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個人出售房地計算財產(chǎn)交易損益之規(guī)定
財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，財政部日前核釋，個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經(jīng)稽徵機關(guān)查核明確，惟因買進及賣出均未劃分或僅劃...
房地稅務(wù)
請把握地價稅優(yōu)惠稅率最后申請期間
2012年地價稅將於11月1日開徵，欲適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅的納稅義務(wù)人，請在9月24日前向土地所在地之稅捐機關(guān)提出申請，本年度地價...
房地稅務(wù)
繼承人繼承土地，免征土地增值稅
稅務(wù)局表示，繼承人因繼承而移轉(zhuǎn)的土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時，須要課徵土地增值稅，但前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
合資買地未登記所有權(quán)人，出售土地所得仍應(yīng)繳稅
財政部國稅局表示，與他人合資購地，借用他人名義登記，因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者，屬所得稅法第14條第1項第10類規(guī)定之其他所...
房地稅務(wù)
實價登錄上路，但移轉(zhuǎn)不以實價課稅
稅捐機關(guān)表示，行政院已核定不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日開始施行，不動產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買方)、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)...
房地稅務(wù)
「實價報稅」奢侈稅可作為減稅依據(jù)！
房地產(chǎn)交易實價登錄後，實價課稅何時來臨成為民眾關(guān)心的議題，而奢侈稅究竟能不能被列入財產(chǎn)交易所得稅規(guī)定移轉(zhuǎn)房屋資產(chǎn)而支付的費用，作為抵扣房屋交...
房地稅務(wù)
土地增值稅~節(jié)稅3小祕訣
節(jié)稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務(wù)
遷移戶籍請主動申報以免受罰
近來一位李先生，因為小孩就學(xué)問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設(shè)於臺北市朋友家，被稅捐機關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶無人設(shè)...
房地稅務(wù)
夫妻贈與房屋，應(yīng)報繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈與財產(chǎn)不課徵贈與稅，且若贈與之財產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應(yīng)報繳契稅？ 稅捐機關(guān)...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地，可申請不課征土增稅
稅捐機關(guān)表示，依據(jù)土地稅法的規(guī)定，夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但於再移轉(zhuǎn)給第三人時，必需以該土地「第一次贈與前」的原規(guī)定...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)實價登錄制度是否影響契稅申報價格
不動產(chǎn)實價登錄制度將在2012年8月1日正式上路，近來民眾擔(dān)憂資訊變成實價課稅依據(jù)，頻頻來電詢問，稅捐機關(guān)表示，依現(xiàn)行契稅條例規(guī)定，契稅是以...
房地稅務(wù)
想免繳奢侈稅，「戶籍登記」很重要
南區(qū)國稅局表示，最近常有民眾詢問出售2年內(nèi)自住房地是否要課徵特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，他們知道房地要自住、無出租或營業(yè)方可排除課稅，但...
房地稅務(wù)
輕松3分鐘！搞懂如何繳交房屋稅
房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物，為課稅對象。因此除領(lǐng)有使用執(zhí)照之房屋，應(yīng)向所在地稽徵...
房地稅務(wù)奢侈稅自動補報、繳，加計利息免罰
財政部臺北市國稅局表示，納稅義務(wù)人未依限申報及繳納特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，在未經(jīng)他人檢舉或稽徵機關(guān)進行調(diào)查前，自動補報並補繳稅款者，...
房地稅務(wù)
房屋使用情形變更及時申請，可省稅捐
稅捐機關(guān)表示，房屋稅依據(jù)房屋使用情形的不同而適用不同的稅率，而且可按月依使用情形的不同分別計算稅額，申報日期在每月15日以前者，申報月份即可...
房地稅務(wù)實價登錄，土地增值稅仍依現(xiàn)行規(guī)定課稅
稅捐機關(guān)表示，不動產(chǎn)成交案件實價資訊登錄制度將於2012年8月1日施行，施行實價登錄制度後，在相關(guān)配套措施未完全建立並完成立法前，仍不作為土...
房地稅務(wù)
我想單獨出售車位，要繳奢侈稅嗎？
國稅局表示，個人出售持有期間未滿2年之停車位，如該停車位原係與自住房地「併同使用」，且該自住房地符合奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定者，該停車位與...
房地稅務(wù)工業(yè)用地按10‰特別稅率課征地價稅 ，請及早申請
稅捐機關(guān)表示，依法核定的工業(yè)區(qū)土地及政府核準(zhǔn)工業(yè)或工廠使用的土地，已按工業(yè)主管機關(guān)核定規(guī)劃使用者，無論是自有自用或出租供興辦工業(yè)人使用，均可...
房地稅務(wù)繼承移轉(zhuǎn)之土地「免征」土地增值稅
依土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地免徵土地增值稅。所以無需辦理土地增值稅申報移轉(zhuǎn)及繳納土地增值稅，惟民眾辦理繼承時，仍須向國稅局申報...
房地稅務(wù)
土銀辦理蘇拉臺風(fēng)災(zāi)害各項紓困貸款
2012年8月1日起受蘇拉颱風(fēng)影響，引發(fā)全臺豪雨發(fā)生，造成部分地區(qū)房屋及農(nóng)作物嚴重受損，臺灣土地銀行為協(xié)助受災(zāi)戶早日復(fù)建，配合辦理下列各項紓...
房地稅務(wù)