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買賣成屋應(yīng)以實(shí)際獲利價(jià)差申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，近年房市交易熱絡(luò)，許多賣方紛紛獲利了結(jié)，該分局提醒如有舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)優(yōu)先以實(shí)際成交價(jià)額，減除原始取得成本及相關(guān)必...
房地稅務(wù)
臺(tái)北市府：海砂屋拆除重建每戶補(bǔ)助20萬元
統(tǒng)計(jì)至2021年10月底臺(tái)北市已公告77件經(jīng)鑑定「須拆除重建」的海砂屋，約有4045戶。其中35件已逾停止使用期限，非經(jīng)展延不得使用，針對(duì)未...
區(qū)域情報(bào)
房地買賣之履約保證費(fèi)用「不可以這么做」
財(cái)政部高雄國稅局表示，現(xiàn)今一般民眾買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，為保障買賣雙方權(quán)益，在完成交易前大多會(huì)委由第三方履約保證公司保管買賣價(jià)金，已是目前之交易常態(tài)...
房地稅務(wù)
臺(tái)南專案清查，15棟老舊公寓大廈「限期改善」
為防範(fàn)老舊公寓大廈公安問題，臺(tái)南市府工務(wù)局針對(duì)臺(tái)南市「欠缺管理機(jī)制之老舊公寓大廈」辦理專案清查，以1995年公寓大廈管理?xiàng)l例施行前領(lǐng)得執(zhí)照7...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意！別因戶籍遷出，讓地價(jià)稅變貴
適用自用住宅用地稅率者，若要將全戶戶籍遷出，請(qǐng)至少保留土地所有權(quán)人或其配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，以免事後遭補(bǔ)稅及處罰。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！民眾出售因受贈(zèng)取得之房地，記得「這件事」
財(cái)政部南區(qū)國稅局近來常發(fā)現(xiàn)民眾出售受贈(zèng)所取得之房地，卻未申報(bào)房地合一稅而遭處罰之案件，該局特別提醒民眾注意，交易因受贈(zèng)取得之房地，如該房地符...
房地稅務(wù)
房東注意！應(yīng)誠實(shí)申報(bào)租賃所得，以免受罰
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，為維護(hù)租賃市場(chǎng)健全發(fā)展，讓房屋出租取得租賃所得的房東跟其他所得人相同繳納公平合理的所得稅，財(cái)政部核定「?jìng)€(gè)人間房屋租賃所...
房地稅務(wù)
回復(fù)所有權(quán)登記，別贏了面子，輸了里子
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，冤家宜解，不宜結(jié)。在不動(dòng)產(chǎn)的買賣契約中，因?yàn)榻痤~總價(jià)很高，違約罰則很重，當(dāng)買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，往往劍拔弩張...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：嚴(yán)查實(shí)價(jià)登錄不實(shí) 呼吁檢舉不法
對(duì)於近日媒體報(bào)導(dǎo)疑有不肖業(yè)者以不實(shí)申報(bào)實(shí)價(jià)登錄手法墊高房?jī)r(jià)情事，內(nèi)政部表示，為嚴(yán)格遏止不實(shí)申報(bào)炒作行為，將聯(lián)合縣市政府加強(qiáng)建案申報(bào)交易資訊稽...
市場(chǎng)快訊
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)「這類案件」應(yīng)申報(bào)實(shí)登
依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例(下稱同條例)第24條之1第1項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)仲介業(yè)務(wù)者，對(duì)於租賃委託案件，應(yīng)於簽訂租賃契約書後30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登...
房地稅務(wù)
金駿營(yíng)造建案工地廢水污染景美溪「開罰」
臺(tái)北市環(huán)保局2021年11月2日上午10時(shí)許接獲文山地區(qū)民眾反映景美溪有灰白色污水流入，稽查人員立刻前往現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)循線發(fā)現(xiàn)位在萬芳路旁「金駿營(yíng)...
區(qū)域情報(bào)
申報(bào)房地合一稅「這么做」會(huì)被罰
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，務(wù)必按實(shí)際成交價(jià)格、取得成本及費(fèi)用計(jì)算交易所得，勿以無交易事實(shí)之不實(shí)統(tǒng)一發(fā)票虛報(bào)成...
房地稅務(wù)
房東收取租金及押金「應(yīng)這樣做」以免受罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出租房屋所收取之租金，係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃所得，應(yīng)併入取得年度之綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，如未申報(bào)...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部修法！強(qiáng)制老舊危險(xiǎn)大樓設(shè)管委會(huì)
內(nèi)政部部務(wù)會(huì)報(bào)2021年10月21日通過「公寓大廈管理?xiàng)l例」修正草案。其中，為強(qiáng)化老舊建物安全維護(hù)管理機(jī)制，針對(duì)1995年「公寓大廈管理?xiàng)l例...
市場(chǎng)快訊房東注意！出租房屋應(yīng)如實(shí)申報(bào)租賃所得
邇來外界屢反映個(gè)人房東出租房屋漏未申報(bào)租賃所得，為遏止此逃漏稅行為，維護(hù)租稅公平，財(cái)政部將針對(duì)持有多屋者加強(qiáng)查核，提醒個(gè)人房東如有出租行為漏...
房地稅務(wù)
臺(tái)南裁罰不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)「廣告不實(shí)」排名首位
臺(tái)南市政府地政局公布2021年度(截至2021年9月30日)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)裁罰情形，經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)受裁罰計(jì)10件，其中包括不動(dòng)產(chǎn)銷售廣告不實(shí)3...
區(qū)域情報(bào)
「四德大雙璽」廣告不實(shí)，公平會(huì)罰鍰110萬
對(duì)民眾而言，買房是人生中之重大決定，更是一輩子奮鬥之夢(mèng)想，而影響交易決定之重要資訊往往來自建商所提供建物廣告訊息，包括以平面配置圖、廣告圖冊(cè)...
市場(chǎng)快訊
出售屬房地合一課稅范圍之房地「小心弄錯(cuò)」受罰
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，除了要注意不論交易為所得或損失，都必須在房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)...
房地稅務(wù)
繳交擔(dān)保金可免裁罰？中市地政局辟謠
臺(tái)中市政府地政局近日接獲民眾詢問，「違反區(qū)域計(jì)畫法經(jīng)裁罰後，只要先繳交18萬元擔(dān)保金，違規(guī)事實(shí)就會(huì)變成合法，擔(dān)保金也會(huì)全額退還」，地政局特別...
區(qū)域情報(bào)
承買國有地過關(guān)后又不買了！會(huì)被罰錢嗎？
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，在臺(tái)灣，最大的地主不是臺(tái)糖，也不是國泰蔡家，一定是國有財(cái)產(chǎn)署。早期的國有土地出售，一直給人家利益輸送的壞印...
房地稅務(wù)