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提醒注意 逾期未辦繼承土地請(qǐng)速辦登記
新北市汐止地政事務(wù)所2018年度逾期未辦繼承登記之不動(dòng)產(chǎn)已於8月1日開始列冊(cè)管理，本年度列冊(cè)管理未辦繼承登記土地計(jì)479筆、建物48棟、被繼...
房地稅務(wù)
筆記起來，重劃后繼承土地再移轉(zhuǎn)「小心這個(gè)」
最近有民眾詢問，重劃後繼承之土地再移轉(zhuǎn)時(shí)，可否減徵土地增值稅40％？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，土地稅法第39條第4項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)重劃之土...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 重劃后繼承土地再移轉(zhuǎn)，土增稅「難免」
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)重劃後之土地，於重劃後第1次移轉(zhuǎn)，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發(fā)生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉(zhuǎn)時(shí)，已非...
房地稅務(wù)
再次通知 逾期未辦繼承請(qǐng)速登記，避免家產(chǎn)被標(biāo)售
新北市汐止地政事務(wù)所2017年度逾期未辦繼承登記之不動(dòng)產(chǎn)已於8月1日開始列冊(cè)管理，本年度列冊(cè)管理未辦繼承登記土地計(jì)1844筆、建物41棟、被...
區(qū)域情報(bào)
繼承土地 須重新申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅
民眾翁先生打電話向稅捐處詢問，他母親所有的土地原經(jīng)稅捐處核準(zhǔn)按自用住宅用地特別稅率課徵地價(jià)稅，他母親在2016年死亡後，他仍居住在該土地上房...
房地稅務(wù)繼承稅務(wù) 繼承土地分給兄弟，怎么規(guī)劃最省稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李先生詢問他是長(zhǎng)子，繼承父親名下土地，惟他下面有5個(gè)弟弟，他想把該土地持分5/6面積過戶給5個(gè)弟弟，會(huì)有巨額土地...
房地稅務(wù)地政知識(shí) 未辦繼承土地，繼承人負(fù)公同共有繳稅責(zé)任
高雄市稅捐稽徵處表示，納稅義務(wù)人死亡，其遺產(chǎn)縱未辦理繼承登記，依據(jù)民法第1151條規(guī)定，繼承人有數(shù)人時(shí)，在分割遺產(chǎn)前，各繼承人對(duì)於遺產(chǎn)全部為...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！重劃后繼承土地再移轉(zhuǎn)，可減征40％土增稅嗎？
最近有民眾詢問重劃後繼承之土地再移轉(zhuǎn)時(shí)可否減徵土地增值稅40％？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第39條第4項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)重劃...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，...
房地稅務(wù)繼承土地欲繼續(xù)適用自用住宅稅率，仍需重提申請(qǐng)
民眾詢問，本來按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，現(xiàn)因繼承過戶，但地上房屋仍作自用住宅使用，地價(jià)稅可否繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ &n...
房地稅務(wù)
筆記起來！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價(jià)稅要向誰課征？
繼承土地在未辦妥分割繼承登記前，土地所有權(quán)屬全體繼承人「公同共有」，地價(jià)稅單應(yīng)向公同共有人即全體繼承人發(fā)單課徵；若設(shè)有公同共有管理人，則向管...
房地稅務(wù)
筆記起來！繼承土地別忘了申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅稅率
臺(tái)北市稅捐處表示，依民法規(guī)定，因繼承而取得房地者，無須登記即發(fā)生取得效力。因此，繼承房地，無論是否辦妥分割及繼承登記，繼承人都是課徵財(cái)產(chǎn)稅的...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與、繼承土地移轉(zhuǎn)，重新申請(qǐng)自用住宅用地稅率
原已適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，如有贈(zèng)與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，新所有權(quán)人如欲繼續(xù)適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價(jià)...
房地稅務(wù)
案例分享！繼承土地出售未過戶即死亡，并入遺產(chǎn)課稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時(shí)，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價(jià)款申報(bào)以併入...
房地稅務(wù)
受贈(zèng)或繼承農(nóng)地應(yīng)「重新查編」，不可分離土地課征田賦
高雄市稅捐處表示，原已核準(zhǔn)徵收田賦之與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)不可分離土地，於嗣後土地因繼承、贈(zèng)與(含夫妻贈(zèng)與)、買賣或其他原因移轉(zhuǎn)後，將自辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登...
房地稅務(wù)中和未辦繼承土地總價(jià)值超過28.3億元
新北市中和地政事務(wù)所清理2016年度逾期未辦繼承登記之不動(dòng)產(chǎn)業(yè)自4月1日起開始公告，公告3個(gè)月，本次公告中、永和轄區(qū)內(nèi)之被繼承人共計(jì)236人...
區(qū)域情報(bào)筆記起來！繼承土地，免征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地?zé)o須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但因繼承取得土地而後移轉(zhuǎn)他人，須向...
房地稅務(wù)
繼承土地！自益信托再移轉(zhuǎn)，原地價(jià)比照繼承計(jì)征土增稅
自益信託土地受益人，如在信託期間死亡，其繼承人日後移轉(zhuǎn)土地時(shí)，可比照繼承土地課稅規(guī)定，以受益人死亡日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為原地價(jià)課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)
繼承人繼承土地，免征土地增值稅
稅務(wù)局表示，繼承人因繼承而移轉(zhuǎn)的土地時(shí)，無需辦理土地增值稅申報(bào)，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時(shí)，須要課徵土地增值稅，但前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)