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孤單寂寥！全臺(tái)億級(jí)高總價(jià)，驚見(jiàn)實(shí)價(jià)來(lái)單月新低量
觀察近期實(shí)價(jià)登錄億級(jí)成交揭露案件，多數(shù)僅為預(yù)售新屋交屋之?dāng)?shù)據(jù)，並非近期市場(chǎng)交易行情，以最新揭露3月整體市況來(lái)看，若扣除新屋交屋數(shù)據(jù)(假定屋齡...
市場(chǎng)快訊
熱度降溫！國(guó)產(chǎn)署地上權(quán)標(biāo)售，成績(jī)普普
國(guó)產(chǎn)署2015年3月16日公告推出第2批11宗精華區(qū)大面積國(guó)有土地辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，4月20日開(kāi)標(biāo)結(jié)果，標(biāo)脫臺(tái)北市中正區(qū)、臺(tái)中市北區(qū)、梧棲...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)揭露！淡水「水立方」每坪?jiǎn)蝺r(jià)64.9萬(wàn)
最新一波2015年2月16-28號(hào)辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開(kāi)的資料中，北市億級(jí)高總價(jià)案件僅...
市場(chǎng)快訊
豪宅悲歌！北市高總價(jià)平均賣(mài)一間要近10個(gè)月
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)部成交數(shù)據(jù)，2015年Q1北市各總價(jià)帶去化天數(shù)明顯走高，並以高總價(jià)產(chǎn)品去化速度最慢，目前房市量能低迷、去化時(shí)間拉長(zhǎng)，主要關(guān)...
市場(chǎng)快訊
市況慘烈！北市高總價(jià)房地產(chǎn)「超級(jí)難賣(mài)」
政府積極調(diào)控房市，大幅衝擊房市買(mǎi)氣，尤其指標(biāo)北市高總價(jià)市場(chǎng)，更不是只有一個(gè)「慘」字可以形容，根據(jù)實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)顯示，2015年Q1上半季北市總...
市場(chǎng)快訊
稅賦加重！豪宅持有越久損失越多，恐面臨資產(chǎn)減損
目前房地產(chǎn)買(mǎi)氣持續(xù)衰退，高總價(jià)產(chǎn)品不僅很難有如以往大幅獲利的空間，甚至可能面臨「有行無(wú)市」的狀況。目前市場(chǎng)普遍看跌房?jī)r(jià)，高資產(chǎn)族群進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)不...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣中油新竹市地上權(quán)案溢價(jià)3.48％脫標(biāo)
「新竹市中央段557、557-1及558-2地號(hào)土地設(shè)定地上權(quán)案」由臺(tái)欣建設(shè)股份有限公司以權(quán)利金總價(jià)新臺(tái)幣3.00099999億得標(biāo)，較底價(jià)...
區(qū)域情報(bào)
「花園城堡」5 要件打造幸福居家
以創(chuàng)新思維讓「花園城堡」在符合景觀建築條件下，創(chuàng)造一棟會(huì)呼吸的房子，為住戶(hù)注入居住的健康元素，確保住戶(hù)享有悠閒居家生活。 ...
專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
未滿(mǎn)2年！抵押債權(quán)賣(mài)房，仍以銷(xiāo)售總價(jià)計(jì)算奢侈稅
臺(tái)南市張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，因舉債無(wú)力償還，而將持有期間未滿(mǎn)2年之房地賣(mài)給債權(quán)人，雙方約定以債權(quán)抵償部分價(jià)款，如何申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)...
房地稅務(wù)
預(yù)售市場(chǎng)！329檔期「二低一高」產(chǎn)品成主力
預(yù)售市場(chǎng)逐漸增溫！信義代銷(xiāo)研展組統(tǒng)計(jì)2015年329檔期推案量，預(yù)估1月至3月初為止，雙北市新增推案約1319億，較2014年雙北市第一季的...
市場(chǎng)快訊
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)！雙北、新竹縣市、高雄，新舊豪宅受沖擊大
由於政府管控房市又將矛頭指向豪宅，那些區(qū)域受到管控新制衝擊最大呢？根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2014年全臺(tái)七大都會(huì)區(qū)中，首善之都的臺(tái)北市受新制影...
市場(chǎng)快訊市況低迷！高總價(jià)住宅短期實(shí)價(jià)揭露僅10件
最新一波2015年1月16-31日辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開(kāi)的資料中，新屋高總價(jià)豪宅不若年...
市場(chǎng)快訊
趨勢(shì)輪回！大房賣(mài)不動(dòng)，建商鉆進(jìn)小宅市場(chǎng)
政府搬出房地合一及囤房等稅來(lái)平抑房?jī)r(jià)，特別是豪宅及高總價(jià)產(chǎn)品首當(dāng)其衝。為了因應(yīng)房市變局，動(dòng)見(jiàn)瞻觀的上市櫃建商已不再堅(jiān)持推大坪數(shù)及高總價(jià)的產(chǎn)品...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)輕稅？北市仍有12％住宅交易受沖擊
震撼房市多時(shí)的「房地合一稅改最新方案」上周出爐，目前政策面，不僅規(guī)劃有「日出條款」，2016年起買(mǎi)進(jìn)的房屋才納入新制課稅範(fàn)圍，稅制更從原先的...
市場(chǎng)快訊
比價(jià)效應(yīng)！洲子洋親水增值性，吸引首購(gòu)族置產(chǎn)
水岸重劃區(qū)住宅因?yàn)榫哂芯幼?、休閒、景觀等功能，房?jī)r(jià)具增值潛力。臺(tái)北市大直重劃區(qū)水岸第一排豪宅每坪上看200-230萬(wàn)元，新北市中和水岸重劃區(qū)...
專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
開(kāi)始下滑！北市購(gòu)屋總價(jià)減36萬(wàn)，均單價(jià)下修0.8萬(wàn)
有巢氏房屋根據(jù)彙整實(shí)價(jià)揭露資料計(jì)算指出，臺(tái)北市買(mǎi)方2014下半年的購(gòu)屋總價(jià)為1720萬(wàn)，與上半年的1756萬(wàn)相比，購(gòu)屋總預(yù)算減少36萬(wàn)，顯示...
市場(chǎng)快訊
前11月！六都2014「住宅」交易金額，大減逾3000億
2014房市冷颼颼，不僅全臺(tái)建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，創(chuàng)13年來(lái)新低量，住宅市場(chǎng)交易金額同樣明顯萎縮，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露資料統(tǒng)計(jì)，2014年1-11月全...
市場(chǎng)快訊
賣(mài)屋浪潮！自用客戶(hù)宜多看屋，并積極議價(jià)
時(shí)序進(jìn)入2015，整體房市交易持續(xù)冷清，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2013年與2014年委售案量後發(fā)現(xiàn)，相較於2013年，全臺(tái)委售增加7.19％...
市場(chǎng)快訊
進(jìn)入盤(pán)整！中低總價(jià)表現(xiàn)熱絡(luò)，高價(jià)乏人問(wèn)津
2014年匆匆進(jìn)入尾聲，2014年房市不可不謂多事之秋，除了年初雙張會(huì)，後又有銀行限貸、房地合一、巢運(yùn)、高雄氣爆等等重大事件，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
預(yù)發(fā)警報(bào)！高總價(jià)委售增，房地合一后勢(shì)不妙
房地合一雖然還沒(méi)有拍板，但對(duì)於高總價(jià)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生一定衝擊，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室2014年統(tǒng)計(jì)住商旗下527家店1-11月的3000萬(wàn)以上高總...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)