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提醒注意！租(押)金收入，應(yīng)并入綜所稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)領(lǐng)取三七五耕地租約補(bǔ)償?shù)?，如何申?bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，三七五耕地租約之承租人因耕地出租人收回耕地，而自地主取得土地以為補(bǔ)償，應(yīng)以該土地取得年度之公告土地現(xiàn)值為時(shí)價(jià)折算補(bǔ)償費(fèi)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！個(gè)人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計(jì)交易所得，并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！出租土地之租金及押金，均應(yīng)綜所稅申報(bào)
財(cái)政部國(guó)稅局表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列...
房地稅務(wù)
筆記！出資人取得重劃抵費(fèi)地，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出資交付金錢予土地重劃會(huì)，並約定重劃後取得抵費(fèi)地以為償還，其取得抵費(fèi)地價(jià)值與交付予重劃會(huì)金額之差額，屬其他所得，應(yīng)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)記起來(lái)！重購(gòu)自用住宅于申報(bào)綜所稅可扣抵稅額
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾重購(gòu)自用住宅時(shí)，房屋所有權(quán)人或其配偶、受扶養(yǎng)直系親屬於該地辦竣戶籍登記，不論先買後賣或先賣後買，房屋出售前1年內(nèi)無(wú)出租或供...
房地稅務(wù)
外僑售屋！明年房地交易申報(bào)納稅，不并計(jì)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房屋土地交易所得稅(房地合一稅制)將於2016年1月1日起實(shí)施，外僑納稅義務(wù)人如於實(shí)施後出售適用新制規(guī)定之房地，依所得...
房地稅務(wù)
年底前！外僑「售地所得」免征綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，外僑於房地合一稅制實(shí)施前，(2015年12月31日前)出售土地之所得，可免徵綜合所得稅。出售房屋因?qū)儇?cái)產(chǎn)交易所得，依所...
房地稅務(wù)
教條宣導(dǎo)！房東租金收入，要并入綜所稅申報(bào)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，開學(xué)季即將來(lái)臨，很多學(xué)生面臨離家租屋情形，而房東如將房屋出租所取得租金收入，應(yīng)申報(bào)租賃所得，另若有收取押金，也應(yīng)按郵政...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)售！未過(guò)戶土地獲利，應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人購(gòu)入土地後，因故未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權(quán)人為第三者，轉(zhuǎn)手間所獲取之利益並非...
房地稅務(wù)
熱錢外流！日本首季GDP及不動(dòng)產(chǎn)投資雙成長(zhǎng)
這星期是綜所稅申報(bào)及房屋稅繳納的最後一周，5、6月份也正值繳納日本不動(dòng)產(chǎn)持有稅費(fèi)的時(shí)期，隨著未來(lái)臺(tái)灣房地合一新制上路，去日本置產(chǎn)需要負(fù)擔(dān)哪些...
Global Real Estate捐贈(zèng)法人不計(jì)遺產(chǎn)總額財(cái)產(chǎn)，不得再列綜所稅扣除
財(cái)政部國(guó)稅局表示，被繼承人所遺財(cái)產(chǎn)，經(jīng)遺贈(zèng)人、受遺贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)於被繼承人死亡時(shí)，已依法登記設(shè)立為財(cái)團(tuán)法人組織且符合行政院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之教育、...
房地稅務(wù)
扶養(yǎng)子女房租可列報(bào)綜所稅扣除額
張先生來(lái)電詢問(wèn)：申報(bào)扶養(yǎng)在學(xué)女兒，可不可以列舉扣除女兒的房屋租金支出？ 國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)定，納稅義務(wù)人可列...
房地稅務(wù)
非直系！兄弟姐妹房屋租金支出，不得列報(bào)綜所稅
邇來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，申報(bào)扶養(yǎng)因就讀國(guó)內(nèi)大學(xué)而外地租房的妹妹，可否列舉扣除其房屋租金支出？ 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明，依照所得稅法...
房地稅務(wù)
這要記得！同年不同期房租與房貸利息，得分別列報(bào)綜所稅
吳先生詢問(wèn)，2014年1至3月為租屋自住，於4月購(gòu)屋自住並有貸款，申報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅時(shí)，可否同時(shí)列報(bào)房屋租金支出及購(gòu)屋借款利息扣除額？ ...
房地稅務(wù)
不同期間購(gòu)宅借款利息得合并綜所稅扣除額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人在同一課稅年度之不同期間發(fā)生之購(gòu)屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報(bào)戶以1屋為限之前提下，得同時(shí)列報(bào)綜...
房地稅務(wù)受扶養(yǎng)兄弟姊妹的保費(fèi)及房租不能列報(bào)綜所稅扣除額
民眾來(lái)電詢問(wèn)：申報(bào)扶養(yǎng)在學(xué)弟弟，可不可以列舉扣除弟弟的保險(xiǎn)費(fèi)及房屋租金支出？ 國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)定，納稅義務(wù)...
房地稅務(wù)
再次提醒！房屋無(wú)償借與他人營(yíng)業(yè)，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，提供房屋與他人做營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)真是倒楣！房屋被法院拍賣仍課綜所稅
納稅義務(wù)人張先生來(lái)電詢問(wèn)：其名下乙棟房屋設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，嗣因無(wú)力繳納利息，經(jīng)銀行聲請(qǐng)法院拍賣，賣得價(jià)金全部用來(lái)抵償債務(wù)，其分文未得，為...
房地稅務(wù)請(qǐng)注意！贈(zèng)與房屋時(shí)機(jī)，與綜所稅申報(bào)關(guān)系大
個(gè)人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交易所得，房屋係受贈(zèng)取得者，依同條項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除...
房地稅務(wù)