金額。 財政部公告2013年...
市場快訊財政部將積極遏止實物捐贈避稅之歪風(fēng)
2012年11月21日司法院釋字第705號解釋，捐地列舉扣除金額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違憲，自解釋公布之日起不予援用。財政部認(rèn)為，釋對財政部核釋列舉扣除得...
房地稅務(wù)
售屋獲利未實際申報，經(jīng)查獲者須補(bǔ)繳及受罰款
財政部南區(qū)國稅局表示，個人出售房屋，應(yīng)以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度申報財產(chǎn)交易所得。並以出售房屋之實際成交價格減除成本費(fèi)用後之差額為財產(chǎn)交...
房地稅務(wù)
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財政部臺北市國稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)
全國10月土增稅62億元
財政部公布2012年10月土地增值稅實徵淨(jìng)額62億元，與2011年同月持平。累計1至10月實徵淨(jìng)額652億元，占累計分配預(yù)算數(shù)92.6％，較...
市場快訊
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率條件比「一生一次」嚴(yán)格
黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率，日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率，不知有何...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)